国信世纪海景 投资陆家嘴新选择
近期，沪上高端豪宅呈回暖迹象。仅4月9日-4月15日这一周期间，单价5万元/㎡以上的楼盘共成交34套房源。笔者发现，热销的楼盘海珀旭晖、尚海湾豪庭、凯旋滨江园和世贸滨江花园全部位于滨江板块，一线滨江成为上海豪宅成交集中区域。近日，又一滨江高端项目国信世纪海景推出200-343㎡平层大宅，即将开盘，地段优势加上即将推出的“新政价”，值得购房者密切关注。
富豪青睐一线海景江景房，“择水而居”
纵观世界富豪，都有“凭水而居”的价值取向。一项调查数据显示，当购房者遇到“水景与朝向不能兼得”的情况时，有47.8%的购房者会选择水景；有79%的购房认为“水景是高尚住宅的必备条件”。目前，上海的临江一线豪宅仅有汤臣[简介 最新动态]一品、中粮[简介 最新动态]海景一号、财富海景、新鸿基滨江凯旋门[最新消息 价格 户型 点评]与即将入市的国信世纪海景五家，滨水豪宅在上海依然是稀缺资源，具有极大的升值潜力与空间。
香港的水景住宅比当地一般住宅价格高出4到5倍，尤其是能远眺维多利亚港、交通又便捷的地段，更是富豪聚居地。举世闻名的香港岛半山豪宅，曾获选《福布斯》杂志亚洲十大豪宅冠军，售价一亿七千万港币；天玺，其顶层复式大宅最高价近每平方米50万港元。
近年来陆家嘴滨江楼王频出，但价格距离香港等地尚有一定距离。近期，由新鸿基地产开发的滨江凯旋门以最高26.4万元/平米的价格入市。预计到2020年时，上海将取代香港成为新的亚洲金融中心[最新消息 价格 户型 点评]，陆家嘴滨江板块在这将近10年的发展期中，也将保持上涨的态势。
投资陆家嘴一线地标作品“寸土寸金”战
“陆家嘴角逐”正在愈演愈烈。“地标”、“滨江”是取胜此战役的关键词。环球金融中心[最新消息 价格 户型 点评]、金茂大厦、上海中心三大商业地标，在撑起陆家嘴风格的同时，也让人们充分意识到陆家嘴“寸土寸金”的顶端价值。
而根据国家建设陆家嘴“金融城”的规划，将入驻金融机构超过600家，从业人员超过20万名，其中高管阶层的收入将比肩香港同行。这部分高端物业的消化者，将使小陆家嘴的高端住宅呈现供小于求的态势。
近期，由新鸿基开发的一线滨江豪宅——滨江凯旋门以16万元均价入市，取代汤臣一品成为新楼王。高价并为阻碍其热销步伐，短短两周已去化20套，表现抢眼。同时，陆家嘴滨江板块的楼板价也以水涨船高到3.5万元/㎡。开发商趋之若鹜，购房者一掷千金，陆家嘴滨江价值无需多言。
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