房价跌回两年前难现升势 年中见底论太乐观
数据显示，龙年春节后第一周,北京新建住宅成交均价为18960元/平方米，与春节前最后一周的成交均价相比下跌2.8%，而与去年春节后首周的成交均价相比竟下跌了25%。人们惊奇地发现：北京的房价已经回归到2010年初的水平了。专家认为，今年房价走势“跌”仍是主基调，预测房价年中见底的言论过于乐观。
房价连续5个月环比下跌
中国房地产指数系统“百城价格指数”近日发布的报告称，2012年1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，连续第五个月环比下跌，环比跌幅为0.18%。从同比来看，北京、上海、广州等十大城市1月商品房平均价格下跌0.62%，这是自2010年6月以来首次出现同比下跌。
具体来看，十大城市1月平均住宅价格出现同比下跌的城市有6个，较去年12月增加1个。其中，上海跌幅最小，为0.18%；杭州、天津、南京和成都跌幅介于1%—3%之间；重庆(主城区)跌幅最大，为4.06%。
总体看，今年1月恰逢元旦和春节两个假期，开发商推盘热情降低，百城住宅均价环比跌幅略有缩小，但多数城市的降价项目逐渐增多，全国房价仍延续了去年9月以来的价格调[最新消息 价格 户型 点评]整之势。
报告还显示，在全国100个城市中，39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。
成交或上升价格难再涨
中国社会科学院金融研究所研究员尹中立在接受本报记者采访时说：“现在，房价下行的趋势非常明显。应当说这是已实施的调控政策产生的效果。其实，限购、限贷、限价等一系列政策出台后，房价从2011年第三季度已经显现下行势头。今年向哪儿发展还要看政策的落实等情况。”
中国科学院数学与系统科学研究院研究员陈锡康则表示，预计在2012年中期，我们房地产调控政策将出现明显成效。预期上半年在一线城市房价将出现明显下降，二三线城市也将出现不同程度的降幅。他说，2012年楼市下行将是大概率事件。在持币观望气氛较浓的前提下，购房者将以刚性需求为主。
 |
1
2
|
|
相关新闻
昨日新闻TOP3
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
- 社会
- 娱乐
- 生活
- 探索
频道推荐
商讯
中医药科技成果推广
48小时点击排行
-
390650
1郎咸平：楼市距崩盘只差半步 保障房是 -
145631
2业内预测房价小跌 前景取决于政府态度 -
144258
3赵普罕见家居照曝光 “草根主播”的平 -
92151
4中国十大贪官奢华住宅曝光 贪官与豪宅 -
88278
5房地产老板干爹送假翡翠给女友 遭网上 -
73008
6上海从严限购 单身沪籍人士不得购买第 -
71989
7看美国穷人住的房子 在中国堪称豪宅了 -
70740
8时评：中国式“自有住房”千万别当真
