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北京近郊房价大涨首次高于城区 涨势短期或难止 ——凤凰房产北京
就在郊区新盘价格大踏步向前跃进时,荧灿地产统计数据显示,东三环劲松桥,华威桥,南二环开阳桥,右安门桥等等内城区二手房价格还徘徊在两万时段,已经远远比不上郊区新盘价格,通州大兴位置稍微好一点的二手房价格也要1.8万元/平米左右;朝阳区的北京新天地和远洋天地的次新房价格目前分别为20000元/平米和24000元/平米,而大兴区的顺驰领海目前售价为26000元/平米;大兴鸿坤理想城目前的售价为23500元/平米,而城区万年花城和富卓苑的次新房价格为22000-23000元/平米;月亮河公园、珠江拉维小镇等在售 -来自凤凰新闻客户端
http://house.ifeng.com/detail/2010_04_09/10516132_0.shtml

北京近郊房价大涨首次高于城区 涨势短期或难止

新京报 作者:张家齐
2010-04-09 08:01

3月北京郊区房价在各种因素的带动下快速上涨,尤其是新盘价格节节攀高,在这种情况下,北京首次出现郊区新盘与城区二手房价格倒挂。由于近期楼市涨价的信心普遍较高,房源供应有限,开发商和二手房业主普遍选择了捂盘,很多业内人士认为上涨势头很可能还会延续较长时间,由此引起新房和二手房、郊区和城区房价的交替攀比上涨。

五环外新房价格超过二环二手房

去年年底开盘的通州K2海棠湾绝对是把区域开盘单价带到两万的排头兵,其去年开盘价一万二,眼看着一万三,一万八地往上蹦,到今年已经高达两万二。随后,通州京贸国际单价也大步迈向两万梯队。而近期要开盘的k2清水湾甚至要将房价定在23000——28000元/平米这个区间,年初某房地产业内人士关于五环外房价要到三万的预言即将实现。

而大兴也是如此,曾经的地王顺驰领海即将4月开盘的均价也高达2.6万元/平米,怪不得在上周末东四环百子湾美利山项目以2.4万均价开盘时,购房者还直呼“便宜”。

就在郊区新盘价格大踏步向前跃进时,荧灿地产统计数据显示,东三环劲松桥,华威桥,南二环开阳桥,右安门桥等等内城区二手房价格还徘徊在两万时段,已经远远比不上郊区新盘价格,通州大兴位置稍微好一点的二手房价格也要1.8万元/平米左右;朝阳区的北京新天地和远洋天地的次新房价格目前分别为20000元/平米和24000元/平米,而大兴区的顺驰领海目前售价为26000元/平米;大兴鸿坤理想城目前的售价为23500元/平米,而城区万年花城和富卓苑的次新房价格为22000-23000元/平米;月亮河公园、珠江拉维小镇等在售的新房均价上涨到25000元/平米,而距离通州区较近的东四环四惠地区的二手房均价控制在24000—28000元/平米的范围内。

据了解,2007年,北京曾出现过同一区域二手房价格与新房价格倒挂的情况,而此次郊区与城区房价的倒挂还是首次出现。

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