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大佬与学者共答十问把脉楼市 | 金凤凰地产峰会干货版

行业领导学者以及开发商围绕“进步力量”这一话题,共同探讨行业未来,挖掘房地产新起点。 [详细>>] [峰会实录>>]

成思危:20年内中国房地产业依然是支柱产业 | 视频
房产税存亡争论不休 "不务正业"的跨界就是创新 | 视频
"中国首善"黄如论:一个人不是钱多了就是好人
李稻葵:行业分化加剧 传统地产项目陷发展困局 | 视频
刘爽:凤凰网将以大数据的思路引领房地产发展 | 视频
秦虹:地产和城市紧密相连 摊大饼式格局难再现 | 视频
陈平:就算内部人看万达发展 也像做梦一样 | 视频
栗文忠:房地产商必将在新型城镇化中大有作为 | 视频
叶青:绿色建筑回归人性 生态城市将在中国实践
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凤凰专访                                                 贡润祥--峰会唯一指定茶礼
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  • 凤凰网 李稻葵:中国城镇化发展需借鉴国外成功经验
  • 凤凰房产任志强:2014房地产增幅将放缓
 

  峰会现场

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精彩现场

  • 金凤凰

    1月18日,"进步力量金凤凰2014全球华人地产峰会"在北京钓鱼台国宾馆举办,大佬与学者共话地产未来。

  • 金凤凰

    凤凰开讲:任志强、张宝全、莫斌、罗钊明解读房产关键词

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    全国人大常委会原副委员长成思危开幕致辞,他认为20年内房地产仍是支柱产业。

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    凤凰网CEO、凤凰卫视副总裁刘爽致辞:凤凰网将以大数据的思路引领房地产行业的发展

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    凤凰开讲 任志强解读房产税

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    中国房地产报社长栗文忠致辞:新兴城镇化作为国家层面的重大战略工程 蕴含了巨大的商机

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    清华大学金融系主任、中国与世界经济研究中心主任李稻葵围绕"从中国经济宏观变局看未来中国房地产的走势"发表了主旨演讲。

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    住建部政策研究中心主任秦虹围绕"新型城镇化对房地产的机遇与挑战"发表了深度演讲。

  • 金凤凰

    张宝全解读跨界:卖房子卖的不是产品 是生活方式。

  • 金凤凰

    罗钊明解读"土豪":收入一半来自城镇化 一半来自房地产。

  • 金凤凰

    张章笋解读房价:把房价还给市场 才能健康和平稳发展。

  • 金凤凰

    碧桂园集团总裁莫斌、全联房地产商会秘书长钟彬和中国房地产报总经理、凤凰房产CEO单大伟共同探讨千亿房企如何确立未来发展之路。

  • 金凤凰

    深度对话:全球格局下的不动产新思维

  • 金凤凰

    凤凰房产总编辑莫春发布高端物业投资指数报告

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    万达集团副总裁陈平在特别演讲中表示,万达经验说明成功的一个力量就是源自于听党的话跟党走。

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    峰会现场

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    全国人大常委会原副委员长成思危签到

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    凤凰网CEO、凤凰卫视副总裁刘爽签到

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    塞浦路斯驻华商务参赞 Petros Petrou签到

嘉宾致辞

成思危

全国人大常委会原副委员长

20年内中国房地产业依然是支柱产业

房地产业在我们国家20年内是支柱产业。家电、家具一有房地产就有这些需求,肯定拉动。房地产不仅仅是经济问题,而且是社会问题,甚至是政治问题,如果不解决居者有其所的话,会产生社会问题,所以房地产作为支柱产业,不管从哪个角度看都是重要的,现在有些人因为对房地产有意见,所以反对房地产。这个我们还是要以科学的观点来看。[详细>>] [致辞全文>>]

刘爽

凤凰网CEO、凤凰卫视副总裁

凤凰网将以大数据的思路引领房地产行业的发展

凤凰网随着中国经济的脚步取得了长足的进步。我们通过对老百姓知情权、话语权的捍卫赢得公信力,在网络的世界上构建了不可替代的影响。我们以最具媒体气质的人骄傲,我们凤凰视频以人文和纪录片为主打,我们凤凰视频客户端也颇具特色,在过去一年里值得骄傲的是,我们地产取得的成就,我们打造了凤凰地产平台,我们以160万访问量位居前列。我们以大数据的思路引领房地产行业的发展。[详细>>] [致辞全文>>]

栗文忠

中国房地产报社长

栗文忠:联合开发是房企提升核心竞争力的必由之路

新年伊始,万象更新,伴随着中国经济快速发展,与全球经济日益密切的联系,走出去,请进来,联合开发,已经成为中国房地产企业进一步提升核心竞争力的必由之路,中国房地产开发能力以及开发规模走在了世界前列,我们欣喜地看到很多国家都活跃着中国投资者和中国房企的声音,中国内地投资者在境外的投资房地产已经连续七年达到每年增长35%的水平,到2017年中国内地投资者直接参与与境外投资者将达到一万亿元人民币。[详细>>][致辞全文>>]

嘉宾演讲

李稻葵

清华大学苏世民学者项目主任 清华大学经济管理学院弗里曼经济学讲席教授

经济增长速度和人口结构直接影响房地产市场

为什么中国经济增长速度会放缓?在我看来最根本的原因不是农村劳动力过剩改变的问题。最根本的是人均GDP离世界先进水平的差距在缩小,过去曾经是美国的标杆国家的人均GDP7%、8%,去年底已经升到了19%左右。

当一个GDP增长水平差距越来越小的时候,自然增长的速度和动力就有所放缓,这是经济学研究里面没有争议的。所以这是中国经济宏观格局的变化的第一个要素。[详细>>] [演讲实录>>]

房地产行业需要防止出
现突然拐点 【详细

未来5-10年房地产软着陆是
社会各界共同任务【详细

秦虹

住建部政策研究中心主任

提高城镇化质量的关键是让农民工真正变市民

现在的农民和城市居民相比,他们的消费水平只有1/3,如果真正变成市民,他们的消费能力就将会大幅度提高。消费能力的提高毫无疑问对中国经济发展扩大内需和扩大消费都会有非常正面的积极作用。

在本地工作生活就业的这些人市民化之后,落实本地居民的公共服务对房地产产生着什么影响?我们发现问题是更多的,是城市建设用地,已有的那些土地利用效率并不高。[详细>>] [演讲实录>>]

农民工市民化增加房
地产市场需求 【详细

新型城镇化
不可摊大饼 【详细

陈平

万达集团副总裁

万达经验 听党的话跟党走企业就会走的很远

万达走到今天,每年以30%的递增率在进步,不管你怎么振荡,他依然以这样的速度在进步。我以在万达工作13年的管理者来看万达,万达过去的成功,接下来还会成功吗?

听党的话跟党走,你就会拥有力量,可是这句话那么简单吗?怎么听党的话,怎么理解党的话,政策落到市场那里,市场在想什么?市长又在想什么?市长把握的是节奏,而市场讲的是一个更长远的合理性。[详细>>]

"不清楚"这三个字或许
就藏着巨大的商机【详细

我们如果听党的话跟党走,
路会越走越光明【详细

凤凰开讲

任志强解读房产税:房产税就快死掉了

房地产税其实早就有,但是是广义的房地产税,我们在1948年时候提出了房产税,后来工商税出来以后剥离了。 [详细>>] [凤凰开讲实录>>]

任志强解读关键词:
房产税

张宝全解读跨界:卖房子卖的不是产品 是生活方式

创新分两种:一个是形式的,一个是内容上的,内容上的创新更重要的,但是创新最根本的出发点是对未来价值的发现。[详细>>]

张宝全解读关键词:
跨界

罗钊明解读"土豪":收入一半来自城镇化 一半来自房地产

2014年四个字更关键:震撼、变革。震撼,一定会出现一个重大的方向,即使没有通过,但是这个信息也是一个重大的战略。[详细>>]

罗钊明解读关键词:
土豪

张章笋解读房价:把房价还给市场 才能健康和平稳发展

中国房地产业趋势性的机会已经结束了,现在是进入结构性机会的阶段,可能这个结构性的机会将来未来运行五年、十年。[详细>>]

张章笋解读关键词:
房价

三人行

莫斌:

中国地产可打败所有对手

房地产里面的服务业看到很多东西,把产业跟服务业结合。[详细>>] [实录>>]

钟彬:

房地产转型趋势已出现

2013年,深圳高端住宅市场成交3394套,达历史最高值,是2012年的。[详细>>]

单大伟:

千亿企业并非一蹴而就

千亿企业的发展不是一蹴而就的,整个是系统性颠覆性的变革。[详细>>]

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深度对话

叶青:房地产理性回归 最终要关注居住的品质

叶青表示房地产回归理性的时候实际上会有两大标志:一、价格波动性会减缓;二、追求本质是人住的。 [详细>>][论坛实录>>]

饶及人:未来2014年中国房地产将非常动荡

中国房地产经过过去这么久的蓬勃发展,其实我个人并不看好未来2014年,这是非常动荡的,中国内地市场。[详细>>]

Alex Biparva:中国人投资非常聪明 投资目的也各种各样

塞浦路斯Roxana Pars集团董事长Alex Biparva表示,30万欧元在塞浦路斯是可以买到一套带游泳池带花园的别墅的。[详细>>]

李战洪:房地产地区分化是误读

李战洪表示地区的分化是误读的,一直认为不误读政策,不误判大势是开发商应该具备的。[详细>>]

黄世达:开发商要在经济低点进入

企业我们有自己的想法,从我们角度来看,我们每次进入一个国家,或者进入一个城市,我们不是寻求最大的利益。[详细>>]

王志刚:房企发展需多元化 传统模式已不适应现在市场

在房地产开发过程中,传统的商业模式,能够提供我们资本市场的利率贡献率越来越不高了。[详细>>]

高端物业指数报告

莫春

凤凰房产总编辑

北京高端住宅市场延续热度 成交量价一路向上

2013下半年相对于一线城市高端市场来说并不平淡。在一线城市的高端住宅市场,除广州受这些因素影响明显成交量回落外,北京、上海、深圳高端市场均表现良好,上海表现尤为突出,成交量持续冲高,成交均价升至历史最高值;相应的,商用物业市场在住宅供销受政策一定限制的前提下,吸引了更多投资者的瞩目。详细>>]

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北京

延续2012年热度 成交量价一路向上

2013下半年,北京高端住宅市场延续2012年热度,成交量价一路向上。成交套数环比小幅增长1.7%...[详细>>]

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上海

延续2012年热度 成交量价一路向上

2013下半年,上海高端住宅市场量价齐涨,延续着2012年以来的上涨势头,均价更是突破4万/㎡,达到历史最高值。[详细>>]

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广州

延续2012年热度 成交量价一路向上

2013下半年广州的高端住宅市场受"新国五条"、"穗六条"等政策因素影响较大,成交量同环比均下挫两成左右。[详细>>]

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深圳

延续2012年热度 成交量价一路向上

2013年,深圳高端住宅市场成交3394套,达历史最高值,是2012年的近三倍;主要源于高端公寓市场迅速升温。[详细>>]

嘉宾致辞

黄如论

世纪金源集团董事局主席

他被人所称道,并不是因为他的财富,而是因为他的善行天下。他既是是地产大亨也是慈善绅士,他连续十次荣登中国慈善家排行榜前十名,三度荣誉"中国首善"称号,在《2013胡润慈善榜》上,他以5.8亿元的捐赠额成为2013年度"中国最慷慨的慈善家",他就是世纪金源集团董事局主席黄如论。

杨国强

碧桂园集团董事局主席

低调的企业家与高调的慈善家,他带领下的"全民营销"使企业成功跨入千亿大门,但聚光灯前却鲜有他的身影。"未来十年每年捐款一亿",2013年他放出这样的豪言,也因此被外界称为"十亿叔"。在过去的近20年中,他和他的企业累计为各类慈善公益事业的捐款超过16亿元。他就是乐善好施的碧桂园董事局主席杨国强。

嘉宾致辞

郁亮

万科集团总裁

他是中国乃至世界上最大的房地产企业掌门人,2013年,48岁的他在成功登顶珠峰后继续"跑起来",3小时44分的马拉松成绩,热衷运动已经成为他的企业标签。在他的带领下,企业以1700亿的成绩单稳坐千亿俱乐部头把交椅,同时在向两千亿进军,他就是地产界的运动健将,万科集团总裁郁亮。

张玉良

绿地集团董事长、总裁

从1992年2000万下海经商,到如今资产超过3000亿,用21年的时间把他的企业缔造成为世界500强。如今,他把眼光瞄准国际,四大州,六个国家,九个城市,做中国市场的国际化延伸。成立香港公司打开国际窗口,从中国的绿地变成世界的绿地,他引领企业从中国迈向世界,他就是绿地集团董事长张玉良。

金凤凰全球华人地产影响力人物

潘石屹

任志强

张宝全

胡葆森

莫斌

SOHO中国董事长
他每日在微博公布PM2.5指数,他作为减肥专家...【详细】

华远地产股份有限公司董事长
有人说他是"艺术家",所以他特立独行、不畏人言...【详细】

今典集团董事长
他有象征着成功的财富,他也有追逐艺术的梦想...【详细】

建业股份有限公司执行董事
他深耕河南20年,秉持根植中原...【详细】

碧桂园集团总裁
他带领企业厚积薄发,成为年度最大的"黑马"...【详细】

金凤凰全球华人年度成长力企业家

黄红云

黄康景

张章笋

林中

罗钊明

吴旭

金科地产集团股份有限公司
董事会主席

绿景集团董事长

北京国瑞兴业地产有限公司
董事长

旭辉集团董事长

中投发展有限责任公司
总裁

协信集团董事长

年度企业

  • 万科集团:最具价值地产企业

  • 保利地产:最具影响力企业

  • 恒大集团:最具影响力企业

  • 碧桂园:最具影响力企业

  • 万达集团:最具创新力企业

  • 融创中国:最具成长性企业

  • 龙光地产:最具融资实力地产企业

  • 金融街集团控股:最具品牌影响力企业

  • 越秀地产:最具创造力资本运营先锋

  • 珠江地产:最佳战略布局

  • 绿地集团:最具社会责任企业

年度项目

金茂雪山语
2013年度全球华人首选:文旅地产
恒大海上夏威夷
2013年度全球华人首选:文旅地产
三亚湾红树林度假世界
2013年度最佳度假体验地产
青岛红树林度假世界
全球华人首选:时尚度假地产
碧桂园十里金滩
全球华人首选:滨海度假楼盘
大一山庄
全球华人首选:别墅大宅
合生霄云路8号
全球华人首选:公园地产
财富城堡
全球华人首选:城堡别墅
鸿坤林语墅
全球华人首选:城市豪宅
鲁能格拉斯小镇
全球华人首选:别墅大宅
金科王府
全球华人首选:高端物业
紫辰院
全球华人最值得期待家族荣耀华宅
龙湖双珑原著
全球华人首选:城市低密国宅
富力盈耀大厦
全球华人首选:商业地产
廊坊孔雀城·大学里
全球华人首选:新城镇典范
天恒乐活城
2013年度最具投资价值楼盘
远洋天著
全球华人首选:高端物业
振业•泊墅
全球华人首选最具升值潜力楼盘
恒天国际城
全球华人首选最佳性价比楼盘
绿地国际生态城
全球华人首选置业楼盘
汇悦台
全球华人首选:城市豪宅
万通台北2011
全球华人首选:城市豪宅
星河湾名门世家(澳门)
全球华人首选:城市豪宅
绿地汉拿山小镇(韩国)
全球华人首选:海外地产
Kensington Gardens(加拿大)
全球华人首选:海外地产
SEACAVES PRESTIGE(塞浦路斯)
全球华人首选:海外地产
Altitude(英国)
全球华人首选:海外地产
The Fountains At Champions Gate(美国)
全球华人首选:海外地产
The Sovereign Point at Martha Cove(澳大利亚)
全球华人首选:海外地产
苏州桃花源
全球华人首选:别墅大宅

视频

 
  成思危:回归市场或成长效机制
  突破口
  李稻葵:中国城镇化发展需借鉴
  国外成功经验
  任志强:2014中国房地产增幅将
  放缓
  张宝全:旅游地产正在经历
  转型期
  莫斌:未来海外市场将占据
  碧桂园半壁江山
 张章笋:电商崛起刺激商业地产
 创新
 饶及人:生态理念不能只喊
 口号
 叶青:中国特色绿色建筑需行业
 引领者牵头
 王志刚:新型城镇化不能依赖
 人为规划
 朱晨:越秀地产金融今年会有
 创新尝试
   
 王喆:五方联盟打造高端
 品质生活
 王炳浩:人流量和现金流保障
 商业地产投资
 张四强:北京房价攀升  环京
 旅游地产正当时

嘉宾演讲

2014年1月18日

13:00-13:10

主持人开场

13:10-13:20

嘉宾致辞

致辞嘉宾:全国人大常委会原副委员长、中国经济论坛名誉主席 成思危

中共十八届三中全会精神成为执政党的重大理论突破,也将是中国未来十年改革的主基调。诸多结构性改革措施陆续出台,有望逐步消除体制性障碍,
引领中国经济重新回到健康、可持续的发展轨道上来。
13:20-13:30

主办方致辞

致辞嘉宾:凤凰网CEO、凤凰卫视副总裁 刘爽

改革步入深水区,不进则退;当前的改革阵痛,正是为了下一轮快速增长积蓄能量。金凤凰2014全球华人地产峰会传递和发现行业的进步力量。

主办方致辞

致辞嘉宾:中国房地产报社长 栗文忠

中国房地产报是房地产市场最专业的观察者,在房地产市场发生变化的今天,未来推动房地产行业进步的力量有哪些?
13:30-14:00

主旨演讲:从宏观经济看地产变局

演讲嘉宾:清华大学苏世民学者项目主任 ;清华大学经济管理学院弗里曼经济学讲席教授 李稻葵

要分析中国房价的变化,必须深入分析当今中国房屋的供应和需求,找到中国房屋的供求关系从量变到质变的大概时间点。
中国房地产发生了很多实质性的变化。
14:30-15:00

深度演讲:新型城镇化对房地产的机遇与挑战

演讲嘉宾:住建部政策研究中心主任 秦虹

新型城镇化是提高城镇化的质量,改变城镇化不平衡、不协调、不可持续粗放发展模式。现在判断它对房地产市场的影响,
不能简单套用过去的经验。如何避免以前简单粗放的建设带来的睡城、鬼城的困扰,"新型"城镇化的新思路何在?
15:00-15:40

地产大腕凤凰开讲:回顾2013 展望2014

房地产关键词解读:房价、融资、土地、跨界、创新、出海、土豪

刚刚过去的2013年是房地产行业井喷的一年,商品房供销两旺、土地价格不断刷新、企业快速发展……在红火的背后,
对于2014年的预测,大家都表现出谨慎的乐观,还有人预言房地产将告别黄金10年,进入白银时代。这一场由大腕带来的解读将给行业带来充分的信息量。
15:40-16:00

特别演讲:文化与跨界之路

演讲嘉宾:万达集团副总裁 陈平

万达收购美国的第二大电影院线AMC的时候迎来很多质疑之声,地产企业今年越来越多地玩起了跨界,
谋求不动产这个硬件之上的更为广阔和巨大市场的"软件"开发。
16:00-16:10

报告发布:一线城市高端物业投资指数报告半年报发布

发布人:凤凰房产总编辑 莫春

北上广深一线城市高端市场在2013年下半年市场表现如何,报告援引数据和调查来诠释。
16:10-16:30

获奖人物揭晓
全球华人地产慈善家 全球华人地产领袖
全球华人地产最具影响力人物 全球华人地产最具成长力企业家

16:30-17:00

锵锵三人行:破解千亿企业的达芬奇密码

全球化的潮流下,千亿房企是行业的龙头企业,如何确立未来发展之路,拓展海外市场,重构企业战略,让我们聆听千亿企业的振聋发聩的声音。
17:00-17:30

深度对话:全球格局下的不动产发展新思维

房地产行业的进化速度越来越快,在差异化和品牌力的推动下,房地产企业和不动产产品的发展新坐标何在?
放在全球视野下的中国高端不动产投资机会和风险何在?
17:30-18:00

奖项揭晓:

年度企业 年度项目

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