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NEW坚持“房住不炒”定位 调控不歇租售并举
日前,住建部、国土部、人民银行三部门提出,要坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头,同时,防范化解房地产风险。

    本地户籍限购套数

    外地户籍限购套数

    外地户籍需连缴社保或个税年数

    首套房最低首付

    普通住房

    非普通住房

    无房无贷款记录

    无房有贷款记录

    二套房最低首付

    普通住房

    非普通住房

    有1套房且贷款已结清

    有1套房且贷款未结清

    首套房利率优惠

    二套房利率优惠

    公积金贷款要求

    贷款期限

    • 北京 广州 上海 深圳
      单身1家庭2 单身1家庭2 2 单身1家庭2
      1 1 1(需已婚) 1
      60个月 5 5 5
      35% 30% 35% /
      40% 30% 35% /
      最低35% 30% 35% 30%
      最低60% 40% 35% 50%
      60% / 50% 70%
      80% / 70% 70%
      最低60% 50% / 70%
      最低60% 70% / 70%
      95折 9折 9折 9折
      1.1倍 1.1倍 1.1倍 1.1倍
      正常缴存1年 正常缴存1年 连续缴存6月 正常缴存6月
      25年 30年 30年 30年

    时间 城市 政策 关键词
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    • 外地人购北三县房子需交3年社保

      6月2日,廊坊市人民政府发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,意见明确表示北三县及廊坊、永清、固安、霸州、文安限购,非本市户籍居民购房需提供3年当地社保且限购1套。

    • 新北京人公租房至少占3成

      记者从市住建委获悉,北京未来将添更多“新北京人”(稳定就业的非京籍无房职工)公租房,各区面向“新北京人”配租的房源应不少于当年本区新分配房源总量的30%,包括公开配租、单位集体趸租及产业园区配租公租房等。

    • 3月26日前已购买的商办类房屋可销售

      5月23日,北京住建委公布关于326新政的补充说明,明确于3月26日前已购买的商办类房屋可销售,但购房人应符合政策要求。

    • 北京5月1日起购二手房须刷本人银行卡

      按照现有的规定,办理购房款支付,由房屋交易当事人以银行转账的方式支付,且必须使用出卖人和买受人的银行账户,通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付;如发生退款行为,应按原支付途径,将资金退回出卖人和买受人银行账户。

    • 北京市规划国土委:产业项目严禁擅自改居住

      严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用,未经批准不得转让和分割销售。北京市房地产调控再亮剑,坚决打击利用产业用地炒地炒房的投机行为。

    • 北京出台商业办公项目监管实施细则

      3月26日前未办理施工许可证的此类项目,均需要按照“公告”要求修改设计方案后,重新申领建设工程规划许可证;开发企业擅自改变土地使用性质将被收回土地,并限制其在本市土地市场参与竞拍其他土地。

    • 非京籍家庭也可申请公租房自住房

      为深化住房供给侧改革,进一步加强房地产调控,平抑房价,解决新北京人住房困难,满足刚需。北京市住建委宣布,将在公租房自住房中为新北京人(稳定就业的非京籍无房家庭)开展专项分配试点。

    • 断绝平房炒房:北京住宅平房纳入限购范围

      将住宅平房纳入本市限购范围,已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭,及拥有2套以上住房的本市户籍家庭,将暂停购买住宅平房。

    • 北京商住限购政策落地:个人不得购买

      3月26日晚,北京市发布《关于进一步加强商业办公类项目管理的公告》,明确规定商办类项目不得出售给个人,二手项目出售给个人时需满足名下无房且在北京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税两个条件。同时,商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

    • 北京离婚1年以内申请人按二套房贷政策执行

      对于离婚一年以内的房贷申请人,对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。

    • 北京认房又认贷 二套房首付最低60%

      居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。

    • 北京二套最多贷25年 首套房利率九折

      北京市银行业自律协会制定并签署《关于加强北京地区个人住房贷款业务自律管理促进业务健康发展的公约》。公约规定:房贷款利率不低于基准利率九折、自2月8日(含)起网签生效的二套房贷款期限最长不超过25年。

    • 央行三提利率 严厉举措透露出一大信号

      央行"加息"了。春节前后,央行三次提升MLF、SLF利率,看着升幅不大,但节前都发出信号,这是近几年从未有过的严厉举措。不仅如此,央行还暂时停止了逆回购操作。货币在收紧、货币成本在上升!

    • 禁止房地产经纪机构捆绑服务并收费

      北京9部门联合发布《关于转发<住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见>通知》,明确了房地产经纪业务的内容,禁止房地产经纪机构捆绑这类服务并收取费用。

    • 930新政出台

      9月30日央行发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对个人住房贷款需求的支持力度大幅提升。《通知》对首套房再启"认贷不认房"界定标准,贷款利率下限也重回2009年水平。

    • 新广告法正式施行

      新广告法规定:1.房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积;2.不得对升值或者投资回报做出承诺;3.不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;4.不得违反国家有关价格管理的规定;5.不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

    • 出台积分落户政策

      北京市积分落户政策正式出台。政策整体框架可以概括为"4+2+7"。即4个资格条件:持有北京市居住证、在法定退休年龄以下、在京连续缴纳社会保险满7年、无刑事犯罪记录的人员;2项基础指标:合法稳定就业和合法稳定住所;7项导向指标:包括教育背景、职住区域、创新创业能力、纳税、年龄、荣誉表彰、守法记录等方面。

    • 五环内不能新增建设用地

      《意见》要求,加快疏解非首都功能。严格控制增量,坚守产业禁止和限制底线,五环路内严禁新增建设用地,严格控制建设规模。划定生态红线和城市开发边界,将市域空间划分为生态红线区、集中建设区和限制建设区。

    • 通州商住正式限购

      购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一:没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士;已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。

    • 叫停首付贷

      七部委下发文件,规定中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构,不得将金融服务与其他服务捆绑,不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务,不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。金融机构不得与未在房地产主管部门备案的中介机构合作提供金融服务。

    • 90/70政策重出江湖

      为积极推进土地供给侧结构性改革,进一步加大住宅用地供应力度,并结合年度土地供应计划,加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例,保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%,在满足刚性住房需求的同时,兼顾满足改善性住房需求。

    [责任编辑:图莹(PO008)]
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