顾海波：美债危机是“阳谋” 房地产不需要软着陆

2011年08月11日 16:43
来源：凤凰网房产

字号:T|T

0人参与0条评论打印转发

点击进入下一页

上海城市经济学会高级经济师顾海波

凤凰网房产讯 近日，受美国债务危机影响全球股市大跌，引发市场信心危机。全球经济二次探底是否来临，以及由此而来的中国货币及宏观经济政策调整的争论也扑面而来。而中国政府会否像2008年一样，再次出手救市，放松房地产调控？对此，凤凰网房产独家连线了上海城市经济学会高级经济师顾海波。他表示，中国现在主要的资金大量的投放都是投向了房地产，房地产开发贷和个人按揭贷都几乎在历史高位。美国的债务危机是“阳谋”，中国房地产不需要软着陆。

凤凰网房产：美国的债务危机是否会让房地产调控又放松？

顾海波：中国现在主要的资金大量的投放都是投向了房地产，无论是房地产开发贷款，还是个人的按揭贷款，都几乎在历史的高位，仅仅是增量增幅减缓而已，总量历史在屡创新高。从这个角度来讲，我认为还是我们自身的问题。我感觉中国经济内在本身有毛病。首先，是经济结构不合理，另外一个房地产泡沫太严重，就业形势也不是太好，CPI也屡创新高。

顾海波：所谓的美国的债务危机，我认为是“阳谋”，实际上它就是一个大洗牌。美国总统奥巴马讲，它是世界上绝对的大A的。标普评了AA+，他认为他是AAA的，我认为奥巴马说的还是有道理的。相对来讲，在国际上面它是绝对的霸主地位，不管是美元霸主，货币霸主，还是经济实力、军事实力都是霸主，所以说它是有意识的瓜分，整个世界范围内瓜分财产。

凤凰网房产：中国有必要去放松房地产政策？

顾海波：房地产政策还应该继续朝着原来的方向走，房地产不需要软着陆。因为房地产从任何的指标来看，房价收入比，房价租售比，房地产投资在固定资产的投资比重，房地产投资在GDP的比重，它都远远超过国际水平。所以房地产政策没有必要放松，救的话，应该是救实体经济，救经济产业结构，围绕着产业结构的调整和升级，围绕着保就业、保增值，这个角度，而不是为了保房地产。