中国最早进行房地产市场改革的越秀地产股份有限公司（00123.HK，以下简称“越秀地产”），虽然备受地方政府的呵护，却很难发展壮大。”　　虽然美名为通过出售“低效和零星”的物业来回笼资金，可实际上是越秀地产因为资金链紧张…

来自北京中原市场研究部统计数据显示，今年11月，全国主要35个热点城市在土地出让中，因各种原因导致的流拍、流标地块达到117宗，流标土地的规划建筑面积达到1580万平方米。除北京外，南京、成都、沈阳、宁波等地上月也出现…

基于目前的形势，我们认为以限购限贷为标志的楼市调控政策还将持续较长一段时期。商业地产是当前房地产市场的一个热点领域，国内经济持续高速增长、房地产开发水平不断提高、近年来住宅市场频遭调控，使得商业地产的发展备…

作为此轮房地产调控最后一个坚守价格底线的房企，绿城集团[简介 最新动态]或将于春节前启动实质降价。而根据上证报了解，绿城无论是在项目腾挪还是降价促销方面都有积极的考虑和准备。

对此，业内人士普遍认为，下调存款准备金率是从整个宏观经济的需求出发，缓解当前货币市场资金偏紧的举措。此次下调存款准备金率幅度有限，并不意味着以限贷和限购为主的…

<span>北京商住楼盘举起降价白旗 价格跌回万元内</span>

据媒体报道，在地方税收总体向好之时，楼市低迷致多地房产税收大降，房地产行业税收贡献额占总税收的比重从去年同期的29.4%下滑至26%。其中，上海三季度的房地产行业税收仅为4亿左右，环比降九成。

11月下旬以来，一线城市楼盘价格战愈演愈烈，不少楼盘价格宣称大幅降价，推出六折、七折优惠，但中国证券报记者实地走访发现，降价确实是真，但折扣却有很大的水分。以上海的新盘旭辉澜悦湾为例，该项目此次获得预售证共计…

上周被监测的35个城市中，30个城市楼市成交量同比下降。10月底，财政部公布“2011年1~9月税收收入情况分析”显示，前三季度房地产营业税和契税同比分别增长20.1%和25.0%，增…

最近一段时间，房地产调控成效逐步显现，部分城市房价开始出现明显松动，房价下行拐点基本明确。作为此轮房地产调控政策中效果最显著的一剂猛药，部分城市的限购政策将在今年年底到期。业内人士普遍预计，目前房地产调控并…

文章摘要：昨日，《每日经济新闻记者》采访了长三角多个商业银行，发现多数银行首套房贷利率依然维持基准利率上浮10%。而此前有传言称，南京上述多家银行放松首套房贷款，将首套房贷款利率从上浮10%降低为上浮5%。

北京中原市场研究部认为，一方面，多家房企会选择现金为王，积极卖房；另一方面，这将会带动楼市进一步深度降价，或导致价格战启幕。

上周监测的35个城市中，30个城市楼市成交量同比下降，7个城市成交量降幅在50%以上，其中长沙（期房）同比降幅最大，达到79.46%。其次是汕头，同比降幅达58.69%。重点城市成交量均同比下降，其中天津跌幅最大，达57.07%，杭…

中金公司日前发布的房地产行业2012年策略认为，2012年中国房地产行业难有大调整。中金公司的理由之一是，2012年宏观经济走势不支持行业大调整，调控以平稳房价为目的，随…

临近年末，宏观经济政策和房地产政策都走到了一个重要的节点上。业内人士认为，短期内楼市政策很难有大的调整，仍以落实调控政策为主，而70个大中城市的房价走势将继续呈现环比下跌的势头。

11月25日，北京市同时发布放宽普通住宅标准和提高二手房最低计税价的新政策。有业内人士认为，一旦最低过户指导价上调，这对于二手房交易中暗藏的“阴阳合同”将会产生极大的阻力。

最近一段时间，房地产调控成效逐步显现，部分城市房价开始出现明显松动，房价下行拐点基本明确。业内人士普遍预计，目前房地产调控并不具备放松的条件，明年多数城市仍会…

”　　一家赴港上市房企的高级财务经理告诉记者：“开发商的销售回款一并归入经营活动产生的现金流，而不是应收账款。上述上市房企财务经理认为，上市房企尽管应收账款增加…

28日晚间，易居（中国）控股有限公司宣布，该公司已与21世纪中国不动产（IFM投资有限公司）及其创始人签订非约束性投资条款协议书，21世纪中国不动产增发9.6亿新股给易居和21世纪中国不动产创始人，交易完成后，易居将以37.…

10月份开始股市突然大跌，最后靠保险和社保等资金及时入市，稳住了股市。而8月份后，北京、上海、深圳三个一线城市楼市的成交量出现持续的下跌，上海5-7月，一手商品住宅的成交量从82万、79万和77万平方米，分别下降到8-10…

在佛山放松限购被紧急叫停后，仍不断有地方政府出台利好楼市的政策。虽然尚不能得出政策完全转向的结论，但我们已深刻体会到，相比中央，地方政府对于地产带来的负面影响感受要敏感和深刻得多，我们认为，未来几个月房地产…

据《新京报》报道，北京70%以上的购房家庭，都将享受到普通住宅的税收优惠。新标准中，按照房屋的区位不同设定了不同的房价标准，其中，认定标准最高的四环内北部地区达到38880元/m2，最低的六环外地区也达到了17280元/m2。

现阶段国情决定了我国住房应当优先用于满足居民的自住需求，在房价上涨过快的城市实施一定时期的商品房限购十分必要。房价开始降了，有人却说政府应该放松房地产调控，否则房价下跌会影响到金融、经济甚至社会稳定。

本报记者在采访中了解到，虽然万科、中海、绿地、龙湖一些大企业在沪降价引起震动，但真正降价的楼盘也仅占目前整个上海市场5%左右的比例。同策房产张宏伟指出，部分房企仍然以“死扛”的方式应对降价的市场环境，并寄希望明…

继11月11日，丰台区郭公庄车辆段项目四期F2公建混合住宅用地在出让中取消保障房配建后，11月23日，北京市土地整理储备中心发出通告，调低了之前挂牌的两地块起始价格。调整后，后沙峪镇土地从原始挂牌价52500万元下调至4784…

11月25日晚，北京同时发布放宽普通住宅标准和提高二手房最低计税价的新政策。不少房地产中介人士表示，此次两项税费调整后，将不能通过“阴阳合同”避税，投机购房者的购房成本又将进一步增加。

昨天，365网尚数据监控中心公布了11月份全市101家楼盘样本房价分析统计，结果显示当月全市101个楼盘样本的房价走势跌了0.95%，整体跌幅创下今年最高。虽然与此同时，江宁…

在当前房地产调控效果越来越明显的时候，政府宏观调控政策未有任何松动的迹象。新政还会刺激单价不高的“普通住宅”二手房交易，并分流一部分刚需人群对一手房的需求，抑制一手房价格上涨。

在房地产调控大背景下，不仅一线城市的住宅地块出让频频流拍，近来济南、南京、成都等二三线城市土地市场，流拍和底价成交亦开始成为“主流”。10月10日，浙江嘉兴国土局推出嘉兴南湖新区五地块，其中三宗为住宅用地，五宗地…

资深地产人士、永丰行总裁汪洋认为，今年武汉的投资购房需求都被政策挤出来了，剩下的都是刚性需求。“限购的威力很猛”，汪洋介绍，位于香港路路口的“中华城”，之前登记的购房者多是建设大道“金融街”上的有钱人。

广州在10月份成交量环比下降290套，同比下滑近六成……　　在成交量持续下滑的态势下，一手房成交价格也呈现大幅度下滑的现象。针对上市房企的现实处境，不少业内专家认为，…

暨通州马驹桥合生世界村、大兴龙湖项目传来单价降到万元或者万元左右开盘的消息后，昨天，朝阳常营地区中弘北京像素也传来了单价1万元出头特价房上市的消息。业内人士认为…

调控持续发力，楼市压力升级，一方面是新房源的不断涌入致使供应量持续增加，另一方面则是住宅严重滞销。据悉，预计在本月开盘的项目中，万科、龙湖、首开等品牌房企也均是主打刚需喜欢的中小户型。

小雪已过，严冬的气息在楼市上的表现似乎更加“寒意渐浓”，不少区域已被打上了“楼市重灾区”的烙印，购房者们在开发商的降价中欢欣鼓舞。除了优惠楼盘数量多以外，各个项目采取的优惠措施更是种类繁多，其中最常见的是根据付…

开发商称，以“惊喜价”推盘的龙湖好望山有望很快“销售一空”。上述上海龙湖相关人士称，由于龙湖好望山客户积累情况很好，楼盘正式开盘后，“全部264套房源基本就能销售一空”…

作为上海本土房地产企业的中华企业股份有限公司，近来由于高负债率和高信托/总债务比例被称为“绿城第二”。81.44%的负债率相比年初增加了1.95%，也使得其成为高负债企业之一，而其相对单一的融资情况让现金流成为严重问题。

11月的京城楼市，再没有哪一个全新楼盘像龙湖·时代天街这样引人瞩目了。记者通过查阅资料发现，就在本月初，龙湖地产宣布，10月单月合同签约额为43.8亿元，环比增长3.5%，…

如今，在楼市成交萎缩，房价下跌之际，彼时受宠的“地王”们纷纷深陷“尴尬”境地。”　　浙江当地媒体 《钱江晚报》近期盘点浙江8家样本房企手中尚未开盘的储备地块发现，滨江…

记者调查发现，这次所谓“五折”的房源均价为每平方米1万1千600元，低价房源名为“平层”。这个楼盘卖的跃层，也就是时下流行的loft，挑高一般是4.89-5.48米，价格是2万3000-2万8000元/平米，买一层楼可以隔成两层楼，就是业内…

“金九银十”爽约，年关难过似乎成为困扰全国房企的严峻问题。更多的房企已然放弃幻想，面对血腥的退房潮和割肉的降价，都要无奈而又坦然的接受并付之一笑，因为房企要生存必须要有所牺牲。调控的压力之下，房地产市场正在进…

11月23日，申银万国[2.24 3.70%]证券研究所2012年投资中国战略年会在北京继续召开，其中一个分会场举办的金融、地产等行业专题报告会最受关注。”对于明年信贷会放松还是继续收紧，秦虹不愿作预测，只表示，不放松，房地产行…

近日，媒体报道，成都相关部门夜宴开发商，推出“放松对购房者的资格审查”和“限购松动”新政，事隔一周被紧急叫停。克服“疲劳期”，严令坚守限购必不可少，这样才可以打破一些开发商“调控接近尾声”的幻想。

楼市调控加上时值年末，众多大型开发商纷纷加入降价“跑量”阵营。”上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为，万科此番销售策略或将引领新一轮的降价潮，下阶段市场交易量有望出现持续性小幅回暖之势。

近日，一线城市万科降价的消息传的沸沸扬扬，由万科降价引起的新一轮降价潮正在蔓延开来。而万科旗下，除去滨湖地块(尚未开工)，其在合肥的两个项目——万科金色名郡(概况　…

潮汐起时，无论大小的渔船都随之荡漾；潮汐退时，却也有不少搁浅于岸上。中国有句老话，“一分钱难倒英难汉”，关键时刻的关键资金，便如同雪中碳，雨中伞。据资料显示，10月份深圳、广州、武汉、成都、厦门、福州、吉林、洛…

10月下旬开始，楼市“冬季”信号频出：新推楼盘大幅跳水、房屋成交连月下降、中介行业洗牌加剧。针对调控对房地产市场投资投机现象的遏制，多数中介承认严厉的限购限贷政策…

同样，也只有降价才能使房价回归到正常合理的水平，进而让中国的房地产行业进入更加稳定健康的“微利时代”。房企数量的减少和资源向优质企业的集中，都会促使楼市加速挤掉泡沫，促使房价回归到合理水平，最终得实惠的还是购…

刚高调宣传“日光”不久，龙湖时代天街项目就被爆“饥饿营销”。“日光”后被指“饥饿营销”　　“小姐，我们是现在北京最热销的楼盘，叫龙湖时代天街。记者昨日登录北京市房地产交易管理网发现，11月9日，时代天街项目拿到了预售许…

编者按：楼市调控深入，市场持续低迷。中新网房产频道推出“透析大变局”系列报道，试图展现楼市众生相，深度剖析地产走势，还原市场最真实的面貌。(11月22日中国青年报)　…

在这个冬天，“亏本”的不只是冬储大白菜，还有曾经不“暴利”不罢休的楼盘。”　　大兴房价或降至1.5万　　据北京中原市场研究部统计，大兴区的成交均价已从8月的20284元/平方米降至11月中旬的17554/平方米，相比最高点降价幅度…

尽管全国大型城市和热点城市的楼盘都出现了明显降价，市场情绪也已过拐点，但这并不等于房企资金短缺。该20家上市房企“经营活动现金流入”均以“销售商品和提供劳务收到的现…

在限购令、信贷紧缩、升息等一系列重拳的打压之下，房地产行业已经举步维艰。另一家股份制银行贷款经理称，不仅是开发贷款，如果企业贷款从事房地产投资，如购买房产等，银行也会立即叫停，收回贷款。

去年底住进北京“77元廉租房”的郭春平母女，因家庭收入超标，近日被要求退出廉租房。省人大常委会财经工作委员会在《关于我省保障性住房建设情况的调研报告》中称，探索科学、公正、可操作的保障性住房退出制度，保障享受保…

“一年内降价就补差价”，“降价”在当前楼市中已经不再新鲜的时候，位于城南的宏图上水庭院作出上述承诺。在这份承诺书中，宏图地产方面将承诺开盘之后的一年时间里“不降价”，“如果降价的话，开发商将给予购房者同等额度的赔偿…

由于楼市调控政策不会像2009年初那样出现根本性改变，未来一年内房价将会呈现温和走势

[提要] 2010年4月国家实施新一轮房地产调控时，不少市场人士和专家曾高呼“楼市调控后，数千亿炒楼资金将转战股市，股市大涨指日可待”。中信证券发布研报称，此次地产新政可能从楼市中挤出4000亿左右的资金流入股市。

在不断升级的楼市调控之下，不断走高的中国房价终于有所收敛，部分城市房价开始回调。于是，伴随着房价的下跌，要求开发商退房、补价的声音不绝于耳，部分业主与开发企业的矛盾逐渐升级甚至发生了严重的纠纷。

关于新房源的定价，不少业内人士指出，必须要让价格“一步到位”，才能获得购房人的青睐。有意思的是，“一步到位”似乎正在成为南京楼市中关于房价的热门词汇。”一位业内人士认为，随着时间的推移，相信会有越来越多的新盘效仿…

11月19日，人民大学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》指出，明年3季度中央政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”，但房地产下行仍是调整的基本模式。在一个前景未明，政策走势远未到“收兵”地步的时候，这位…