数据显示，本周天津新开盘楼盘数量预计将达到9个，伴随着“五一”小长假的结束，楼市也已经进入到了传统销售旺季，仅五一假期天津新房成交量同比上涨了59.8%。数据显示，4月第二周以来天津商品住宅周成交量基本保持平稳，日均…

城市快报记者 姚华 市国土房管局每日房价显示，1至4月天津新建商品住宅市场成交面积为192.3万平方米，与去年同期相比下降36.7%。统计数据显示，4月29日至5月13日，天津有17个项目低价开盘销售，部分加推房源降价幅度高达每…

A：在二手房市场中，近远郊二手房成交的特征与中心城区有着较大的差别。对于当前准备出手购买的购房者来说，建议从区域整体规划的角度多做参考，如未来片区的发展是否属于旅游规划项目、地铁等交通的建设是否涉及等。

作为传统“卖房窗口期”，5月天津推新房楼盘数量迅速增加。”这家楼盘销售人员对新金融记者表示，近几日项目的来电量有明显增加，大都是冲着8900元/平方米的特价房源来的。另一个在近日推出特价房的项目，则是位于西青道与河北…

网上帮办 杨增亮 即时播报 天津红桥区丁字沽居民反映，丁字沽四段大楼15号楼楼体老化，且1楼居民将马路一侧的窗户下墙砸掉，改为商店营业。1楼房主因改变门窗结构，将空调室外机安装到楼上住户的窗下，造成了2楼空调室外机…

近年来，随着城市经济的快速发展，天津的房地产市场也进入了发展的快车道。”　　事实上，经过几年的发展，天津房地产市场已经初步划分为保障性住房、刚需住房、改善型住房和高端房产几大部分。

本市二手房市场在经历了前两个月的连续上涨势头之后，4月份的成交总量环比缩水一成左右，成交均价略有上涨。其中，中心城区成交均价为11080元/平方米，环比上涨2.3%，同比…

颜色解读：虽然近期河西区成交排名靠前的项目多为公寓类产品，但随着河西区近期有多个高档项目入市，为改善型购房需求提供了丰富的产品选择，有望迎来新一轮成交高峰。代表项目：新项目海河华鼎主推70、100平方米一居、两居…

天津北方网讯：随着天气的逐渐转暖，很多市民都利用周末或节假日，到本市各大公园游玩。除了免费开放的各种公园，本市还有一些主题公园也在规划或建设中，日前，有部分网友在《政民零距离》留言询问华侨城主题公园的具体情…

今年“五一”小长假，津城各大房企摩拳擦掌，开发商希望利用近期首套房贷下调的机会，再借“五一小阳春”以扭转不利势头，天津市房地产市场激烈的“价格战”正式拉开序幕。滨海新区某商业地产项目销售人员表示，小长假前两天，自…

天津频道 今年“五一”小长假，津城各大房企摩拳擦掌，开发商希望利用近期首套房贷下调的机会，再借“五一小阳春”以扭转不利势头，天津市房地产市场激烈的“价格战”正式拉开序幕。滨海新区某商业地产项目销售人员表示，小长假前…

本月初，津城部分银行首贷利率出现松动，最低可享受8.5折的优惠。成交数据显示，自首套房贷利率下调至今，该政策并未对天津二手房市场产生较大的刺激作用，全市二手房市场成交量仍呈下降趋势。

作为UGL有限公司旗下UGL Services成员的DTZ戴德梁行，近日发布了2012年第1季度天津房地产市场的分析报告。报告对天津住宅、写字楼、商业市场进行了回顾和分析。

天津频道　上周的成交数字中，商品房和二手房的成交均价都出现了3.7%这个数字，二手房均价环比上涨3.7%，而商品房价格环比下跌了3.7%。春节后楼市的促销升级，二季度楼市成为开发商们一搏资金链的关键时期，因此不少观望市…

据市国土房管局公布数据统计，上周本市新建商品住宅共成交1484套，成交面积15.0万平方米，环比下降5.1%；成交均价10128元/平方米，环比下降3.7%，成交均价已连续四周保持万元以上。

4月23日，从天津市人民政府新闻办公室召开的新闻发布会上获悉，本市中心城区旧楼区居住功能综合提升改造工程进入全面实施阶段。提升改造后，将使旧楼区达到“使用安全、设施齐备、设备完好、环境优美、管护到位”的目标。

经历了持续数月的供应淡季，津城楼市将在5月迎来新盘集中入市。记者注意到，与2、3月份相比，近期本市在售楼盘报价进一步走低，北宁公园旁某新盘之前销售均价为13000元/平…

天津北方网讯：由北方网地产频道、北方论坛联合举办的“我和春天有个约会”摄影大赛4月22日在华润中央公园完美启动，50多位摄影爱好者参加了本次活动。

同样是位居老城厢区域内，同样是拥有齐全的配套，记者发现，东北角艺术公寓却以16500元/平米的平均价格脱颖而出，并且荣登百度关注指数排行榜首，由此可见，东北角艺术公寓物超所值，吸引了大量消费者的目光。

本月，均价仅为6000元/平方米的超低价楼盘的入市再一次让天津滨海核心区的房价现“新低”，区域内商业项目首次提出的“两年内无理由退房”承诺则让一些客户在目前不明朗的市场情况下消除了“怕跌”的心理。随着4、5月份滨海楼市“…

刘健辉：我简单介绍一下时光钟是怎样出现的。可以说整个“泰悦豪庭”的规划设计，我们已经是在配合海河的规划来做的。拿到这个地块以后，我们为了配合海河景观，还有我们的建筑物，我们在开始的时候已经有了一个想法，应该怎…

我们也借助之前在天津管理的经验，我们也有一定所谓物业管理方面的经验在里面。对于有一些客户的某一项服务，比如说除了一般性的小区管理外，我们可能会提供一些待租、待售的服务，或者是有一些外国人在小区里面用英语沟通…

<主持人：采访的最后还是回到“时光钟”上，此次“泰悦豪庭时光钟”的启动仪式上，肯定会有很多的亮点活动，能提前透露些精彩环节吗？

刘健辉：首先感谢你能了解过去泰昇集团的成功的情况，过去国际大厦的项目，感谢你对我们项目的认同。对于一个开发商来说，基本上要做到成功或者是有效果，第一一定要对产品有一个认知，对客户的需要有一个认知，从规划方面…

整个设计里面这个概念，时间可以用很多的方法去表现出来，比如说手表用时针、分针表示是一种方法，电子表是跳字的另外一种表现方法。我们觉得如果我们用灯带这个概念去审视时间时针、分针的话，又可以从一个比较远的距离看…

日前从上海易居房地产研究院获悉，根据对10个大型上市开发企业3月销售均价的统计分析，结果显示，从月度销售均价来看，3月10个大型上市开发企业商品房销售均价约为11379元/平方米，环比2月下降了12.0%，比去年同期上升1%。

根据该报告所提及的，各个城市优质写字楼的消化周期将按此计算：消化周期=目前至2014年底的存量/过去16个季度的平均吸纳量。其中天津到2014年底新增的优质写字楼存量超过500万平方米，消化周期需要60年。

低迷的楼市中，脱颖而出的都是那些高性价比的楼盘。它们风险更低，回报更安全，更吸引购房者的眼球。老城厢的东北角艺术公寓开盘即劲销1.5亿，大卖120套房源的火爆业绩便是很好的证明。为此记者走进东北角艺术公寓，试图解…

由于最近利好刚需政策频出，指导价格上调，首套房贷利率松动等导致二手房交易活跃，一些租客也是属于政策利好的人群范围之内，原先的租房需求逐步动摇直至变为买房需求。虽然租赁市场目前已步入传统淡季，但在一些区域内由…

今年2月份起，滨海新区的楼盘在价格方面略微调整，率先揭开了本市楼市回暖的大幕。正当购房者大军开始向楼盘挺进的时刻，据了解，滨海新区部分楼盘“逆市而行”，一改“以价换量”销售举措，转而开始上调楼盘价格。

随着一线城市首套房贷利率逐步下调，记者昨日获悉，天津部分银行首套房贷利率出现松动，业内人士认为，天津首套房贷利率出现松动，无疑是继2月1日，津城普通住宅指导价格上调后又一利好首套刚需出手购房的一大政策，从而进…

根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，受“清明”小长假影响，本周(2012.4.2-4.8)天津市二手私产住宅交易日为2天，成交总量413套，与上周(交易日7天)相比大幅下滑。交易日日均成交量207套，环比下降1.4%；…

某研究院昨天发布的《2012年第一季度天津商品住宅市场运行现状及预期》市场报告显示，2012年第一季度商品住宅成交量跌入近4年来最低水平，且连续两个季度环比回落。从2011年宏观调控以来，楼市的出清周期已经从原先10个月左…

“楼宇经济”这一概念在上个世纪90年代的上海和深圳曾被提及。” 　　聂鹏所说的“重要意义”在中国楼宇经济知名学者、楼宇经济发展研究中心主任夏效鸿看来是“实现城市的经济转型，完成产业升级”。

4月5日，天津市房地产业协会、学会两会共同组织会员单位赴北京考察，来自两会的开发企业、中介企业、大专院校、新闻媒体等会员单位代表，共80多人参加了此次活动。

3月，天津市新建商品住宅成交总量7155套，成交面积74.1万平方米，环比上涨109.3%，成交均价10060元/平方米，环比上涨10.9%。天津财经大学经济学院副院长从屹认为，导致成交大幅上升的另一重要原因是货币政策的影响。

受清明小长假工作日调整影响，上周本市二手私产住宅交易日为7天，成交总量1466套，交易日日均成交量209套，环比下降5.2%；日均成交面积1.6万平方米，环比下降2.8%，套均面积77.2平方米；成交均价8790元/平方米，环比上涨6.7…

在刚需及部分首次改善型置业需求释放的带动下，3月本市二手房市场活跃度持续提升，成交量5038套，环比上涨七成，这也是自去年1月之后连续14个月以来再次恢复至5000套以上的成交水平。业内人士预计，随着此轮需求的逐渐消化…

清明小长假让许多有买房计划的市民终于有了看房的时间，记者走访发现，小长假第一天，本市新盘销售中心以及二手房中介门店又开始热闹起来，到访量比平日增加五成左右。二手住宅方面，不少中介店工作人员表示，从小长假第一…

经对房管局公布的数据进行统计，2012年第11周天津新建商品住宅共成交1624套，成交面积16.7万方平米，环比上涨12.5%；成交均价9939元/平方米，环比上涨3.9%。据业内人士分…

进入三月份以来，全国范围内接踵而来的住宅市场复苏迹象日益明显，对于天津本地来说，楼市似乎也吹起了徐徐暖风。从芜湖事件也可以看出，国家对地方政府“擅自微调”的行为呈非常严厉的问责态度，如果利用政策这方面谈楼市回…

刚刚结束的全国两会上，国务院总理温家宝就房地产问题表态，认为房价还远远没有回到合理价位。之后，微博传出按照总理提及的“合理价位”，计算了各地的“总理房价”，引起网友热议。

春节后连续数周的成交量大涨之后，上周本市房地产市场终于开始小幅回调，商品房和二手房市场成交量双双微降的同时，两大市场的房价则一涨一跌。” “附近区域主要以中小户型、中低价位的首次置业、婚房、拆迁等刚性需求为主。

再有一点我想可能会出现陷阱的就是一个认购的问题。现在大家可能都知道，买房的时候在签合同之前，尤其是期房，他要先跟你签一个认购书，认购书的效率是什么？我们现在可能想我买一套房子，给你签一个认购书，交两万块钱的…

第二点，作为一个正常的商品房销售的话，会有五证，一个是土地使用证、土地规划证、工程规划证、施工许可证，最主要的一点就是说我们大家要特别留意的商品房预销售许可证。如果开发商没有取得这个证的话，是不允许他对外销…

主持人：今天把二位请到也是契合“3&bull;15”快到来之时我们来聊一聊房屋的质量问题，确实房子作为一个大宗的商品，它的质量问题现在也开始让我们有一些担心了，所以有的时候遇到什么样的情况我们容易被忽悠或容易掉入陷阱，…

杨增国：尤其是精装房现在应该说是一个趋势，从国家的角度而言也是一个大的政策，而在我们现实生活中，很多的精装房和实际收房中和很多业主想象的相差特别大，包括入户门、水、电、室内的地板，前段时间也出现过万科开发商…

王亮：首先来说这里面给大家提一个醒，纠正大家一个误区。可能我觉得验房的时候出现了一个裂，一个漏水，我就拒绝收房了，但从司法实践中这个是不能够成为一个拒收房屋的依据。这里面拒收房屋和最后承担维修质量的保修义务…

杨增国：我觉得尤其在写合同的时候，一些具体的品牌、型号包括刚才王律师说的具体的材质，具体到品牌的时候，尽量有型号是最好，刚才大家也说了，同一品牌的东西包括木地板，最贵的可能达到上千块钱，便宜的也就几十块钱，…

王亮：我觉得最主要的是看它的一个约定，因为买房是大宗商品比较特殊，包括我们日常生活中去买其他的东西，可能都会涉及到一个合同。这份合同的内容将来是法院审理案件的一个主要的依据，两个人之间达成的任何协议，如果没…

王亮：像物业里面也是存在两个法律关系，一个是开发商买卖合同关系，一个是物业公司物业服务合同关系。现在我们大家都觉得物业公司是开发商指定的，我觉得这样的，按照咱们国家的《物业管理条例》来说的，是分为前期物业管…

王亮：其实是这样的，在这里也要跟大家普及一个知识，在这种买卖二手房的过程中，会存在两个法律关系，一个是我们跟中介之间的居间合同的一个法律关系，还有一个是我们买卖双方之间的买卖合同法律关系。作为中介，他的居间…

近几周来，天津市新建商品住宅市场成交量不断攀升，开发商抓住时机兜售库存房源，楼盘打折促销降价此起彼伏。如果说选择一套距离不太远、配套相对成熟的物美价廉房源，环城四区项目便成为最佳选择。