温家宝表示，对於房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。房地产调控已进行两年，重大的措施都已经出台了，特别今年要确保一千万套保障房建设，势必会缓解房价的压力，虽然房价近一个月开始松动，但总形势还处於僵持阶段。 [详细]
会议指出，当前我国发展仍处于重要战略机遇期，具备不少有利条件，但经济平稳运行仍面临不少突出矛盾和问题。全党全国要增强忧患意识和风险意识，做好应对各种困难和挑战的思想和工作准备。要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。[详细]
在日前举行的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新再次强调要坚持房地产调控不动摇，并提出要加强研究，完善制度，努力构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，促进价格合理回归，继续同时从供给和需求两端进行调控尤为重要。 [详细]
|
对于楼市调控政策明年的走向，前日，北京市发改委新闻发言人表示，不排除微调的可能性。昨日，北京市房协秘书长陈志接受采访时建议，在抑制房价过快上涨的同时，调控政策适度微调应包括：将现行1.1倍的首套住房贷款政策适度调整为基准，将外地常住人口现行的五年连续社保或完税证明调为“三年连续”或“累计五年”。[详细]
北京有没有试点房产税的可能性？北京市住建委委员王荣武称，关于房产税主要是财政和地税部门在研究，据他了解的情况，目前还没有开征房产税的想法，如果中央要求，北京也会实行。目前，上海和重庆已经试点房产税。业内人士分析，与“限购”政策相比，房产税对市场的作用是长期的、市场化的、可持续性的，房产税可能是后期全国楼市调控的新方向。 [详细]
中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫表示，从近期中央经济工作会议来看，2012年房地产调控的总基调是“稳中微调”。因为房地产调控基本上是围绕经济运行情况来进行的，要配合2012年中国经济“稳中求进”的基调，所以，2012年房地产调控政策不会出现方向性调整。 [详细]
令人担心的依然是地方政府。他们能完成从执拗于房地产市场到理性的转变吗？省事而庞大的财政来源，地方政府如何能舍得切割？他们会去想方设法影响中央的决心吗？2011年，地方政府寻求突破的努力几乎从未停止。2012年，对地方政府的疑问仍然难解。
从上周开始，中国正式进入人大、政协“两会”时间，超过20个省市将在近几日密集召开当地的“两会”，为新一年的政经政策把脉，而一些去年（未完待续）的政策也迎来一个或变或延的敏感时刻。香港《经济日报》分析认为，其中，地方与中央的新一轮楼市博弈首当其冲，地方政府正借“两会”之机试探性放宽楼市政策，以缓和经济下滑的不稳定因素。 [详细]
要促使房价的合理回归，目前仍有许多可以预见的挑战与困难。其中人们最担心的地方莫过于，在具体的政策操作中，房地产调控的力度和深度会不会被削弱、被误读。类似“佛山限购令一日两变”的闹剧还会不会发生？大量依旧保持着旺盛增长态势的中小城市房地产市场是否会进入调控的范围？全国范围内的限购政策能否继续坚持？ [详细]
中央政治局会议近期定调2012年经济工作时明确表示“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”，随后北京、上海、广州、深圳等11个大中城市相继宣布楼市调控政策将延续；同时，“坚持保障房建设和市场调控两手抓，推进房产税改革试点”这一定调，也表明中央在短期内不会放松房地产调控，还将通过保障房体系和房产税改革的进一步完善，为短期行政性手段的退出做准备，以实现房地产业平稳健康发展。预计2012年房地产调控政策仍将维持从紧取向。 [详细]
今年是楼市调控关键一年，不仅在于房价即将出现调整，还在于整个房地产业也会因市场调整而出现前所未有的深度整合。过去开发商粗放式的经营模式造成市场里鱼龙混杂，然而，市场大调整“山雨欲来”，在挤出泡沫过程中，这种粗放的经营模式必然会发生转变。
全国政协委员、国家税务总局原副局长许善达判断，2012年大的政策局面为微调，即政府不会有特别大的动作，经济发展中一些特别尖锐的矛盾，只会在微调的政策背景下有所缓解。同时，他也对正在进行中的财税体制改革提出了自己的看法。[详细]
新的一年到来，2012年的楼市注定不会平静。地方政府之所以对楼市调控表现出抵触情绪，归根结底还是一个“利”字，因为调控使地方政府的“土地饭碗”受损。楼市调控必须得有地方政府的支持才行，所以要想调控顺利进行，还必须得先“取悦”地方政府。[详细]
调控不可能走回头路，已出台的限购政策不会轻而易举地缩回去，也可能逐步微调，但不可能很快往回走。最后结果一定是未来两到三年房价基本稳定。最有可能的是房地产价格略有下降，地方政府限购政策会放宽一点，交易量上升一些，再降下来再微调，一定是这样一个博弈的过程。 [详细]
“首套房利率如果上调的话，将对冲已经出现的开发商降价，因此，建议明年在抑制房价过快上涨基调不变的基础上，相关部门应适当考虑对自住购房需求贷款利率恢复到基本利率，将外地人限购政策适当调整等等。”北京市房协秘书长陈志对本报记者表示。
正所谓“上有政策、下有对策”，地方政府与中央的博弈从未停过。然而，最无奈的就是老百姓，只能旁观且期待“中央能够給力点，地方政府能更体恤民情些！”
凤凰网房产频道出品 策划制作：常丽
调查
所有评论仅代表网友意见，凤凰网保持中立