总 第 18 期

2010.11.16

退房潮来袭

限购再加息 退房潮一触即发

9月底,国家出台房地产“限购令”,这让部分城市出现了大规模的退房潮。近日,针对日益高涨的房价泡沫及通胀预期央行已经加息一次。16日,央行将上调存款准备金率,这些措施或对隐现的退房潮给予“促进”。相关情况本期专题给予关注。

退房潮
限购让多套购房者止步
加息给按揭购房客施压
在国家对房地产采取限购令之后,多地方出现了不同程度的退房情况,而最近的央行加息也促进退房潮形成。
新闻事件

深圳3000套退房迷雾

因限购令而被困的房产大约占总成交量的两成左右,9月最后一周的新房成交量约为2000套,按两成计算,深圳一二手被限房产总量逾3000套。详细网友评论

独家探析

易宪容:退房潮反映中国房价

市场一定不是一蹴而就的政策调整,这还是需要一点一点来。政策一点一点来推出并切实执行,最后房产价格一定会下来。详细

易宪容
业界观点

李文杰:调控是豪宅退房主因

二次调控提高首付、限购等政策,是导致豪宅退房量提升的主因,但这只是个别现象,目前没有迹象表明是大规模的退房。【详细】

李文杰
房企应对
退房潮

为应对退房潮 霸王条款恕不退房

开发商为了加快推盘回笼资金,针对二次调控”政策提供给意向购房者各种“新型超值优惠”以及防止退房的“霸王条款”。详细

调查

1.你认为退房潮形成的原因是?
限贷令让购房者退房
金融加息杠杆的力量
还贷压力太大的结果
购房者后市预期不好
2.购房者不断退房反映了什么?
中国房价太高了
房产增值性降低
房地产预期不好
房价有通货膨胀
3.大规模退房有哪些后果?
法院或不完全支持
政策或不断进行调控
引起房地产的连锁反应
增加其他社会矛盾
4.你认为退房者主要是那部分人呢?
炒房团居多
投资客也有
投机者存在
改善性需求
 
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结束语 高房价让普通购房者望而却步。在政府对高涨的房价采取限购令之后,各地退房潮开始出现。近日,随着央行采取了加息的措施之后,多套房购房者不堪重负房贷压力也出现了退房情况。应该说退房潮不仅是政策限购和调控的必然产物,也成为中国房地产的独特现象。缘何中国的房地产会成为中外购房(投资)者争抢的部分呢?难道唯有中国的房地产会增值吗? 不然吧。类似退房潮等房地产不良现象希望有关部门能够引起重视并采取切实有效的措施,让中国的房地产回归理性,不要再让虚高的房价为通货膨胀做“贡献”了。
主编:吴伟策划:刘莉丽徐玉良本栏目文字内容属《凤凰网房产》所有,单位及个人未经许可,不得擅自转载使用2010年11月16日出品