第 35 期

2010.5.4

土地违规的“暗疮”之痛

2010年随着楼市新政频繁出台,房地产价格泡沫即将面临强力调整。与此同时土地市场也将迎来更为严格的政策约束。此次土地政策执行力的加强能否治愈土地市场存在已久的“暗疮”,很多人都充满了期待。

土地违法问责11月实行 广州闲置地块超200宗

开发商违规用地

“开发商缘何一再要求更改容积率,地块容积率改变,老百姓该不该有知情权? ”近期,称合肥市国土局官网上,有市民统计发现,总数有近10个,这些地块面积有的超过60亩,有的仅几亩,但容积率调整幅度“惊人”。[详细]
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少数开发商在售楼时将园林绿化规划得诱人眼球,真正交付楼房时,以前规划的园林绿化往往因各种原因“缩水”。记者日前从南昌市园林绿化局获悉,2009年绿化项目竣工的32个房地产项目中,有4个项目绿化未达标,另有5个房产项目是在本楼盘内绿地不达标,选择在异地绿化补救,以通过园林绿化部门的验收。[详细]

国土部的公告显示,18宗闲置土地的处理中,被罚金额较多的除了厦门源昌房地产公司要被罚违约金3.15亿元。公告显示,长春中海地产因闲置长春地块满1年,,并征收闲置费约5727万元,要求于2010年5月1日前缴纳。同时动工建设。[详细]
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江苏连云港市中心位置四楼盘由最初规划7层楼盘,被开发商调整为17层,后又非法建成四栋22层点式高层成功封顶。并把A座、B座、C座、D座之间游园绿地建为门面房。 被当地百姓称为“楼超超”的该楼盘,有着不断长高、长胖“奇迹”发育史,这一怪胎究竟是怎么生出来的呢?[详细]

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国土部曝光13起土地违法违规案

 为督促有关地方将国土资源违法案件依法处理到位,国土资源部今天公开挂牌督办4起典型国土资源违法案件,其中包括北京市怀柔区杨宋镇出售集体土地建房案。[详细]

【河北•挂牌督办】 赤城县两矿业公司违法占地案

2004年2月至2009年8月期间,张家口市赤城县非凡矿业有限责任公司、银达矿业有限责任公司分别与赤城县炮梁乡伙房村委会及部分村民签订《土地租赁协议书》,租用村民承包地、集体未利用地建设选矿厂和尾矿库。经现场勘察,非凡矿业有限责任公司和银达矿业有限责任公司共违法占用伙房村集体土地736.51亩,其中一般耕地134亩、林地302.18亩、未利用地300.33亩。赤城县国土资源局为其中79亩土地违规办理了临时用地手续。[详细]

2009年5月,沈阳蒲河湾农业科技有限公司租用沈阳市于洪区平罗镇黄土坎村集体土地324.8亩(其中耕地217亩、菜地98亩、林地0.7亩、其他土地9.1亩)建设沈阳蒲河湾绿茵庄园。但该公司在建温室大棚的同时,以看护房名义又配套建设了房屋214栋,每栋房屋并温室大棚以20万元左右的价格对外出租,目前,已对外出租170套。[详细]

2006年5月,鄂尔多斯市一通煤化有限责任公司以竞拍方式取得6150亩生态综合治理用地使用权。2008年,该公司将其中部分用地改变用途,违规建设高尔夫球场及附属设施,共违法占地905.59亩,其中违规建设高尔夫球场及附属设施占地875.94亩。[详细]

云南:有色地质313队违法转让探矿权案           江苏:省邳州市多宗违法占地案

贵州:省晴隆县王家湾金矿越界开采案            安徽:芜湖市三山区政府违法批地案

陕西:榆林市麻黄梁工业集中区违法征、占地案     重庆:金进丰实业有限公司违法占地案

湖北:武汉市洪山区左岭镇政府违法批地案         江西:省萍乡市湘东区政府违法占地案

广东:清新县云龙、云来产业基地违法征、占地案                       

最新政策措施

从今年开始,国家土地督察工作每季度将以专报形式向国务院报告,各督察局所有重大活动都要以专报形式及时上报国家土地总督察。2010年土地违规违法反弹的压力很大,为给地方打下“预防针”,土地督察机构开始高调宣布启动15号令的问责,密集约见地方政府高层。[详细]

继4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后,北京市政府迅速制定并发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》。《通知》严格贯彻落实国务院关于坚决遏制住房价格过快上涨,加强市场监管,严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。[详细]

针对房地产开发过程中闲置土地、囤地炒地等各种违法违规用地行为,国土资源部土地利用管理司司长廖永林近日表示,将开展专项整治;国土资源部执法监察局局长李建勤则透露,高尔夫球场与小产权房清理将是今年国土资源部执法监察必打的“两场硬仗”。[详细]

北京市关于建立制止和查处违法用地和违法建设联动工作机制的意见》获市政府常务会议原则通过。

《意见》规定,各执法部门要各司其职、行动迅速、沟通配合、不得推诿,共同做好规划、土地、建设管理和执法监管工作。此外,《意见》还规定了建立以联席会议制为核心的统筹协调机制,联合查办案件等方式,以及各级政府、相关部门的工作职责等内容。[详细]

对以虚假资料骗购经济适用住房的,一经查实,立即责令退还,对不作出说明或不配合资产核查、公示,或不能作出合理解释的,视同以虚假资料骗购经济适用住房。

经济适用住房申请人应当如实申报家庭收入、财产和住房状况,并对申报信息的真实性负责。购买经济适用住房后,如有与其申报收入明显不符的高消费行为时,应当主动向住房保障部门作出说明,并配合对其资产进行核查、公示。[详细]

新闻调查

 

你如何看待土地违规现象?
政府监管的缺失
开发商缺乏责任感
是导致房价上涨的重要原因之一
扰乱了房地产秩序
我不关心
 
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结束语

2010年随着楼市新政对房地产市场的强力调整,土地方面也将迎来更为严格的政策约束。对土地违规使用的检查和执行力度是不是能和我们预期的效果一样,凤凰网房产将和广大网友拭目以待……

凤凰网房产频道 | 主编:吴伟 编辑:王金金

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