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大庆房地产市场向好转暖 2017年下半年或现无房可售局面 ——凤凰房产北京
东北网2月10日讯记者日前从市房产局了解到,2015年我市按照国家房地产调控政策指导,调整土地供应结构,适当控制房地产开发总量,主动采取措施缓解商品房库存压力,全市房地产市场总体保持平稳健康发展态势。房地产开发投资适度适量 -来自凤凰新闻客户端
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大庆房地产市场向好转暖 2017年下半年或现无房可售局面

东北网
2016-02-10 09:36

东北网2月10日讯 记者日前从市房产局了解到,2015年我市按照国家房地产调控政策指导,调整土地供应结构,适当控制房地产开发总量,主动采取措施缓解商品房库存压力,全市房地产市场总体保持平稳健康发展态势。

房地产开发投资适度适量。2015年,市区在建房地产开发项目共37个、建筑面积673.9万平方米、投资额233.3亿元。房地产开发投资规模总体缩减,且多为原有续建项目,新建项目仅1个、建筑面积16.9万平方米、投资额12.5亿元,房地产供给向量缩质升方向转变。

新建商品房销售企稳回升。2015年,新建商品住房销售面积170.68万平方米、15059套、交易额91.09亿元,新建商品房销售量与2014年相比虽有微幅下降,但下降幅度明显变小。同时,市区新建商品住房成交均价达到每平方米5337元,与2014年相比上涨了8.46%,新建商品住房销售呈现回升势头。

二手房市场交易明显上升。2015年,二手住房成交面积228.55万平方米、30079套、成交金额84.28亿元,二手住房交易量与2014年相比上升幅度超过20%以上,反映出较强烈的市场刚性需求。

商品房库存面积大幅下降。截至2015年年底,我市已经取得商品房预售许可的商品住房累计可售面积282.45万平方米、套数25596套,与2014年相比分别下降了21.95%、25.92%。

据业内人士分析,随着国家房地产调控政策作用显现,预计今年我市房产销售市场将继续保持向好转暖态势。主要是改善性需求支撑。目前,我市70多万套住房中房改住房就达30万套,这部分居民的改善性需求比较强烈,将成为购买房屋的中坚力量。再加上住房供给得到有效控制,我市减少开发用地供应,控制开发规模,新开发项目从立项到销售需要两年时间,从源头上把控住了商品住房供给总量,有效缓解了供需矛盾。

从我市房地产市场实际情况看,目前库存的282.45万平方米、25596套商品住房,按照2015年销售速度计算,两年内即可消化完,2017年下半年大庆将出现无房可售的局面。

 

[责任编辑:王秀敏(PO001)]

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