凤凰网房产

2018年是全面贯彻党的十九大精神的开局之年,同时也是中国住房制度改革20周年,更是中国改革开放的第40周年。值此历史节点,凤凰网房产隆重策划“看见新时代”主题活动。希冀通过对房地产领域代表人物的专访,历史重大事件回顾、关键企业分析、代表性区域和城市的历史呈现,立体地勾勒出一个个时代印象,描绘改革开放40年的房地产发展历程。

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郁亮的马拉松

郁亮热爱跑步,这众所周知。2010年,感觉到中年危机的郁亮开始跑步减肥。郁亮甚至专门请人在万科总部修了一条1000米的跑道。据说他每周会跑5次,每次5到10公里。 【详细】

全国超50城发布租房政策

截至8月底,全国已有超过12个省份50个以上城市发布租赁政策内容。政策着落点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定。 【详细】

房地产税法拟5年内提请审议

根据立法规划显示,此次,房地产税法被列入了“条件比较成熟、任期内拟提请审议”的一类立法项目之中。 【详细】

群英共诉美好 “看见新时代”活动 触发行业深度思考

40年众志成城,40年春风化雨。回溯过往,改革正以全方位的姿态重塑中国。思想观念的激荡、发展方式的转型、制度文明的涵养,共同熔铸成创新作为的时代气质。 【详细】

“逃离广深”终成真 原泰禾副总裁许珂再跳槽禹洲地产

9月3日,原泰禾集团副总裁、广深区域总裁许珂现身禹洲地产中期业绩会。“逃离广深”言论终成真。 【详细】

麦安东:一个老外眼中的中国房地产20年

“中国一向是世界上土地最肥沃、耕作最精细、人民最勤勉、最繁荣且城市化程度最高的国家之一。”早在1976年,英国古典政治经济学家亚当·斯密就在《国富论》中作下如此论断。 【详细】

深耕亦庄二手房市场,宜居地产的“小而精”之道

说到宜居地产,很多人都不算熟悉,但是说到林肯公园,对北京楼市有所了解的人都不会陌生。这个项目09年入市至今十年间,随着北京楼市的起起伏伏,已成为亦庄二手房市场最受欢迎的项目之一 【详细】

从利润王到追赶者 中海地产的至暗时刻

作为行业先驱,中海地产曾缔造了无数个行业第一,而红极一时的中海地产何以成为曾经的神话? 【详细】

曾与万科分立南北,如今华远尚能饭否?

拥有35周年成长史的房企,在改革开放四十周年之际,将怎样应对发展面临的危机?【详细】

固守河南的建业 广交天下的老胡

在河南说到建业,人们想到的一定会有两件事。第一是建业的老板胡葆森、第二就是建业的足球队。【详细】

与过去告别∣再造越秀“国”字号

作为华南地区品牌历史较悠久的房企,有人说,读懂了越秀地产,便可回首广州的过去,着眼广州的现在,展望广州的未来。【详细】

从峰顶起跑 | 万科正在干掉万科

1997年,万科成为中国最大的房地产企业,这把地产一哥的宝座,万科一坐就坐了近20年。然而,形势正在发生变化。【详细】

万达:一个王朝的起承转合

继去年大手笔转让文旅、酒店资产,万达往日辉煌大打折扣,市场唱衰声音不断。【详细】

“可怕”的碧桂园如何成就地产“帝国”?

从周大福及郑裕彤,到李兆基、罗定邦,以及后来的杨国强、方洪波,巨贾辈出的顺德人被冠上“可怕”二字。【详细】

绿地:从绿化做到全球房企市值第一

以“绿化”起家做到曾经全球房企市值第一,绿地25年造富神话背后的政府市场双面之道褒贬不一。【详细】

“首虎”还是“瘦虎”∣富力地产的蜕化论

1993年,在广州做了5年多装修工程的张力,邀请李思廉一起出资2000万元成立了广州天力房地产公司。【详细】

历史转折中的金地

凌克没有想到,7年后这一观点以党的十九大报告的形式,出现在各个开发商的伸手可及的案头。【详细】

  • 听贾丁讲地产40年飞跃史

    2018年,正值中国改革开放40年,地产崛起30年,房改革命20年,值此历史节点,凤凰网房产“看见新时代”特邀房地产时代人物为我们讲述亲历改革开放40年地产那些事。在天津楼市中,有幸亲历房改20年的地产人并不多见,唯有他,新闻专业出身,经历媒体、转战政府、再度投身房地产行业,亲历改革开放40年,见证房改20年,他的每一次起航都无惧风暴,且坚定初心。他就是金侨控股集团董事、执行总裁贾丁。

  • 中国房地产发展史

    贾丁:在改革开放40年的过程中,第一个十年(1978年-1988年)为探索阶段。在此期间,1980年邓小平同志提出“住宅商品化”,为我国住宅制度改革奠定了基础,而1986年国务院房改办的成立,对住房体系的改革和完善产生了深远的影响。第二个十年(1988年-1998年)是筑基础、成型的阶段。建设部房地产业司成立于1988年,它标志着中国房地产行业的兴起,至此终于有了一个全国性的培育和发展整个行业的统管部门。[详细]

  • 关于房改20年

    1998年后,房地产业正式进入迅猛发展阶段,真正的市场培育和发展、土地的竞争、产品的不断完善,都是从1998年开始的,这是一个分水岭。在1998年7月正式推行住房制度改革的根本性举措,至今已有20年,在此之后依然是经济适用房、廉租房、商品房同生共进的过程,“因城施策”也是从1998年一直坚持到现在的。[详细]

  • 张鹏

    说起张鹏,房地产业内人士不会陌生,他是各大房地产论坛的常客,是媒体簇拥的被采访者;也是工作狂,有着天生的演讲才能,慷慨激昂富有张力。
    深厚的房地产经验为其标注了叱咤职场的魄力与勇毅,而曾经记者的经历又让他拥有着“笔杆子”文艺青年的印记,他有个微信公众号叫做“三千白果”,记录着血性与理性之外的细腻与感性。 [详细]

  • 向阳而生,向下植根

    骄阳似火的8月,身居总裁职位的他坐在凤凰网房产记者面前,讲述内化为血液的绿色建筑认知。
    回溯改革开放及企业发展,张鹏称都要做一件事情:向阳而生,向下植根。向下植根就是把老百姓的事情做得更扎实,上面的树要长得多大,地下的根就要扎得多深,地产行业更是这个样子;向阳而生就是指产品要做好,要不断去追求更高、更符合消费升级的东西。 [详细]

  • 超级蛋糕

    如今,几乎没人怀疑绿色建筑是一块超级“蛋糕”,尽管面临着投入大、模式粗放、技术革新难等发展尴尬。
    但实际上,在房企纷纷将绿色建筑、科技建筑等业态作为转型“蓝海”之前,中国人逐渐开始接受福利分房制度的2000年,刚刚创立的当代置业的创始人张雷已经敏锐地观察到了依托强大绿色及科技对升级中国住居带来的巨大利润及发展前景。 [详细]

  • 专访林龙安太平绅士:感恩于心,责任于行

    作为禹洲集团创始人,林龙安留给我们的第一印象,就是朴实、沉稳、内敛,与办公室内清一色的木制装饰相辅相成,没有一丝铺张。早在2016年,禹洲集团总部正式迁入上海,开启了集团发展的新征程。 起源厦门,冲出海西,立足上海;时代发展浪潮之下,禹洲集团从一家小型房企,逐步成长至即将跨入“千亿阵营”[详细]

  • 时代的机遇

    在最初下海的时候,林龙安经营着一家石料厂,进行着石料开采工作。然而,在开采完之后,望着一片狼藉的采石场,林龙安思绪之中萌生出了一个念头:“在这里,打造一片新天地。”
    命运从此发生改变,1995年,禹洲集团的首个项目——禹洲新村,应运而生。
    凭借超前的社区开发理念,禹洲新村的房价至今已经增长了10倍以上,比周边同类型小区整体高出20%。 [详细]

  • 砥砺24年

    在林龙安看来,禹洲和其他房企最大的不同之处,在于注重厚积薄发。或许和自身性格有关,禹洲一直强调脚踏实地、稳健经营,目前已经发展成为当地最大的住宅地产开发商之一。
    林龙安强调,禹洲集团在保证增速的同时,致力于平衡“规模”“利润”“风险”三驾马车。凭借卓越的分析及调研实力、前瞻性布局及严谨的成本管控,保持了行业领先的利润水平,并实现股东利润最大化。[详细]

  • 张宝全的林卡

    柿子林卡是今典集团董事长张宝全和夫人王秋扬营造的私人空间,依山而建,非商业,独立于世。柿子林卡不是柿子林的关卡,柿子确实是有的,而林卡是藏语庄园之意。林卡所在的庄是守陵的村庄,唤做万娘坟。园是山岭之下,这一千多棵柿子树形成的天然园林。 [详细]

  • 中国有两颗“炸弹”

    “中国现在有两颗‘炸弹’,一颗‘炸弹’是房地产泡沫,另一颗则是地方债。任何一颗要爆炸对中国经济都是摧毁性的。” [详细]

  • 房地产泡沫与地方债关系密切

    “地方为什么敢负这么多债,为什么中国金融机构敢把钱借给地方,也是因为房地产。”张宝全道出了房地产泡沫与地方债两者之间的密切联系,并认为解决房地产泡沫有一石二鸟之效。[详细]

  • “宝哥”扛过枪、码过字、拍过电影

    地产之外,这位“宝哥”扛过枪、码过字、拍过电影,做了地产,既拥有着艺术家的灵感和情思,又有商人的犀利和果断,张宝全时常在艺术家和商人的角色中切换与博弈。 [详细]

  • 喜欢看文艺片

    谈起最喜欢的电影,50后的张宝全如数家珍:“我们电影学院派喜欢看文艺片。像最早期中国第五代导演,像陈凯歌导演、张艺谋的作品。如《红高粱》等。”[详细]

  • 何伟:楼市江湖 我不是地王

    每每接触房企大佬,便会发现在这个地产江湖中,有一个极为容易回答的“难题”,那就是关于房企拿地的战略规划。容易在于,似乎每个房企都能侃侃而谈,难点在于每个企业说的内容都大同小异,罕有爆点。然而从2015年开始,天津土地市场开始蓄力爆发,拿地现场频现高光时刻。其中,有一个人主演的《我不是地王》已经热播了三年,其收视率一直居高不下,他就是现任华远地产天津公司总经理——何伟。[详细]

  • 有备而来的黑衣骑士

    说到楼市,其最重要的生命线便是土地,充足的土地储备是基础,一定程度上掌握着房企的生死命脉。从2015年7月开始,作为地产江湖中的一匹黑马,他频频亮相天津土地交易中心,先后斩获精武镇、小王庄、张家窝及团泊东热门地块。因其爱着黑衣,他所带领的团队更是被冠以“黑衣天团”的称号。回顾天津历次土拍,往往都是波澜不惊,他的出现实为一股清流,低调的刷新着当时土地市场中极为罕见的存在感,一石激起千层浪。[详细]

  • 敢于清零的冒险家

    如果说在拿地上,他保有足够理性的话,那在打造团队方面便更添了一分感性。谈及团队,40岁的男人做起事来似乎更多了一份坚韧与内敛。从中骏到荣盛,他两度从只身一人扩军至百人战队,在痛苦中蜕变,在思考中成长,直至今日羽翼愈加丰满。团队作为一个企业的核心,他始终秉持“志为坚,任重而道远;谋发展,和忠以共济”的治人理念。只要有一群人怀着共同目标,并且为之一同努力,这便是团队。[详细]

  • 戴德梁行刘小华:改革开放40年 房地产行业飞跃发展

    “如果要用一个词概括改革开放40年,我会选择Outgrow蜕变,政策、布局、行业都在发生着变化。”近日,戴德梁行华中区董事总经理刘小华接受凤凰网房产专访,就改革开放40周年、新经济时代等热门话题进行了全面深入的解析和预判。[详细]

  • “师出名门” 从香港到内地

    “那时我是马时亨的助理,他觉得我挺有才华,做助理有点浪费天资,于是他问我想做哪一类工作。当时我看到香港房地产市场非常活跃,机遇满满,不少大厦外面贴着招租的字眼,我就想着,要不去房地产行业试试吧。我自己的性格是比较好动的,喜欢每天接触新鲜的事物,和不同的人沟通、打交道。“借此契机,刘小华正式进入房地产行业,一做就是30多年。[详细]

  • 科技创新走廊带动广州房地产行业发展

    刘小华接受凤凰网房产采访时分析称,目前广州、深圳、东莞等城市正趋同发展,科技走廊是资源整合、产业差异发展的战略枢纽。这条科技走廊也将加强广深之间产业资源整合等方面的联系,扩大城市的辐射能力。另外对于创新创业来说,科技走廊有政策、融资、服务、交通等方面的优势,这条走廊将为广州、深圳和东莞在各城市“人才争夺战”中带来帮助,增强城市的创新实力。[详细]

  • 张宝通:改革开放看沿海 一带一路看西安

    风云激荡40年,地产崛起30年,房改革命20年。作为十三朝古都的西安,也在这些岁月里发展、沉淀。随着具有划时代意义、国家“一带一路”伟大战略构想的提出,作为古丝绸之路起点、“一带一路”重要门户和节点城市的西安,更是迎来了绝佳的发展时机。[详细]

  • 房地产为什么成为中国的第一大产业?

    市场在资源配置中间起到一个决定作用,哪个产业兴旺了,资源肯定要向那个产业流动。在现阶段房地产业成为中国的第一大产业、成为支柱产业是必然的,任何一个国家在城市化高速增长阶段都是这样,不独是中国。任何国家、城市的建设开发,房地产建设都是第一大产业,它可以带动五六十个产业的发展,房地产行业被打压下去,会引发水泥过剩、钢材过剩等等各种问题。[详细]

  • 住房改革不能一刀切 必须实行双轨制

    政府部门企图通过商品房解决所有人住房问题,这是不可能的,包括打压房价,企图降低房价满足所有人的需求,这不可能,房价降一半低收入者也买不起,你把房价降下来了,实际上是给有购房能力,给富人谋了利益,而没有给穷人谋利益,所以房价你不用控制,你要限购。不要企图拿商品房去解决所有人的住房问题,不要打压房价让穷人买房,那是不可能实行的,住房改革不能一刀切地商品化,我们只能实行双轨制。[详细]

  • 李战洪:地产“吉普赛人”

    从个人经历来看,李战洪颇具传奇色彩。60后的李战洪自称是一个“现代的吉普赛人”。1000多年前,这个自诩为罗姆人的民族,从印度拉贾斯坦开始了迁徙,并散居于世界各地,追求自由,热情奔放,浪漫和不羁成为这一神秘民族的标签,相似的经历让李战洪在他们身上找到了某种彼此契合的共通点。[详细]

  • 房地产会继续在一个怪圈里面循环

    他笃定预测:“房地产会继续在一个怪圈里面循环:一涨就‘抓’,一‘抓’就‘死’,一‘死’就‘叫’,一‘叫’就‘放’,一‘放’又‘涨’,然后又‘抓’,一‘抓’又‘死’,这是一个循环。去年‘涨’,今年‘抓’,明年‘死’,后年‘放’,这就是房地产的循环,未来会继续。”[详细]

  • 加入新鸥鹏集团

    2015年,李战洪选择加入新鸥鹏集团,开启教育小镇的拓荒之行,“做教育要有情怀,它是一个慢周期的过程,不能急功、也不能近利。”李战洪说:“进入新鸥鹏集团,可以将过去曾经11年在大学里工作及随后10多年在地产行业摸爬滚打的两个产业进行合理的嫁接。”[详细]

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数字40年

40年前,中国最高的大楼不超过200米,今天全世界最高的10幢大楼8幢是中国的;40年前,47.5%的城镇家庭是“缺房户”,今天中国人均住房面积跃升世界第3。40年的光荣与梦想,数字记录了潮起潮落与昔日辉煌。

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[责任编辑:徐丹(PO221)]
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