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5月7日下午,北京市住建委对《关于加强限房价项目销售管理的通知》正式公开征求意见。《通知》规定:限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的,由开发建设单位按限价规定自行销售;比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房。限价房究竟距离购房人有多远?85%比值设定有何悬念?谁会是最终利益收割者?凤凰网房产北京全程关注。

《关于加强限房价项目销售管理的通知》征求意见

近期,北京首批入市地块的限房价项目即将开始销售,5月7日,北京市住建委对《关于加强限房价项目销售管理的通知》正式公开征求意见。[详细]

转为共有产权房谁会是最大利益收割者?

5月7日下午,《关于加强限房价项目销售管理的通知(征求意见稿)》一经出炉,燃爆整个市场,成为焦点。限价房究竟距离购房人有多远?85%比值设定有何悬念?谁会是最终利益收割者?[详细]

部分“限竞房”拟转共有产权房 聚焦三要点

《关于加强限房价项目销售管理的通知》正式公开征求意见,通知聚焦三大要点:一、不是所有房源都要摇号,二、项目所在区户籍等优先配售,三、85%比值经综合考量测算。[详细]

北京限价房转共有产权房 对房价有何影响?

限房价项目销售时如与周边同品质商品房差价较大,整体收购后转为共有产权住房。这两种住房有何区别?新政对购房者和楼市又有何影响呢?[详细]

限价房新政出台打击投资预期 让“限价房”回归住房保障本质

如果限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价之比不高于85%(价差比不低于15%)时,将收购转化为共有产权住房,具备共有产权住房购房资格的家庭均可申购。[详细]

赵秀池:限价房转为共有产权房旨在让住房回归居住功能

新政增加了共有产权房的供给,有利于落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,使置业者有更多的获得感。因为共有产权房置业者只需要缴纳自己持有比例的房价款,却得到了全部住房的使用权。[详细]

严跃进:限价房转化 为共有产权房提供更多优质房源

从北京此类政策可以看出,未来限价商品房的市场出入有所增加,这个时候也是根据限价商品房的价格来决定未来的产品属性,即销售价格和评估价格的对比。[详细]

刘洪玉:限价房拟转共有产权房 建立的梯级过滤匹配机制

由于“限房价项目”在土地出让时确定的销售限价,与达到预售条件时项目周边住房市场价格存在差异,所以如何销售“限房价项目”,社会上非常关注。[详细]

胡景晖:限价房转共有产权房实为抑制投机 稳定市场

这一政策的实质就是将与市场价格相差过大的限价房转为共有产权房,从而避免有人利用限价房价格低于市场价格的套利空间进行投资投机,保障中低收入人群的自住需求。[详细]

限房价项目销售办法出炉! 部分将收作共有产权房

去年“930”楼市调控新政中,北京推出了“限房价 竞地价”的土地出让方式。随后,北京在土地出让中大量使用这种方式。去年起更是在出让的住宅用地中,除了共有产权住房用地外,其他地块基本上都采用了“限房价 竞地价”方式出让。[详细]

限价房销售限价与评估价比值低于85%将转为共有产权房

限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的,由开发建设单位按限价规定自行销售;比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房。[详细]

[责任编辑:刘慧丽(PO231)]
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