DTZ戴德梁行 何衍钧——解读新政后楼市现状

「最新:南京端午楼市大战打响 55万起售均价8000多元」

5月19日DTZ戴德梁行华北区董事总经理何衍钧先生做客凤凰网,针对新政后的楼市现状表达了自己的观点。

在本期谈话中,何衍钧先生认为投资渠道缺乏是推高房价泡沫的一个重要原因,新政主要是针对住宅市场,商业地产将在今后迎来一个新的契机。在谈到新政对楼市影响时,他表示,供需保持平衡是让房地产市场健康发展的根本解决方式, 如果只是短时间强硬调控,一旦政策调控减弱,房价将出现报复性反弹。

 

 

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DTZ戴德梁行何衍钧谈房产泡沫根源
  投资渠道过于缺乏,闲置资金不断涌进楼市。
DTZ戴德梁行何衍钧谈新政下的投资市场
  商业地产将迎来新的契机。
DTZ戴德梁行何衍钧谈物业税和房产税
  房产税出台将使中国税制改革的重要步骤。
DTZ戴德梁行何衍钧谈房地产市场发展趋势
  政府应从控制需求入手,否则政策力度减弱会重现报复性反弹

 

业内观点 Topic

 

何衍钧称投资渠道缺乏助涨楼市泡沫  

当前中国投资渠道非常有限,除了股市就是楼市,资金不断的在这两个市场转换,相对过去两年一直处于疲态的股市来说,房地产市场的投资回报是相当诱人的,这也吸引了大量的资金进入楼市进行炒作。【详细】

何衍钧称不是住宅价格太高 而是商业地产价格偏低
目前北京的情况并不是住宅市场价格太高,而是商业地产价格偏低,以写字楼市场为例,北京市甲级写字楼的平均租金与香港比较,差距还是非常大的。【详细】
何衍钧称楼市新政将崔热商业地产市场

据说我们公司招聘的时候,很多很多女生加入我们公司,是因为看了我的博客……我的办公室,我只有一【详细】

何衍钧称供需持续不稳 房价将出现报复性反弹

鉴于目前政府的政策主要是从控制需求入手,在市场调整一段时间过后,如果没有足够的供应跟上,市场有可能出现报复性反弹,并且这种反弹有可能非常猛烈。【详细】

 

 

精彩现场 Photo

 

何衍钧简介 

何衍钧先生现任DTZ戴德梁行华北区董事总经理,管理地区涵盖北京、天津、青岛、沈阳、大连及西安等6家华北区分公司。

2000年1月1日:何衍钧先生正式加入DTZ戴德梁行,时任营运总监。

何衍钧先生之前曾分别在骏富投资有限公司、建业发展有限公司及中信房产有限公司任董事总经理。亦曾为利比测量师行股东合伙人;加拿大丰业地产顾问行董事长;加拿大卑斯省水力发电局物业估价师及评估部主管;加拿大满地可信托有限公司房地产顾问;香港政府工务局建筑物条例执行处屋宇测量师。

2005年10月被委任为DTZ戴德梁行武汉、西安分公司总经理开辟当地市场并很快获得良好业绩。2007年11月起调任北京,正式管理华北区分公司业务。

何衍钧先生拥有商业资讯科技硕士学位,并为英国皇家测量师学会资深特许测量师、香港测量师学会资深会员及香港董事会资深会员。

 

 

 

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本期访谈责编:韩颖 王金金  2010/05