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2017金凤凰全球华人地产峰会盛大举行 ——凤凰房产北京
对于中国楼市而言,2016年是跌宕起伏的一年。年初一线城市快速回暖,抢房大军再度涌现,随之二线城市热火燃起,“楼市四小龙”带领新一轮房价上涨,与此同时“地王”现象频现,“面粉贵于面包”行情不断加码 -来自凤凰新闻客户端
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2017金凤凰全球华人地产峰会盛大举行

凤凰房产
2016-12-26 13:13

对于中国楼市而言,2016年是跌宕起伏的一年。年初一线城市快速回暖,抢房大军再度涌现,随之二线城市热火燃起,“楼市四小龙”带领新一轮房价上涨,与此同时“地王”现象频现,“面粉贵于面包”行情不断加码。随着“930”之后全国22个城市开展“调控连环诀”,火爆的市场瞬间归于平静,而根据国家统计局11月70大中城市房价数据显示房价真的跌了! 

在2016年如同坐过山车般的地产变局下,2017年的中国楼市又会走向何方? 

为洞悉行业大势,探寻巨变以后的迷思与出路,由全球华人最具影响力的新媒体集团凤凰网主办、凤凰房产协办,倾力打造的“2017金凤凰全球华人地产峰会”以“巨变以后•未来之前”为主题,于12月23日在三里屯CHAO巢酒店盛大举行,时代思想者、财经大咖、地产大佬、实战精英、各界“网红”,从宏观经济、资本大时代、数据驱动狂、房产众生相、创新V讲堂等方面把脉时代脉搏,展望地产未来。 

最“CHAO”时尚领地 不一YOUNG的金凤凰 

在北京三里屯,有一座十分摩登的建筑,尽管这里早已充斥着琳琅满目的现代韵味与五彩缤纷的霓虹,它的现代仪式感也难以被掩盖,这里就是“CHAO”巢酒店。 

在这个北京最“CHAO”的时尚领地,“2017金凤凰全球华人地产峰会”在此盛大上演,为了给与会嘉宾指点海外投资秘籍,本次峰会还特别设置了海外展区,精选了来自美国、英国、马来西亚、泰国的海外项目,移民专家为与会嘉宾进行了海外投资环境,移民政策进行全方位解读,帮助投资人明晰投资趋势,提供海外置业、投资、移民、定居等全方位解决方案。 

对于本次峰会的召开凤凰网总裁、一点资讯CEO李亚表示,“今年是金凤凰地产峰会的第四年,过去的一年就像今天的主题词一样,‘巨变以后、未来之前’,确实发生了非常多的影响着凤凰网所在的行业,传播行业、媒体行业,更影响着我们的地产乃至中国整体的经济,还有我们所看到的全球化的进程等,真正所谓是巨变以后。对于凤凰所处的传播环境,我们每个人都能感受到的,把它总结为三股力量所带来的巨大的传媒和传播泛式的变化。这三股力量有:自媒体生产内容、机器算法推荐内容、社交平台传播内容。凤凰房产一直践行的努力、真实、客观、全面、理性来提供房地产行业所有的相关报道,既为我们的政策制定者、行业关注者,也为我们的消费者提供他们所需要的关键资讯、关键的网民声音,和关键的实用性的购房整个全生命周期的新闻和数据。” 

凤凰房产CEO单大伟指出,“凤凰房产坚持凤凰网倡导的原生营销,以原生五化——‘新闻化、事件化、人文化、圈层化、全媒体化’,打造地产全系资源整合,创建品牌、消费者、媒体自然融合的多样性营销平台。在挑战与希望并存的2017年,凤凰房产将把发展重点将聚焦在原生营销、大数据、二手房业务、移动端等四大方面,为消费者和地产行业从业者提供更加全面的服务!” 

资本大时代 什么最挣钱? 

2017年投资去向何处,是每一个人都在关注的大事。而根据凤凰房产近期发布的《资产大时代》的调查,参与人数逾3万。其中,48.22%的人表示投资时,最希望每年能获得稳定收益,做一些长期投资;26.52%的人只想在通货膨胀时资产不贬值,14.03%的人想要保本,剩余11.2%的人则希望获得短期的高收益。而在买房、实业、炒股、基金、其他等选择里,55.08%的人义无反顾地选择了买房。 

在“2017金凤凰全球华人地产峰会”现场,著名财经评论员、专栏作家、独立财经观察家侯宁进行了《从股市看中国楼市的平民化趋势》主题演讲。众所周知,因长期坚持不懈地唱空股市,候宁被业界称为“空头司令”。最近,这位坚定的唱空者一改以往,在一次发言中预测,明年中国股市将是“慢牛”走势,同时也对2017年中国楼市进行了犀利点评。 

侯宁指出,“2014年9月我说明年股市肯定涨上3500点,但是没想到第二年一口气攻上5100点,许多事情出乎我们的意料。而从2014年年末到2015年,甚至2016年,除了北上广深以外的合肥、苏州、南京等等,又开始了一轮上涨,这是不是‘最后一轮疯狂’我不敢说,但确实涨得让人目瞪口呆。在9月底全国房地产持续调控,中央首次提出让房地产恢复住房属性,此次楼市强力定位转型正是L型经济转型的倒逼。此轮的房地产调控,并不意味着房地产的衰落,而是国内外新形势都在强烈要求房地产夯实内功。”

在“新闻极客”唐驳虎的精彩主持下,侯宁还与凤凰金融战略副总裁张帆、汉富不动产基金执行合伙人杨彬、金田影视产业园总经理杨峰、盛世神州海外基金总经理龙歆等业界大咖一起进行了《资本大时代》的圆桌论坛精彩对话,对于2017年的中国经济走向、人民币汇率变化、楼市投资动向等方面进行了精彩辩论。 

对于如何回避房地美、房利美的贷款证券化问题,凤凰金融战略副总裁张帆表示,美国2008年的金融危机很大一部分都是因为次贷的风险,当时市场明显有比较大的泡沫。虽然现在中国处在一个比较特殊的环境里面,所以从我们的角度,宏观经济的风险到现在问题还OK。 

盛世神州海外基金总经理龙歆则表示特朗普首先是一个美国总统,他一定代表美国利益。不管经济好坏如何,他一定是为美国服务的,这一点毋庸置疑,微观层面对美国经济利好不利好,后续还要看解读。

汉富不动产基金执行合伙人杨彬指出,目前房地产已经进入下半场的阶段。“未来房地产市场我看好两大块市场。一部分是小镇,这是一个在中国快速城镇化这30年,从20%到50%以后,在大城市圈特别是东部这三个大的都市圈,出来一批小镇,这是逆城市化的过程。第二是城市更新,特别是一线城市、东部的二线城市。” 

金田影视产业园总经理杨峰先生认为看到现在很多新经济行业,其实并没有想象的那么强大,只是在初期。像我们做过文化这个行业,我们观察到其实文化范围很广,但是真正有实力的在文化行业,影视传媒是一个比较有实力的行业,因为它是具有非常强的特点,就是叫赢者通吃。 

两个和尚锵锵锵 畅谈房产众生相 

在这个“脑洞大开”的年代,“就做不同”的凤凰更是当仁不让。在“2017金凤凰全球华人地产峰会”现场,凤凰房产联合凤凰佛教邀请了制造了“绳命是如此辉煌,人参是如此精彩”经典名句、微博粉丝高达4000万人的延参法师,以一曲“大悲咒”在互联网点击下载量近亿万次的佛教音乐人的印能法师,搭档凤凰卫视、凤凰网著名主持小天王尤志东进行《两个和尚锵锵锵》现场LIVE SHOW,从佛学的角度来畅谈“房产众生相”,果然是会玩、敢玩、能玩! 

在活动现场延参法师和印能法师就“年轻人该不该买房”、“留在北上广,还是回到故乡”、“信佛之人如何在家礼佛”等热门话题进行详细解读,并跟网友实时连线为大家解答关于房子的一切疑难问题。 

妙语连珠的延参法师在现场表示,“当代国人孩子需要教育,老人需要养老,因此一定要买房。但是一定要明确自己的态度,要清醒的知道自己的目标是什么,自己需要在哪里买房。事实上,大家不是买了房,就是在买房和想买房的路上。” 

对于网上有人戏谑的表示,中国最厉害的人莫过于要求女婿买房的丈母娘了。对此印能法师指出,“一定要说搞定的话,你要搞定的是自己,而不是丈母娘。虽然出家人不懂婚姻,但印能法师认为,爱一个人不是说你去征服对方,他觉得是要把自己变得更加优秀。丈母娘需要的无非是一个安全感,如果你把自己的能力、修为提高到一个让人仰视的点,请问丈母娘高兴不高兴?肯定高兴。” 

最值得一提的是,作为佛教界唱歌最好的、唱歌界最懂佛法的印能法师,还在“2017年金凤凰全球华人地产峰会”现场为与会嘉宾带来金曲《奉献你的爱》,为大家祈福祝愿,带来2017年全年好心情。

开放+定制 成就数据驱动狂 

2016年,秉承凤凰网“大数据+大内容”双轮驱动的原生营销模式,凤凰房产通过大数据分析,将跨界营销、整合营销落到实处,凤凰跑团、买房玩吧、热舞桑巴、足球宝贝等营销活动也都在线上和线下引起了热潮…… 

在“2017金凤凰全球华人地产峰会”现场,凤凰房产全国营销中心总经理潘磊进行了《凤凰房产2017:开放+定制》大咖脱口秀,通过发布房产大数据报告,用数据深度追踪凤凰房产用户行为,爆料网友最关注的房地产问题,解读不同地域间的消费行为和喜好,分析买房成交大数据背后的行业趋势,洞察凸现的产品变化和创新,并对2017年凤凰房产将要进行的新闻传播、原生营销、产品创新进行了详尽介绍,让与会嘉宾深切了解到2017年凤凰房产将进行哪些震惊业界的大动作! 

在2017年凤凰房产的发展方向就是“开放+定制”,潘磊指出,“即开放新房、租房、二手房、海外、产业、自媒体、社区。比如新房,会给大家开一个端口,可以把楼盘信息、项目新闻放上来实时更新。二手房有凤凰家这样的产品,包括新房的经纪人和二手房的经纪人都可以去定制自己的门店。海外,可以定制自己属性的频道或者城市的频道。自媒体是凤凰号,可以开放给你使用,包括社区的开放平台。定制,我们是面向两端,一个是对于行业内容的定制,这是服务于我们的B端客户,我们可以在品牌、栏目、视频、产业、海外、频道等等这些实现跟凤凰的定制。对于用户我们从新闻、楼盘、价格等等关注上可以在我们的客户端、在我们的一点客户端,都可以实现兴趣阅读、私人定制。”  

创新V讲堂 解答楼市迷津 

2016年对于中国楼市而言,无疑是命运多舛的一年,限购重启、调控加码、房贷收紧、安置房上市等,在这样一个充满迷雾的市场环境中,开发商们将如何面对?传统房产营销如何抓住购房人痛点?创新、跨界、互联网+是否就能创造新蓝海?无疑是所有房地产行业从业者的关注焦点所在。 

在中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰的主持下,DD集团执行总裁何艇、北京广安置业投资公司总经理邓晖、电建地产华北区域副总经理张少辉、复兴集团星鸿资本投资总经理翟国辰一起,就行营销创新展开全方位、多角度的讨论,引发了现场与会嘉宾的阵阵掌声。 

河源巴伐利亚庄园执行总裁何艇指出:“如果产品做得足够好,是不需要做太多的营销的。第一,在产品定位和理念的前期一定要做好创新。几年前到现在,我发现中国很多旅游地产只做规划不做策划,我们老板有一句话,叫策划重于规划。第二,高端医疗,现在说有了健康就有资产,没有健康只有遗产,一般的旅游地产风景环境都比较好,如何把健康产业元素做进去,提升用户的健康水平。第三,都市人都有回归大自然的心态,都有家庭亲子的诉求,如何在旅游地产产品开发以及后续的服务上,把亲子的、家庭的和回归大自然的需求结合在一起。” 

电建地产华北区域副总经理张少辉指出,“如今各行各业都越来越需要创新。第一种就是所谓被动创新,比如说消费者需求、媒体环境、竞争环境、政策环境发生变化,都会是被动的促使开发商去进行创新。第二类创新是引领式的,主动式的,发自肺腑的创新。比如苹果手机出来之前,谁也没有想到手机还可以长这样。再比如说一些公益性产业的发生,它可能还真不是被动的,是一些有识之士真正发自肺腑想为社会做一些事情,也是社会的进步。” 

广安置业总经理邓晖表示:“从产业地产来讲,建什么东西对我来说是次要的,重要的不是你建什么东西,更多的是怎么做好运营和服务。营销是一个非常具有逻辑性的东西,不是想了一个点子创新一下,而是一系列缜密的策划,就会形成一个特定的结果。我想这个创新就是我们下一步产业地产,尤其是在偏住宅类的,我们可能是偏旅游、运动、休闲。” 

复星集团星泓资本投资总经理翟国辰表示,“从互联网过渡到移动互联网,过渡到互联网+,下一步则是产业互联网。复兴集团认为产业地产的春天已经到了,而维系产业与企业“婚姻关系”的关键则在于服务,而这是需要预判的,而复兴在产业预判中则用了三张网——地网、天网和人网。地网是我们的架构,包括整个的产业、地产和投资。天网就是在通用航空上已经进行了布局和投资。人网是复兴在全球的投资模式上利用了钉钉这样的软件,要做产业内部一定要打通。“ 

无疑,本次“2017金凤凰全球华人地产峰会” 是一场史上最不一Young的金凤凰:最脑洞,各路大咖洞悉行业大势,解密行业动向;最网红,各界“网红”亮相现场,分享最走心的买房故事;最实战,分享产品、营销、管理等经典案例。 

在2017年凤凰房产将秉承“大内容+大技术”的战略方向,开启更多的原生营销模式和创新新闻产品,敬请期待!


[责任编辑:王秀敏(PO001)]

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