凤凰网房产

15
百强房企华光地产破产 千户业主“无家可归”

  曾跻身中国房地产企业100强,旗下3家楼盘曾获联合国环境规划署奖项的华光地产8月12日正式被宣布破产清算。


  这样一家品牌企业,最终遭遇破产结局,对此,南京市住建委相关负责人却表示“早在意料之中”,这里到底隐藏了什么?华光地产破产一案的来龙去脉到底是怎样的?

公司现状

 法院正式受理破产一案 公司已人去楼空

8月12日,常州市天宁区人民法院刊登公告,对于华光房地产破产清算一案,该院已予以受理,并指定破产管理人。华光地产公司总部目前已几乎人去楼空,大部分会议室和办公室都大门紧锁,部分敞开的办公室桌面上也落满灰尘,显示久无人办公。其实从2014年开始,关于华光地产的负面新闻开始陆续出现。华光地产曾多次向政府申请破产,但因担心影响重大,被当地政府驳回。 [详细]

烂尾项目

 银河湾系列停工波及面大 重点地块闲置7年

银河湾紫苑只完成70% 2000多户业主“无家可归”

无锡银河湾紫苑项目已卖了四期,至今主体工程只完成70%。因宣传有学区、房价又便宜,这家楼盘曾吸引众多刚需购房人,如今,最早的一期项目延迟交房已有两年,停工的波及面较大。项目共有2000多户业主“无房可收”“无家可归”,曾遭多次维权。[详细]

银河湾欢乐城存抵债风险 融资计划被中止

去年9月前后,企业委托信达新兴资产发行信托产品,推出南京银河湾欢乐城房地产投资专项资产管理计划,融资规模为3.72亿元,融资期限为18个月,100万元起认购、预期年化收益率在11.5%-12.5%不等。但在年底审核过程中,信达新兴资产意识到,银河湾存在资不抵债风险,今年初便提前中止这一融资项目。[详细]

城北银河湾卓苑两度停工 业主连合同都没拿到

城北银河湾卓苑停工的新闻曾经多次被媒体曝光,项目在相关政府部门的介入后复工,但是今年再度停工。今年3月份,施工方曾表示:“开发商总说没钱,只好停工了。”业主也表示:“原本约定的是今年8月31日交付,结果房子还没盖完就已经停工了,后期是否能复工还不知道,可是我们连合同都没有拿到!”[详细]

南京江宁G114地块资金链断裂 闲置7年后全部出让

2008年1月,华光地产拿下江宁大学城的G114地块,楼面地价2544元/平米。不过此后的7年,地块一直未动工,主要原因是华光地产资金链出现了问题。闲置7年后,今年的1月份,中航地产接手了G114地块,营销负责人透露中航从华光手中完全接手了该地块。中航的出手也算是阶段性挽救了华光。[详细]

原因分析

房企往往盲目拿地 后续资金难以补给才造成土地闲置

2008年,华光地产拿下江宁大学城的G114地块,不过此后的7年,地块一直未动工,主要原因是华光地产资金链出现了问题。
  上海易居研究院分析师表示:一般来说出现延期交房,本质上都是资金链出现问题。房企在盲目看好房地产市场 的背景下,往往高价拿地。但后续运营资金难以补给,所以造成土地闲置。 [详细]

融资运行不畅 也反应出资金链存在问题

业内人士表示:南京银河湾欢乐城项目因为还款资金来源不明,被信达新兴资产叫停了这款信托项目,最终华光地产的融资渠道也被关闭,这也反映出了华光地产的资金链存在问题。 [详细]

外来品牌不断涌入 本土企业的市场空间受挤压

南京工业大学房地产经营管理系主任吴翔华:这几年,房地产市场竞争加剧,外来品牌开发商不断涌入,拼资金、拼实力,本土企业的市场空间受到挤压。而且,常州、无锡市场明显供大于求,开发商销售压力大,资金运转面临考验。这些年陆续传出过小开发商破产的消息,但像“华光”这样的品牌房企破产,还是第一家。 [详细]

破产拯救案例

 其他房企并购或重组 政府也入手改造楼盘

西部楼市烂尾潮涌现 房企并购频繁上演

成都房地产市场一度停工、半停工的商业地产或住宅已超过30个项目。颓势之下,房企 并购与重组开始上演。7月15日,恒大地产从华人置业收购3个住宅及商业办公楼项目。在此之前,中渝置地分别于6月2日和7月24日把重庆的大部分资产打包给恒大和融创。 [详细]

政府入手改造 将问题楼盘打造成城市综合体

2004年,深圳市政府制定盘活指导意见及优惠政策,南城购物广场曾在2004年被列为深圳52个需重点处理的问题楼盘之一,是南山纠纷最多、处理最难的老大难项目。经政府入手改造后,如今已成为当地最旺的城市综合体之一。 [详细]

鄂尔多斯房企破产重组 部分房企进行试运作

鄂尔多斯房企曾一度陷入低潮,众房企希望可以破产重组,通过剥离不良资产轻装上阵。这样的想法它们与政府部门有过多次沟通。 4月初,鄂尔多斯市政府曾召集地方法院和部分房地产企业代表探讨重组事宜,提出可由两三家企业进行 破产清算尝试。 [详细]

往期回顾
  • 第十四期

    万达、万科“联姻”

  • 第十三期

    多地再现"日光盘"

  • 第十二期

    融创入主佳兆业胜算几何?

  • 第十一期

    北京商圈经营效益弱化

  • 第十期

    佳兆业杭州部分房源被锁

  • 第九期

    公积金利率下调 楼市回暖

  • 第八期

    房企"双11"大招频出

  • 第七期

    融创收购绿城或将"触礁"

  • 第六期

    邯郸房地产商集体"跑路"

  • 第五期

    传四大行贷还清再买算首套

  • 第四期

    阿里上市房产圈怎么看

  • 第三期

    万达向港交所提交上市申请

  • 第二期

    房产中介"兴麟系"崩盘

  • 第一期

    怎么看万科联合淘宝卖房?

    • 法院正式受理破产一案 公司已人去楼空 >>
    • 银河湾系列停工面大 重点地块闲置7年 >>
    • 外来品牌不断涌入 本土企业市场受挤压 >>
    • 其他房企破产并购或重组 政府亦入手改造 >>
    [责任编辑:黄海波]
    凤凰网房产