近日有传言称，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。东兴证券近日针对上述事件发表了研究报告，报告认为，上海楼市调控政策微调具有一定示…

近日，各媒体传闻，上海限购政策出现微调，持长期居住证满三年可享受上海本地户籍居民同等购房资质。报告指出，本次上海差别化限购在操作层面的松动可释放近百万人口的购房需求。

2．新建商品住宅价格回落城市范围仍有扩大，各城市价格环比下降幅度减缓城市增多。根据国家统计局的数据，1月份新建商品住宅（不含保障性住房）价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。

政策反转不可期，建议关注信贷政策变化　　近日有市场传言，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质。

高盛认为，碧桂园去年预售情况比同业较强，是由于其资产转换政策快速，以及有限购令城市的资产较少。高盛亦指出，2012年放松限购令的可能性低，预期碧桂园2012年合约销售按年跌2%至420亿元人民币，其他H股同业则跌10%。

标普2月20日宣布，将沿海家园的长期企业信用评级由“B-”下调至“CCC+”，展望负面；同时，将沿海家园的大中华区信用体系评级由“cnB-”下调至“cnCCC+”。标普分析师陆枫表示，自2011年8月标普下调沿海家园企业信用评级以来，该公…

部分延续了春节后的季节性效应，本周整体销量继续回升，但多城市仍在低位，同比平均降幅约21%，个别城市如重庆、苏州、贵阳表现相对较好，销量是否回暖值得继续关注。二手房：统计的四个城市二手房销量均有不同程度上升，但…

上述分析文章提到，2011年，上海市房地产开发投资首次突破2000亿元，达到2170.31亿元，比上年增长9.6%。上述分析文章介绍，2011年，上海市房地产开发各项应付款合计613.13亿元，比上年增长45.9%。

2月20日，国际评级机构惠誉发布新闻稿表示，中国人民银行调降存款准备金率，主要是为了缓解银行业流动性日益趋紧的情况，而非代表货币政策立场的改变，银行业1月及2月贷款增速受到抑制。该机构预计流动性协助将达到近4万亿…

央行宣布，从2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是央行自去年12月5日起下调存款准备金率0.5个百分点以来，3个月内第二次下调存款准备金率。光大证券针对上述事件发表研究报告称，下调存款准…

2月18日消息，近期用益信托工作室发布《2011年房地产信托发展报告》指，2011年全年共发行了1003款房地产信托产品(含保障房)，同比增66.33%；发行规模为2864.1亿元，同比增43.7%。

DTZ戴德梁行2月16日发布的全球写字楼租务开支报告指出，2011年亚太区各市场每个工作间以美元计的年度租务开支，平均较2010年增长3.4%，而全球的平均升幅仅为0.3%。其中北京的中央商务区，每个工作间的年度租务开支同比升38%…

王韧认为，市场本轮反弹仍属于弱复苏反弹，因为反弹的主要推动力并未改变，即流动性的改善。王韧认为，如果外汇占款出现像去年11月和12月那样大幅下降，下降到一个需要调…

首次强调商品房市场化机制的重要性，完善多层次住房体系　　总理本次讲话中首次提及房地产发展要充分发挥市场机制的基础性作用，保障性住房和商品房建设两者不可偏废。

香港房地产行业 - 近期楼市成交大幅反弹，35大屋苑的一周成交量较2012年1月上升4倍，我们认为近期的反弹是成交量复苏的开始，而并非短暂的升幅。我们认为，香港楼市仍然健…

2月9日，芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知。芜湖市政府网2月12日发布通告，宣布暂停执行此前公布的《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知…

港股继续维持区间上落，恒生指数昨日于20600 点至20900 点之间高位徘徊，收市报20887 点，升103 点，大市总成交金额619.3 亿元。至于上星期累积升幅较多的内房股，昨日显…

周日晚间，中国安徽省芜湖市发布简短声明称，在接到社会各界对楼市新政提出的有益参考意见后，芜湖市政府正在研究完善相关细则，并决定暂缓执行新政。3）芜湖政策的变动可能进一步加剧买房者的观望情绪。

春节后销量继续正常回升，相比去年春节后第一周的销量，本周多数城市同比降幅仍较为明显，平均降幅在34%左右，个别城市如上海、重庆表现相对较好，值得继续关注。二手房：春节假期后二手房销量继续正常回升，本周各城市与20…

沪深两市低开，震荡后回落。周末芜湖地产政策被暂缓执行使周一地产股承压，房地产政策短期很难实质性松动。对此房地产政策的后续演绎，我们坚持年度策略及周报观点，政府调控的不是房价，也不是成交量，而是房地产投资的预…

我们在9日关于《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》点评中指出尽管其过去也有出台相关的政策，但是这个时点上出台新政，且其力度大过以往是超出市场预期的。

周转龙头、业绩锁定性极强、股权激励突破央企薪酬瓶颈，弱市格局不改增长潜力。公司2011-12年业绩已全部锁定，股权激励方案已获国资委批复，看好公司的未来持续扩张能力，维持增持评级，目标价14.1元。

11年业绩预增22%，净利润16.5亿元，对应EPS1.10元，与我们11、12年EPS1.10元、1.38元的业绩预测完全吻合。09-10年第一期现金激励计划已完美结束（净利润复合增速达40%），激励计划突破国企薪酬瓶颈，对公司未来增长有着重要…

【财经网专稿】记者李春雨　2月13日，国信证券根据统计数据预计2012年到期的房地产信托规模为2518亿元，其中四季度是地产信托兑付的高峰期，房地产信托到期规模将达到849亿元。国信证券分析师童成敦、邵子钦以中值1.75年计…

周一市场低开后冲高震荡，成交量同比萎缩。周末消息面利空因素较多，芜湖房地产刺激政策被叫停，中央重申房地产调控政策不动摇。从近三天股指表现情况看，2350点一线以上压力依然较大，短期仍有回调风险，但向下空间较为有…

美国联邦储备委员会主席伯南克10日指出，房地产业的复苏对美国经济更强劲增长意义重大，美国的银行业应当给予资质良好的购房者贷款，帮助美国房地产业尽快复苏。品名材质规格型号钢厂发布企业联系方式发布时间矩型管 Q195 2…

澳大利亚广播公司新闻网2月5日采访了密切关注中国富豪的英国人胡润，他谈到了中国富豪的致富方式，以及和西方富豪的两点显著不同。胡润：据我们估计，百万富豪(这里以英镑计算，相当于1000万元人民币)目前在中国约为96万人…

大尺度定向宽松预期暂告段落、但微调仍是大方向芜湖新政对中央（也包含公众舆论）底线的试探以失败告终，这或许说明，中央短期内不会支持类似大尺度的定向宽松举措，大尺度的定向宽松预期可以暂告段落。但是，我们认为，政…

去年，武汉住宅市场受限购、外地企业入驻等影响，本地写字楼卖价、租价双双大幅上涨。昨天，著名咨询机构戴德梁行的报告显示，武汉租价最高的写字楼每平米月租价超过120元，已连续8个季度上涨。

相对于北京、上海等一线城市而言，广州豪宅市场一向被视作价值洼地。1月12日，仲量联行发布报告称，去年广州豪宅市场需求上升，但受政策预期影响，2010年开发商和买家双方将重回观望状态。

简介：从去年6月开始，天津住宅用地市场溢价率持续走低，从去年10月份开始，天津住宅用地已连续4月全部底价成交。据了解，从去年6月开始，天津住宅用地市场溢价率持续走低，并且从去年10月份开始，天津住宅用地已连续4月全…

瑞信2月9日发布研究报告指，绿城1月合约销售按月大幅下挫72%至16亿元，即使将1月销售表现与去年2月春节月份相比，亦跌33%。绿城2月8日晚间公布1月销售数据显示，集团1月取得合约销售297套，销售面积约6万平方米，销售金额约…

2012年第一个月，在房地产调控政策依然从紧及春节假期的双重影响下，1月国内楼市整体进入冬眠期，各地新房和二手房成交量全线下滑。土地市场受春节假期及年初供应乏力的影响亦异常惨淡，供求大幅缩减，流标依然频现。

据仲量联行2月7日发布的2011《全球资本流动》年终报告显示，2011年全球商业房地产直接投资额达到4106亿美元，较2010年增长28%。另据戴德梁行近日发布上海房地产市场研究报告，2011年第四季度上海的写字楼市场持续活跃，加之…

日前召开的2012年人民银行金融市场工作座谈会提出，今年要加快信贷产品和服务方式创新，全面提升信贷政策导向力，促进经济发展方式转变和经济结构调整，引导信贷资源更多地向“三农”和民生领域倾斜；继续落实差别化住房信贷…

讯摩根大通董事总经理李晶今日在沪对于国内的房地产市场做出评价。除了上述政策的调整外，李晶称，在宏观政策方面，包括增值税、物业税、消费税、资源税和环境税等方面在内的税制改革，还将成为2012年的政策重点。

以平均2%的佣金提成比例计算，62亿元的二手房交易额大致可以产生1.24亿元的佣金收入，加上提成比例不等的一二手联动佣金以及房屋租赁业务的佣金收入，总额预计在2亿元左右。

链家地产市场研究部的数据显示，1月1~30日北京新房住宅成交4435套，预计全月成交不足4600套，环比下降70%，同比减少57%。若去除3300套左右的保障房成交量，实际商品住宅成交量在1300套左右，较12月减少75%。1月入市4个项目…

节后首周的北京楼市仍未走出低迷。而伟业我爱我家数据显示，春节后首周，北京一手住宅成交均价较去年同期下跌两成，回到2010年年初水平。春节后首周北京二手住宅成交均价为20666元/平米，与春节前最后一周的成交均价基本持…

市传中证监有意放松政策，令富力地产[8.07 -1.34%]<02777.HK>、首创置业[1.830.55%]<02868.HK>等在港上市公司回归A股，但《中国证券报》引述中证监负责人指，中央并没有重新放宽对房地产业的融资。

报告预计，2012年上半年商品房销售市场仍将僵持甚至进一步萎缩，企业销售压力更大，降价促销或逐渐成为市场主旋律。广东省房协认为，2012年上半年商品房销售市场仍将僵持甚至进一步萎缩，企业销售压力更大，降价促销或逐渐…

英国《经济学家》周刊2月4日文章，原题：是时候征房产税了中国的经济规模是如此之巨，以至于人们容易忘记该国的房地产市场仍处于发育阶段。中国必须马上行动，改革房产税收政策，否则将不得不面对地方政府的羸弱财政，甚至…

数据显示，去年全国土地成交面积同比增幅大幅回落。2011年，全国30个典型城市经营性土地成交建筑面积为74483万平方米， 同比2010年下降了3%，增幅大幅下降41个百分点，土地市场呈现出冷清的局面。

谢逸枫表示，春节楼市的惨淡有望延续到节后。房价将进一步回落的强烈预期，使得部分购房人把购房计划延迟至年后。节后北京的住宅市场走势，春节过后，北京住宅成交量将逐步回暖，与二手房市场相比，新房市场的回暖势头将更…

2月1日，花旗发表研究报告称，中海地产具有可见及持续的盈利增长前景。报告还称，中海地产的经营模式能符合未来3至5年的市场整合阶段，且中海的盈利能力持续及产品质量有助对抗下行周期。

最新的数据和机构报告显示，受欧美经济疲弱影响今年全球楼市将面临严重考验，亚太地区更是首当其冲，有机构预测香港地区房价年内跌幅将达25%。美国标准普尔公司1月31日发布的凯斯-席勒全国房价指数显示，11月份美国大城市的…

华泰联合证券发布房地产板块研报。研报认为，在政策处于底部，而基本面预期尚无法改善时，对流动性的关注将成为今年地产股投资的主要逻辑。从价值投资的角度，华泰联合仍建议配置资金状况较好，销售变现稳定的龙头地产公司。

1月31日，国务院总理温家宝主持召开国务院第六次全体会议，讨论即将提请十一届全国人大五次会议审议的《政府工作报告(征求意见稿)》。其中在房地产市场调控方面强调，要继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施…

昨日市场有消息称，部分中小城市已经暗自放松楼市调控。国务院总理温家宝昨日表示，要继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。对当前重…

30日，摩根大通在其2012年中国经济展望报告中预测，2012年房价在全国范围内将平均下跌5%－10%，其中部分一线城市跌幅可能达到15%－20%，房地产市场调整是当年中国经济增长面临的最大的国内风险。

摩根大通在30日发布的2012年中国经济展望报告中预计，2012年实际GDP增速将放缓至8.4%，而房地产将是当年最大的国内经济风险。摩根大通在展望报告中警示，“房地产市场调整是2012年中国经济增长面临的最大的国内风险”。

土地市场“供应少、成交少，底价成交多”特征明显　　深圳市2011年土地市场“供应少、成交少，底价成交多”的特征明显，由于供应的有限性，全市商住用地成交土地面积65.0万平…

1月30日知名投行花旗发表报告称，将内房企碧桂园的评级由“中性”降至“沽出”，目标价下调至3.02港元；并相信该公司今年的前景更具挑战性。1月9日，碧桂园发布信息称，其2011年全年共实现合同销售金额约432亿元，合同销售建筑…

（记者马文婷）摩根大通昨天发布2012年中国经济展望报告指出，预计2012年中国GDP同比增速将较2011年的9.2%收窄0.8个点，至8.4%；2012年上半年，中国通胀率将进一步回落，预计全年平均通胀率为3.1%；2012年房价在全国范围内…

爱房网资讯频道1月19日 1月18日消息，世界银行经济学家韩伟森表示，目前中国房价的回落符合当初的调控目标，中国现在调整房地产调控措施还为时过早。根据中国科学院预测科学研究中心1月17日发布2012年中国经济预测报告，预…

爱房网资讯频道1月30日 限购、差别化信贷和税收政策的多重限制下，2011年中国楼市风雨骤变，让人噤若寒蝉。去年12月下旬，住房和城乡建设部召开年度工作会议，会议强调，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促…

[提要] 随着春节假期的结束，部分新房项目和急于出售房屋的二手房业主，有可能进一步调低报价，而随着供应“开闸”将加速推动房价下行。北京中原地产统计也显示，北京绝大部分商品房项目在春节期间均未营业，特别是二手房成交…

如果盛高置地再次违反契约条款，其债务可能需要加速偿还，进而导致其流动性快速恶化。世联地产董事长陈劲松表示，假如存货价值下降20%至40%，基本上所有上市房企都面临着亏损和倒闭的局面。

就中国的房价，他说，中国的房价已逆转，因为中国当局刻意阻止房价上涨。奥尼尔说，中国在通过上调工资来促进国内经济增长并降低对出口的依赖，同时寻求解决国际社会认为人民币低估的关切。

中金公司一份针对房地产信托的专题分析报告显示，2012年预计房地产信托到期规模2234亿元，总还款额约2500亿元；2013年预计到期规模2816亿元，总还款额约3100亿元。有业界人士表示，上述房企的频频拿地显然是希望能复制保利…

据中国之声《新闻晚高峰》报道，对于2012年的房价，百姓似乎有所期待。去年底召开的中共中央政治局会议上曾明确，2012年"要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理…

2011年在一系列严厉的楼市宏观调控政策的综合作用下，楼市成交量大幅萎缩，房价过快上涨的势头得到有效遏制，与此同时，房地产市场也积压了大量的购房需求亟待释放。胡景晖预计，全年新房、二手房成交量将会出现明显回升，…

在外资机构看来，尽管欧洲债务问题拖累中国经济发展，但在中国宏观调控的效果下有望实现“软着陆”。今年中国的调控焦点无疑将从控通胀转向稳增长，继续下调存款准备金率已成业内共识。

据经济参考报报道，世联地产最新发布报告称，2011年下半年以来，房地产市场进入供求主导阶段，2012年市场将积极响应购房者预期，以6月为拐点探底回暖。吴志辉表示，调控持续，增量放缓，去库存加速，因此2013年或出现一个供…