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凤凰房产

南京多家开盘新房遭“抢” 二手房一天加价20万

扬子晚报
2010-04-12 09:16

江宁一套二手房一天加价20万

万科金域蓝湾出手后,周边楼盘仍在冷静观望,二手房价已急吼吼往上涨

上周六,南京多家开盘亮相的新房全城遭“抢”,万科金域蓝湾一天的认购率甚至超过96%,面对房价的新“标杆”,江宁不少楼盘却显得相当低调,对未来售价闭口不谈。然而,南京众多二手房主却开始“蠢蠢欲动”。记者从房产中介了解到,江宁一些新挂牌的二手房源价格普涨1000元到2000元,房产专家提醒,房价猛涨恐将引发“有价无市”的局面。

万科周边众楼盘避谈房价

一小区昨一天狂抛300多套二手房

合家春天与金域蓝湾同属江宁的九龙湖板块,记者昨天在365地产家居网看到,昨天一天就新增了300多条该小区的二手房信息,其中既有中介公司挂牌的,也有个人亮相的房源。

点开一条“新空三房万科旁”的信息,记者看到这套101.7平方米的二手房报价118万,单价达到每平方米11603元。记者联系上发布该房源的朗玛房产,工作人员说这是刚刚调价的房子,是房主自己主动打电话来涨价的。“万科昨天开盘了,你知道吧?价格都很贵,所以房主要求提价,涨了近2000块吧”,工作人员说,这套房子的总价涨了差不多20万,而他们昨天已经接到不少要求上调房价的电话,目前该小区的二手均价基本上都上万了。

不仅是这家楼盘,江宁的百家湖花园、托乐嘉等项目的二手房价格都在上调,中介人士表示,万科开盘可能只是房主涨价的动因之一,江宁地铁的开通、生活配套的完善也“推高”了当地的房价,预计这一趋势会延续到5月份。

江宁万科对面地块

明天下午拍卖

成交价可能再创新高

本报讯 明天下午,5幅来自江宁与六合的地块将在南京市国土局公开拍卖。其中,江宁九龙湖板块的一幅住宅用地位于万科金域蓝湾的正对面,业内人士预计将会再度引发争抢。

该地块位于江宁开发区内环路以南,与万科金域蓝湾仅一路之隔,总出让面积2.2万平方米,容积率为2,挂牌出让价为1.25亿元。记者了解到,该地块并非首次亮相,在2007年11月的一场土地拍卖会上,这块地就被南京华光房地产开发公司以1.64亿元的价格竞得,成交的楼面地价高达每平方米4154元,一度成为江宁地价的“领头羊”。然而在次年7月,由于未按时交纳土地出让金,该地块被南京市国土部门收回。此次再度上市,又适逢金域蓝湾热卖,有业内人士预计,明天的拍卖现场肯定会引发激烈竞争,楼面地价能否突破当年的4154元,届时将见分晓。

无独有偶,明天拍卖的另一幅商务办公及酒店式公寓地块也是“退地”,同样位于九龙湖板块,出让面积接近3万平方米,挂牌价1.38亿。国土部门表示,该地块在2007年被南京一家地产企业以1.75亿元的价格拍得,随后因开发商自身原因被退。

明天拍卖的还有三幅住宅用地,分别是江宁正方大道以北,出让面积1.8万平方米,容积率为1.5,底价5900万元;六合区新篁镇纬二路以南地块,出让面积6915平方米,容积率1.5,挂牌价320万元;六合区程桥镇中心小学以西地块,出让面积为4.3万平方米,容积率1.6,挂牌价2265万元。(马祚波)

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