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立冬刚过 楼市春天就要来了?

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自"9.30"新政满月之后,二手房报价逐渐恢复理性。卖家临时跳涨价、买家恐慌性抢房现象基本消失,二手房市场的春天真要到了吗?

立冬刚过 楼市春天就要来了?



调控政策取得初步成效,二手房价格坚冰开始消融

前几天刚和小伙伴在北京过完立冬,可这边二手房市场价格坚冰,就传出了开始松动消融的迹象,什么,二手房的春天要到了?
据云房数据统计显示,10月北京市二手住宅价格为每平方米54186元,环比上涨2.72%,而9月北京二手住宅价格为每平方米51199元,环比上涨2.67%,涨价幅度有明显放缓的趋势。
如果说北京、上海二手房市场进入了买卖双方的博弈期,成交量减少、价格依然坚挺的话,那么身居南国的深圳,其二手房房价已经率先开始出现下跌。
据安居客房价数据显示,10月份,深圳二手房挂牌价为每平方米45241元,环比9月下跌0.92%。这也是所有限购城市中,唯一出现下跌的城市。
自"9.30"新政满月之后,二手房报价逐渐恢复理性。卖家临时跳涨价、买家恐慌性抢房现象基本消失,多数挂牌业主可以接受买家砍价。
看来二手房的春天还真的要到了!



海外置业,不可控风险激增

"用国内买毛坯房的钱换国外精装修的家"、"买房移民"……这些海外楼盘常用的宣传标语是否还在轰炸你的眼球。
《中国房地产行业发展研究报告》显示,2015年海外房地产投资总额已达250亿美元,正以年均50%左右的速度增长。中国资本已经成为世界上第二大跨境房地产投资来源,仅次于美国。
面对这股海外置业热,相关业内人士警告称,海外置业风险不可低估。国外热门区域房价已上涨至较高水平,部分甚至处于泡沫危险区,因此,供应急剧增加、利率升高或国际资本流向出现变化,随时都可能引发大幅价格回调。此外,持有、转让成本以及政策变动的不可控,也会使海外房产随时暴露在风险之中。
不管在哪里,还是熟悉的开发商,还是熟悉的味道。



武汉主城区楼市调控再升级:本地人禁购第三套房

11月14日,武汉市住房保障和管理局官方网站公布《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》,《意见》规定,在武汉拥有2套及以上住房的武汉市户籍居民,暂停在住房限购限贷范围向其出售住房。
根据该《意见》,限购限贷范围为主城区和开发区。看来政府的意图很明显,就是要抑制房价高烧区的高温,保证楼市的稳定。
9月、10月全国各地颁布了一大波的楼市调控政策,对外地投机购房的行为取得了很好的打击效果,而这一次武汉将调控的人群指向了本地户口,进一步显示了当地政府对楼价控制的决心和态度。
在经历了政策的连续调控之后,2016的冬天,高烧不退的二线楼市开始回到应有的温度。

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[责任编辑:曾湘炜(PO164)]
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