沙龙现场图片
主持人：李丹
出席本次沙龙的五人中，仅侯宁一人认为目前房价拐点已经到来，而其他四人则认为楼市没有出现拐点，或者拐点根本就不存在。侯宁预言称，到2012年底，北京五环内平均房价将下跌50%，并再次同陈宝存打赌。陈宝存认为陆续出台的政策使多数购房者处于观望状态，民众对房价的预期并没有降低。韩磊也认为购房的刚性需求并没有减少，大家还在观望。禹晋永称“房地产肯定不会出现拐点”。伟业控股副总经理常自力则直言，如果不投资房地产就会赔得很惨。[详细]
侯宁在沙龙现场重申了他与亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存的“赌局”，即到2012年底北京五环内平均房价将下跌50%。侯宁重申他不会改变这个判断，并认为这个时间可能提前。[详细]
我不认为现在的预期是因为拐点到了，不断地下落的政策造成了很多的观望。这个前提是因为现在一直在说的保障房建设。如果事实证明保障房根本解决不了住房需求问题的话，房价上涨的预期还是在。[详细]
这个拐点从一个上升的趋势往一个下降的趋势走，我觉得现在往往没有到达一个下降的趋势里面，上初中就学过这个东西供需有关系，现在从我们一线的观察来看没有变化。举一个生动的例子，当所有的人，大家坐在一起不再聊房地产了，拐点就来了。现在，朋友坐下不到十分钟就开始讨论房价了讨论房子了。 [详细]
房地产会不会出现拐点，肯定不会出现拐点。为什么说今天在调控政策上只能由波动向下有波动，而且这种波动是人为的，是得不到民众支持的，虽然说房价受到了一定的波动，但是这种波动还不足以谈到房价会出现拐点。[详细]
我觉得最终决定市场走向的既不是政策，也不是专家的预测，最终还是市场的供需需求。为什么有这么多客户愿意投资这个房地产？是因为我们股市也好还有其他的东西也好，如果你长期投资股市，你最后真的赔得很惨。[详细]
从开发商的角度，就是我们做好应对，把我们的产品做好，你爱怎么调怎么调，房子该有人买有人买，我从购房者角度来说，如果你要是还有调控政策，保证公平，能让真正的客户住上房子。[详细]
我觉得应该是放弃现在所有的调控措施，这种调控措施肯定要出大问题。大量调控手段都是腐败寻租的工具，咱们的调控从头到尾都是错的，没有一件是对的，只有2009年稍微的放开是对的。[详细]
我觉得在9月份以前该买的还是要买，现在实际上是每一年的调控，基本上就是一年一个周期，现在老百姓的观望主要还是寄托在保障房能实现一千万套，跟老百姓有关的基础上，如果做不到那老百姓不会观望。真正要明白保障房是什么东西，如果你要是明白保障房是什么东西，商品房该买还是应该买，所以我认为9月份之前还是有一个买房的良机。[详细]
