上月二手房价跌回一年前 同比略跌0.5%

2012年02月20日 10:14
来源：中国徐州网-彭城晚报 作者：王漱玉

字号:T|T

0人参与0条评论打印转发

中国徐州网-彭城晚报讯（记者王漱玉） 2月18日，国家统计局公布全国70个大中城市1月份住宅销售价格变动情况，数据显示，我市二手房价格环比上个月略有上涨，但跟去年同期相比略有下降。　　

1月份，我市二手房价格已经跌至去年同期水平，甚至略低于去年同期，当月我市二手房价格指数显示，环比略涨2.9%，同比略跌0.5%。90㎡及以下的户型和90—144㎡的户型二手房价格均为环比略涨、同比略降；144㎡以上的户型二手房价格则为环比略涨、同比持平。 　　

从记者跟踪走访的二手房市场情况来看，进入2012年，市区二手房成交依旧低迷，1月份日均成交量维持在10套左右。某房产中介公司负责人告诉记者，市区目前有房产中介公司至少一百七八十家，而全市（市区）的日均成交量也就在10套左右，这意味着每天平均有九成以上的中介公司零成交。记者在采访中看到，大多数二手房中介门前冷落，前来咨询的顾客寥寥无几。　　

业内普遍认为，调控新政出台至今，虽然成交量已经大幅下滑，但二手房价格调[最新消息 价格 户型 点评]整幅度非常小，远远没有达到购房者的心理预期。由于房价变化不大，购房者仍然观望，入市愿望并不强烈，尤其是改善性需求市场仍处于僵持状态。　　

1月份，144㎡以上的非普通二手住宅实现了成交零突破。记者持续跟踪观察发现，自从调控新政出台至今，144㎡以上的非普通二手住宅曾数月度出现零成交。在二手房首付比重大的房贷政策下，90㎡及以下的小户型是刚需购房的首选。据一位从事中介行业近十年之久的业内人士分析，虽然1月份144㎡以上的非普通二手住宅出现成交，但从整体来看，这类住宅的成交依然只是个别现象，且不具有持久性。　　

■相关新闻　　

建材商家跨品类结盟促销　　

业内人士：消费者一站式采购，费用可省5%左右　　

本报讯（记者王漱玉） 由于楼市持续低迷，建材经销商也普遍看淡今年市场。在开春装修旺季来临之际，不少建材商家主动跨品类结盟，据记者不完全统计，从2月1日起至今，已组织了3次联合促销。　　

春节向来是装修淡季，在价格方面，实木地板、厨卫、建材辅料、瓷砖等各大品类价格基本维持年前水平，没有明显变化。　　

一家经营实木地板的老板说，“目前在价格上都比较保守。大幅降价不可能，毕竟物价水平在上涨。”　　

为了促销，建材经销商一改以往单打独斗的局面，开始走横向联合、跨品类结盟之路。“一般是有意愿的各品类、品牌自发组织在一起，进行团购活动。参与的主要有实木地板、瓷砖、厨卫设施等在装修中占比重较大的建材品类。”活动参与者之一的某实木地板经销商赵先生说。　　

记者手机上也曾接过类似活动的短信通知。　　

“这种作法对于商家和消费者来说是双赢。消费者既能一站式采购装修所需建材，又能节省5%左右的费用；对于参与商家来说，可以提升销量。”某瓷砖品牌总代理陈女士已连续多次参与此类促销活动。　　

“如果参与团购的人数多，数量大，谈下来的幅度可以更大一些。”曾参加这类活动的消费者王先生说。