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导语:自2016年中央经济工作会议提出“房住不炒”后,2017年楼市政策发生了新的动向。“认房又认贷”、二套房首付比例提高至60%,317商住限购拉开了五限时代的序幕。本次调控力度之大、时间之长、范围之广堪称前所未有,未来楼市走向哪里,让我们拭目以待。

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  • 三部门联合规范购房融资 严禁违规提供首付贷

    记者从住房和城乡建设部获悉,为促进房地产市场平稳健康发展,住建部近日会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作。

  • 北京住房租赁新政正式实施

    北京租赁住房新政昨日起正式实施,北京市住房租赁监管平台和服务平台也同步上线运行。平台按照“1+N”的模式建立,“1”是指监管平台;“N”是指服务平台。目前,监管平台一期已经建好,首批服务平台上线四家,更多的服务平台正在筹备建设中。

  • 北京:保障配套与住宅同步建设同步交付

    北京市住建委日前印发关于进一步加强居住项目代征城市道路用地和配套设施建设管理的通知,确保居住项目住宅与各类公共服务设施、市政公用设施同步建设同步交付使用。根据通知,配套设施未按时进行建设的项目,市、区住房城乡建设委(房管局)不予办理预售许可手续;配套设施未按时进行建设并移交的项目,不予办理现房销售备案。

  • 北京城市总体规划获批:聚焦10大关键词

    9月27日,中共中央、国务院对《北京城市总体规划(2016年~2035年)》批复同意后进行了公布。这意味着,北京的城市规划迎来重大变革。根据批复内容显示,北京将严控城市规模,疏解非首都功能,常住人口规模到2020年控制在2300万人以内;同时高水平规划建设城市副中心,深入推进京津冀协同发展,发挥北京的辐射带动作用,打造以首都为核心的世界级城市群,并全方位对接支持河北雄安新区规划建设,建立便捷高效的交通联系。

  • 住建部:不在历史建筑集中成片地区建高层建筑

    据住建部网站消息,住房城乡建设部日前下发通知,要求各地加强历史建筑保护与利用,做好历史建筑的确定、挂牌和建档,最大限度发挥历史建筑使用价值,不拆除和破坏历史建筑,不在历史建筑集中成片地区建高层建筑。

  • 严防小产权房通过不动产登记洗白

    国土资源部、住建部昨日发布关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知,通知提出,针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题,不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合,共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理,及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。

  • 四部门联合印发《北京市共有产权住房管理暂行办法》 9月30日起实行!

    北京正式印发共有产权住房管理暂行办法,主要提及:各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地,用于满足本区符合条件的居民家庭及重点人才居住需求。其中,满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。

  • 北京市住建委将开展房地产经纪机构违规行为情况检查

    北京市住建委等相关部门近日联合发布《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》。《通知》要求重点检查为购房人办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”等作为购房首付款等经纪机构的违规行为。

  • 北京不动产登记网上预约系统全市推广运行

    北京市不动产登记网上预约系统9月4日起将在全市各区陆续上线运行,3类单件业务(新建房屋买卖、存量房屋买卖、抵押权首次登记)和2类批量业务(新建房屋买卖、抵押权首次登记)可网上预约。9月4日起,公众、机构可登录北京市规划和国土资源管理委员会门户网站首页,或各区国土分局门户网站首页,点击“北京市不动产登记网上预约系统”图标进入预约系统。

  • 9月1日起北京可用微信办理居住证有效期满签注

    北京市公安机关又推出三项新举措,办理居住证有效期满签注业务。根据《北京市办理暂住登记和居住证实施细则(试行)》规定:居住证自签发或签注之日起1年内有效。有效期满后持有人拟在京连续居住的,应于期满前30日内,持本人居住证及相关证件、证明,到居住地公安派出所办理签注手续。

  • 发力供给侧 集体用地增援租赁市场供给

    赁住宅土地供应不足、来源单一,向来是推进住房租赁市场发展的痛点和难点。8月28日,国土资源部、住房和城乡建设部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(以下简称《方案》),指出为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,正式确定第一批包括北京在内的13个城市将试点开展利用集体建设用地建设租赁住房。

  • 国务院办公厅:限制房地产酒店影城等境外投资

    《意见》限制开展的境外投资包括,一是赴与我国未建交、发生战乱或者我国缔结的双、多边条约或协议规定需要限制的敏感国家和地区开展境外投资;二是房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资;三是在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台;四是使用不符合投资目的国技术标准要求的落后生产设备开展境外投资;五是不符合投资目的国环保、能耗、安全标准的境外投资。

  • 北京新政允许非京籍子女就近入学、公租房落户

    8月17日,北京市住建委、市发改委等部门联合发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》征求意见稿。租公租房可办理落户入学、京籍无房家庭租房,其子女可以享受在租房所在区接受义务教育、非京籍家庭根据规定可在所在片区接受义务教育等多项热点关注的赋权措施均包含其中。

  • 北京完善租购并举住房体系

    北京市住房城乡建设委会同多部门近日联合起草《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》,提出增加租赁住房供应、建立住房租赁监管平台、丰富租赁房屋公共服务等措施。中原地产首席分析师张大伟表示,北京市2016年以来供应了19宗住宅70年产权出租房用地,房源接近2万套,此次《意见稿》对保护租户权益、稳定租赁关系有积极作用。

  • 北京取消异地购房证明等材料 违规提取三年内不受理

    8月8日,北京住房公积金管理中心发布《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》,简化了异地购房贷款提取公积金的流程,并对租房提取公积金做了新的规定。8月3日,北京住建委会同多部门联合起草的《北京市共有产权住房管理暂行办法》向社会征集意见。拉开了北京市政策性住房的“共有产权时代”。

  • 北京拟推"共有产权住房" 新老北京人都能买

    “共有产权住房政策,通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人,进一步降低了房屋出售价格,最大限度支持夹心层首次购房需求,满足无房家庭住房刚需,政府和老百姓一起努力解决住房困难。”

  • 银监会:全力规范对房地产和地方政府融资行为

    银监会2017年年中工作座谈会28日至29日召开。银监会表示,当前银行业运行总体平稳,但风险防控形势依然复杂严峻,不良资产反弹压力较大,跨市场、跨行业产品和业务隐患较大,房地产市场潜在风险和政府隐性债务风险不容忽视,类金融业务和新兴金融活动的负面影响仍在扩散,非法集资等金融违法犯罪活动仍很严重,必须采取有效措施加以应对。

  • 住建部公示全国第二批276个特色小镇

    据住建部7月27日官网公示,为贯彻落实党中央、国务院关于推进特色小镇建设的部署,按照《住房城乡建设部关于保持和彰显特色小镇特色若干问题的通知》(建村[2017]144号)和《住房城乡建设部办公厅关于做好第二批全国特色小镇推荐工作的通知》(建办村函[2017]357号)要求,在各地择优推荐的基础上,经现场答辩、专家审查,拟将北京市怀柔区雁栖镇等276个镇认定为第二批全国特色小镇。

  • 北京公租房新政增加户籍地或工作地要求

    记者7月7日从市住建委获悉,本市保障房取消全市大摇号后,各区的公租房将由各区组织分配,进一步推行“职住平衡”。对于京籍申请人来说,要么需要具备项目所在区的户籍且在本市工作,要么需要在项目所在区工作。同时各区也正在陆续建立各自的专业化运营公司,加快推进保障房专业运营企业的全覆盖。

  • 限购后 买法拍房还能捡漏吗?

    在“3·17新政”出台以后,北京陆续发布了多条新政配套细则,其中北京法拍房首次被列入限购之中,引发广大市民的关注。北京晨报记者邀请北京麦田房产交易中心分析师李静对于法拍房限购的新规进行讲解。

  • 今后5年 北京计划建设租赁住房50万套

    北京市政府4月7日批准《北京市2017~2021年及2017年度住宅用地供应计划》,计划今后五年供应住宅用地6000公顷,建设150万套住房,包括产权类住房100万套,租赁住房50万套。其中,2017年北京计划供应住宅用地1200公顷,保障30万套住房建设需求,包括产权类住房25万套,租赁住房5万套。

  • 北京平房纳入限购

    在“3·17新政”出台以后,北京陆续发布了多条新政配套细则,其中北京平房被限购引发广大市民的关注。新规规定此3类人可买平房:一没拥有住房的本市户籍居民家庭或单身人士;二是已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。三是在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。

  • 800套公租房面向无房职工和“新北京人”

    继今年4月燕保·马泉营家园和高米店家园两个公租房项目面向无房职工和“新北京人”专项配租,昨日,市住建委发布了房山乐活雅苑公租房项目的配租公告,再次面向无房职工和“新北京人”开展专项配租。该项目位于房山区阎村镇,配租房源共计800套。每套租金不超1200元。

  • 北京市:个人违规转租保障房 10年内不得再申请

    5月24日,海淀区唐家岭租赁住房项目927套公租房正式面向保障房家庭开展选房入住工作。近日,经区房管部门后续跟踪发现,有个别不法中介机构发布违规信息,代理出租唐家岭集体土地公租房,扰乱市场秩序。针对上述不法行为,市住建委、海淀区房管局立即开展现场执法检查。

  • 外地人购北三县房子需交3年社保

    6月2日,廊坊市人民政府发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,意见明确表示北三县及廊坊、永清、固安、霸州、文安限购,非本市户籍居民购房需提供3年当地社保且限购1套。

  • 新北京人公租房至少占3成

    记者从市住建委获悉,北京未来将添更多“新北京人”(稳定就业的非京籍无房职工)公租房,各区面向“新北京人”配租的房源应不少于当年本区新分配房源总量的30%,包括公开配租、单位集体趸租及产业园区配租公租房等。

  • 3月26日前已购买的商办类房屋可销售

    5月23日,北京住建委公布关于326新政的补充说明,明确于3月26日前已购买的商办类房屋可销售,但购房人应符合政策要求。

  • 北京5月1日起购二手房须刷本人银行卡

    按照现有的规定,办理购房款支付,由房屋交易当事人以银行转账的方式支付,且必须使用出卖人和买受人的银行账户,通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付;如发生退款行为,应按原支付途径,将资金退回出卖人和买受人银行账户。

  • 北京市规划国土委:产业项目严禁擅自改居住

    严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用,未经批准不得转让和分割销售。北京市房地产调控再亮剑,坚决打击利用产业用地炒地炒房的投机行为。

  • 北京出台商业办公项目监管实施细则

    3月26日前未办理施工许可证的此类项目,均需要按照“公告”要求修改设计方案后,重新申领建设工程规划许可证;开发企业擅自改变土地使用性质将被收回土地,并限制其在本市土地市场参与竞拍其他土地。

  • 非京籍家庭也可申请公租房自住房

    为深化住房供给侧改革,进一步加强房地产调控,平抑房价,解决新北京人住房困难,满足刚需。北京市住建委宣布,将在公租房自住房中为新北京人(稳定就业的非京籍无房家庭)开展专项分配试点。

  • 断绝平房炒房:北京住宅平房纳入限购范围

    将住宅平房纳入本市限购范围,已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭,及拥有2套以上住房的本市户籍家庭,将暂停购买住宅平房。

  • 北京商住限购政策落地:个人不得购买

    3月26日晚,北京市发布《关于进一步加强商业办公类项目管理的公告》,明确规定商办类项目不得出售给个人,二手项目出售给个人时需满足名下无房且在北京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税两个条件。同时,商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

  • 北京离婚1年以内申请人按二套房贷政策执行

    对于离婚一年以内的房贷申请人,对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。

  • 北京认房又认贷 二套房首付最低60%

    居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。

  • 北京二套最多贷25年 首套房利率九折

    北京市银行业自律协会制定并签署《关于加强北京地区个人住房贷款业务自律管理促进业务健康发展的公约》。公约规定:房贷款利率不低于基准利率九折、自2月8日(含)起网签生效的二套房贷款期限最长不超过25年。

  • 央行三提利率 严厉举措透露出一大信号

    央行"加息"了。春节前后,央行三次提升MLF、SLF利率,看着升幅不大,但节前都发出信号,这是近几年从未有过的严厉举措。不仅如此,央行还暂时停止了逆回购操作。货币在收紧、货币成本在上升!

[责任编辑:陈慧(PO235)]
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