正在加载中...

财政部:十二五将稳步推进房产税改革

  • 叶檀:房产税出台将令房价立竿见影下跌
  • 任志强:没有一个国家房价因房产税出台下跌
  • 简可:房产税税率过高会吓跑房地产开发商
  • 专家称缺少法律依据 房产税短期或难推出
  • 深圳房价名列全国第一 民众期待房产税
  • 房产税应考虑多方利益 精准打击投机行为
  • 国税总局:地方政府无权出台房产税  更多视频

Introduction

近期,房产税成为新"国十条"出台后民众和媒体讨论的热点,征收房产税到底是不是楼市最后的救命稻草?房产税到底能不能解决中国楼市的诸多问题?[评论] [微博热议] [网友:抗税,抗房产税!][谏言房产税]

网友调查

1.您认为房产税开征范围应该是?
起征点人均70平米,第三套起征
起征点人均60平米,第三套起征
起征点人均70平米,第二套起征
起征点人均50平米,第三套起征
起征点人均50平米,第二套起征
其他
2.您认为房产税开征哪些人最受影响?
炒房者
三套(含)以上的普通家庭
准备购房者
其他
3.已持有房产者征房产税是否合理?
合理
不合理
说不好
4.您认为对新购房屋征房产税是否合理?
合理
不合理
说不好
5.您认为征房产税是否会增加百姓负担?
不会
说不好
6.您认为征房产税是否会再次推高房价?
不会
说不好

房产税开征 箭在弦上?

国务院同意逐步推进房产税改革

5月31日,中国政府网全文公布了《国务院批转发展改革委的通知》,在《通知》中,国务院同意将"逐步推进房产税改革"。[详情]

发改委拟出台资源税改革方案 逐步改革房产税

5月31日,国务院同意发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。将出台资源税改革方案,并逐步推进房产税改革。[详情]

上海版

房产税方案已上报 第三套房开始征收

一位上海市地产界的知情人士透露,在已上报国务院的上海市房产税实施细则修改方案中,房产税税率定为0.8%,具体征收方式将以契证上的购房金额为基数,可能从第三套房开始征收。[详情]

重庆版

重庆官方称相关方案正待国务院审批

重庆市财政局局长刘伟表示,对于房产税的开征,重庆已做好了相关准备。"许多人所关心的具体方案没有面世,主要在于国务院尚未批复,一旦方案获准,我们会在第一时间发布"。[详情]

独家对话

各方观点

房产税开征传闻始末

2010年06月02日 一位知情人士昨日透露,湖北省鄂州市的物业税空转已经试点了很长时间。目前正在模拟的,是将原先按房产原值计税改为按评估值,也就是市值计税。该项评估由专业的评估机构进行。[详细]
2010年06月02日 记者电话采访了重庆市财政局局长刘伟。刘伟称重庆对房产税问题从未回避,而是在等待中央批复方案。可谓万事俱备,只欠东风。[详细]
2010年06月01日 一位上海市地产界的知情人士透露,在已上报国务院的上海市房产税实施细则修改方案中,房产税税率定为0.8%,其具体征收方式为,以契证上的购房金额为基数进行征收。[详细]
2010年06月01日 上海极有可能先对增量住宅征税,绝大部分自住性住宅(比如规定人均70平方米以内免征,就可以保护原有一套小二房,现新购一套大三房的改善性需求者),暂且都会免征,而且税率也会比较低,6‰左右比较合适。[详细]
2010年05月31日 国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》指出,出台资源税改革方案,逐步推进房产税改革。[详细]
2010年05月31日 上海房产税方案已报中央 如何界定仍是难题[详细]
2010年5月27日 27日晚,网上又传上海将作为试点城市开征住房保有税。住房保有税传言再次升级。[详细]
2010年5月25日 午后,各网站突然冒出上海房地产调控细则即将出台的消息,最吸引眼球的莫过于上海将在全国首先征收房产税的内容。然而,截至20点30分,上海并没有公布任何有关楼市新政细则的消息。[详细]
2010年5月25日 上海将在6月份推出房产税新政,届时出台的是一个原则性的政策,具体实施可能还要推后。[详细]
2010年5月24日 发改委称"三年免谈房产税"言论严重失实 [详细]
2010年5月24日 财政部财政科学研究所所长贾康对"三年之内免谈房产税"一说表示:"三年不谈,那是研究人员说的,并不能代表官方。" [详细]
2010年5月22日 "渝十条"出台,未提及特别房产消费税[详细]
2010年5月17日 国家发改委产业研究所所长助理黄汉权对《华夏时报》记者明确表态:"三年之内免谈房产税。"与这一说法互相验证的则是国家税务总局公开表态:地方对房产税征收范围没有解释权。[详细]
2010年5月12日 上海楼市细则近日出台,将开始征收房产税。若符合征税条件,需按年支付相当于房产值8‰的房产税。[详细]
2010年4月20日 重庆财政局局长出面澄清,重庆"特别房产消费税"方案尚未获财政部批准。[详细]
2010年4月19日 重庆"特别房产消费税"方案已获批,此次"特别房产消费税"将针对大户型、非自住高档住宅和多套住宅,但具体税率如何仍在敲定中。[详细]
2010年4月14日 国务院"10号文"出台,明确提出"要发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用",要求财政部、税务总局"加快研究制订引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策"。
2010年4月8日 上海市住房保障和房屋管理局8日晚在官方网站回应称,住房保有环节征税将由国家定。[详细]
2010年4月8日 继重庆宣布拟征特别房产消费 税 后 ,上海也将开征住房保有税。有消息称,针对房产征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市。[详细]
2010年4月8日 重庆地税局和国税局对之前坊间流传的诸如"房产消费税"、"物业税在重庆试点",重庆地税局均称"不清楚"。
2010年3月24日 3月24日重庆市长黄奇帆在重庆市人大常委会上称,重庆已上报国务院申请施行"特别房产消费税"等抑制高房价思路。[详细]

各国及地区物业税一览

各地区 详情
香 港
如房地产作出租用途,则该租金收入需要缴纳物业税。每一个课税年度按照土地或楼宇的应评税净值,以标准税率向在香港拥有土地或楼宇的业主征收,税率为15%。
台 湾
按我国台湾物业税的征收标准来看,144平方米以上的房源,每年收取的税费将有可能在房屋总和0.8%-1.5%/年。
新加坡
由新加坡国内税务局对所有房产征收,自住房产的物业税率是4%,其他类型的房产的物业税率是10%。
日 本
日本财产税主要是对房地产等不动产课征的不动产取得税、固定资产税、城市规划税、注册执照税等,同时还有遗产继承税与赠予税。固定资产税的标准税率为14%。
韩 国
韩国的财产税和综合土地税达到惊人的30%。而韩国在接下来的2年内,还有可能进一步调整房地产税率。财产税和土地税将会被整合为资本收益税,税率将增加为:第二套房产为50%,而第三套房产为60%。
美 国
不动产税,归在财产税项下,税基是房地产评估值的一定比例。目前美国的50个州都征收这项税收,各州和地方政府的不动产税率不同,大约平均1%到3%。
德 国
不动产税:根据评估价值的1%-1.5%征收。
法 国
不动产税:持有不动产者,每年按3%的公平市场价值(fair market value)纳税。公司将自己房产装修后出租,按税基的84%缴纳15%-30%营业税。税基包括:公司房产的出租价值,或16%的公司所付出租金。
瑞 典
不动产税,征收额度为不动产税务评估价值的0.5-1%。自2001年起,对于单栋独立家庭住房(相同于国内别墅的那种住房),税率为1%,对共同产权型的公寓住宅,税率为0.5%。商业物产不动产税率为1%,工业物产税率为0.5%。
意大利
不动产税:按照税务评估价值的0.4%-0.7%。
西班牙
不动产税:按照税务评估价值征收(一般低于市场价值的50%),税率在3%。

网友评论