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茅勤

中南置地研发技术中心设计总经理

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茅勤,男,清华大学建筑学学士。
现任中南置地研发设计中心总经理、 中南置地创新产业推进小组副组长。 在其推动下成立了东南大学-中南置地未来住区联合研究中心, 并担任副主任; 清华大学-中南置地数字建筑联合研究中心也即将成立, 将担任管委会副会长。
视频:传统住宅理念将被颠覆?这家房企正在做一件大事!
“回归住宅的初心和本源”01
健康将成为未来住宅发展的基础标准。一套房子,如果它在健康上不能满足人们的需求,我们就不认为它是一个合格的住宅。因为它不能满足一种健康的生活方式,而健康,是所有精彩生活方式的基石。"
“以人居体验出发”01
“绿色住宅关注的是节能减排,社会效应。健康住宅关注的是客户感受,以人为本,出发点不同。”"
“细节决定成败”01
中南置地的健康住宅体系中,从光、热、空气、水多个领域全面融入健康科学理念,为业主提供健康的生活环境,从每一个细节改善生活质量,提高生活品质。 "

大咖视点

缘起丨全国首推健康住宅标准 颠覆传统住宅理念
随着时代的快速进步,人们生活水平有了翻天覆地的变化,但是住宅作为日常生活的容器,却几十年如一日,缺少本质上的提升。如今的住宅建设理念已经无法满足新时代下的居住需求。
茅勤认为,健康将成为未来住宅发展的基础标准。一套房子,无论堆砌多少先进技术,使用多少名贵材料,提供多少配套服务,如果它在健康上不能满足人们的需求,我们就不认为它是一个合格的住宅。因为它不能满足一种健康的生活方式,而健康,是所有精彩生活方式的基石。 “回归创造住宅的初心和本源,一切从人的角度出发,一切为了居住者的健康和舒适,这就是中南健康住宅的核心理念。”茅勤告诉记者。
作为全国首家推出健康住宅标准的房企,中南置地长期以来注重产品打磨和技术研发。在房地产业务成型之初,中南集团董事长陈锦石先生就推动总结和编写了《中南宪章》,明确产品是中南的第一竞争力。
本次推出“健康住宅”标准,可谓是中南置地多年来致力于产品研究的一次重大成果突破。当前市场上以科技、健康、绿色为主要卖点的项目并不少,但是行业中缺少一个明确的技术标准和产品规范。中南置地则系统性地提出了一整套标准,全国首创,引领行业标杆。
借鉴丨对话全球领先标准 求同存异因地制宜
相信很多人都会这样一个疑问,“健康住宅”和“绿色住宅”有什么区别?
“绿色住宅关注的是节能减排,社会效应。健康住宅关注的是客户感受,以人为本,出发点不同。”茅勤指出了两者之间的本质区别。因此,在评判标准上也是两套截然不同的体系。
作为一个后起并且还在不断完善中的体系,健康住宅吸取了绿色建筑的经验和成果,同时我们也会发现,通常健康住宅项目,基本上都能达到绿色建筑标准。健康住宅的理念相比绿色建筑体系学科跨度更大,引入了大量医学、心理学、社会学、营养学的概念,同时还注重了对居住者的人文关怀。健康住宅的体系比绿色建筑的体系更完善、更全面。
茅勤透露到,中南置地的健康住宅发展战略和标准体系正在积极制订中,目前已基本成型,预计将于近期正式在企业内部发布和推广,随后会进行相应的管理流程梳理和落地指引手册的编写,目标是在2018年建立起一整套的企业内部健康住宅管理体系,保证今后所有项目都符合中南健康住宅标准。
放眼全球,已有在国际上通行的WELL健康建筑认证体系。中南置地推出依然坚持建立自己的健康住宅标准,旨在求同存异、因地制宜,更好地改进居住体验。
在研究过程中,中南置地发现WELL作为美国推广的国际标准,很多领域都按照美国人的生活习惯和健康习惯去量身打造,在中国难免水土不服。茅勤站在专业角度告诉记者。
“我们认为WELL是一个很棒的标准,但是我们不可能在所有项目完全照搬WELL的标准,必须对其进行本土化和落地化的改进,进而在中南接下去的所有项目中都落地健康标准,让更多的人有机会接触到健康住宅的理念和产品,过上更健康的生活方式。这也是中南一直为之追求和奋斗的目标。”
匠心丨科技成就健康 细节决定成败
在普通购房者的理解中,健康住宅可能依然停留在“恒温、恒湿、恒氧”的阶段,事实上,我们对其的认知是模糊和不完全的。那健康住宅相比传统住宅究竟有何不同?又能给我们的日常生活带来什么影响?
茅勤首先为我们列举了一个通常被人们忽视的领域——健康的光环境。而这也是中南置地有深入研究的一个领域。
提起健康光环境,大家比较熟悉的是灯具选择方面的健康照明,照度、频闪、显色性、眩光是考察灯具的主要指标。指标如果不过关,将会加深我们眼睛的视疲劳,造成视力的缓慢流失,影响我们的视力健康。中南置地通过合理使用健康灯具,并综合设计照明方案,大大减少不合理照明对人的视力的损伤,减少青少年患近视眼的几率,延缓老年人的老花眼。
同时,集团通过综合考虑户型白昼采光方案,以及自然采光和夜间照明的过渡和耦合,最大限度地减少对人体视觉的刺激,同时保证人体对于光环境的正确感知,以保证人体生物钟和生理节律的规律和正常。
茅勤认为,光是一个非常有意思的话题,也是一个非常复杂的系统,跟空气和水相比,营造一个舒适健康的光环境需要多种技术手段和一整套技术体系,这也是我们一直在努力完善光环境研究体系和技术体系的原因。
当前上海已经连续多天出现极端高温天气,不少长期待在室内的人们都有患上空调病的风险。中南置地携手东南大学以及日本暖通空调协会共同开展相关课题研究,寻找改善极端暑热天气人体冷热变换情况的方法和解决方案,同时想办法解决厨房、卫生间等室内环境控制和治理的死角。 在一些细节之中,中南置地都有着自己独特的考量。
通过集团研究发现,当前普遍使用的18层过滤水并不是健康的水,因为把矿物质过滤的太彻底,我们需要找出来哪些矿物质是必须留下的,为业主提供真正健康的水。茅勤指出。
中南置地的健康住宅体系中,从光、热、空气、水多个领域全面融入健康科学理念,为业主提供健康的生活环境,从每一个细节改善生活质量,提高生活品质。
决心丨构建完整建设体系 不计成本只为健康
针对健康住宅的高技术含量和高标准落实,如何保障项目质量和产品标准,对开发过程中的制度保障、施工要求提出了很高的要求,而中南置地已经成立了一系列措施。
中南置地不仅建立了健康住宅标准,还有与之配套、结合项目实际操作的工作指引,支持整个健康住宅体系的材料库和设备产品库,今后还有针对设计的标准图纸索引和针对工程的标准工艺工法,从最大限度上保证了精准把控。
当提及健康住宅所产生的成本时,茅勤则表现的相对坦诚。
“确实会产生更高的成本,但是我们愿意去付出,相比于浮华的装饰,我们认为健康更重要。”
产品升级换代,技术研发提升,都需要增加投入。中南置地从最初始就非常重视在产品和技术上的投入。我们认为产品是集团的立身之本,只要目标明确,就要舍得投入。况且,在产品和研发上的投入往往能给集团带来更大的市场和更好的发展。
中南置地是一个重视成本的企业,但是更是一个有前瞻性、有开拓气质的企业,只要有能同时给客户和集团同时带来收益的机会,我们从来不吝于投入。
意义丨买中南就是买健康 从追赶者到领跑者
“健康住宅”标准的发布对于中南置地的意义是重大的,是集团产品策略开始逐步明朗和定型的一个标志,是集团发展的一个重要里程碑,通过和茅勤的对话,我们可以概括为三个层面的重大意义。
从集团实力来看,这是中南置地深厚实力的一次完美体现。
“健康住宅”是一个新兴产品领域,其实施标准从提出构想到全面完成,是一个非常庞大的系统工程,可能需要花费好几年的时间持续完善,引入更多合作伙伴,展开更多跨专业和行业的研究。如果没有中南置地近几年来的飞速发展和技术、人才储备,不可能支撑如此规模的体系研究和搭建。这是一个只有全国前20乃至前10房企才可能有实力去推动的巨大工程。
从品牌层面来看,这是中南置地品牌标签升华的一次时代契机。
“健康住宅”标准的推出意味着中南置地已经把健康写进公司产品的基因里,产品有了比之前更加明晰的定位和特征。集团也有了更加独特的气质和性格,更有亲和力,也更容易被客户所认识和接受。当然,我们研发设计团队的工作也更多,担子也更重了。茅勤笑着说道。 从长远发展来看,中南置地完成了一次角色的重大转换。
“中南置地作为一个快速追赶者,一直在以第一梯队为目标进行努力追赶,这种追赶的理念和姿态深深地影响了公司过去的各个方面。但是从发布健康住宅战略开始,意味着中南置地已经不再只考虑如何追赶,而是已经在考虑如何领跑,乃至于如何更好地领跑,这对公司来说,无疑是一个非常重要的飞跃。”
“健康住宅”,一个极其朴实的名字,就和中南置地的品牌文化一样,务实而低调,而其背后蕴藏的是雄厚稳健的企业实力、精益求精的匠心精神、严谨细致的科研态度以及肩负人们生活健康的时代责任。

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[责任编辑:邱鹏强]
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