昨日，在重庆代表团的分组审议中，全国人大代表、重庆市市长黄奇帆表示，这10年间约有1千万平方米的商品房由于种种原因没有办到房产证。开发商把房子卖给了老百姓，但由于质量不达标或其他问题，达不到竣工要求，老百姓拿到房子之后，办不了证。

昨日，政协十一届三次会议第四次全体大会结束之后，全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示，“现在的房价已经很高了，就算是稳定这个房价，老百姓还是消费不起。”他说，“不是天时，也是人气，如果在全国人民一片讨伐声中房价不下调，那就太不正常了。”

提要：全国两会期间，越来越多的代表委员加入到了推动“二次房改”的队伍中来。迟夙生对于其他代表的支持感到高兴，而让其不知疲倦地推动“二次房改”的是两会上不断传来“相同的声音”。

12日，接受采访的厉以宁还提醒地产商们说，眼光要看远一点，中国地产市场大有前途。中国城镇化的进程一旦启动，每年将有一千多万人进城。这一进程会持续多年，届时的住房需求要比现在大得多，其它国家不会有如此之大的内需市场。（赵建华 刘育英）

“现在100万元人民币，可以在东京郊区买一套三居室，周边设施非常好，离市中心开车不过二十分钟，而在北京郊区同样价格却绝对买不到这样的房子。”在“两会”上，中国证券报记者偶遇全国政协委员、天津侨联副主席潘庆林。无奈的他，已经在国内高房价的压力下考虑重返日本发展。

财政部部长谢旭人指出，地方国有土地有偿出让收入已经全部纳入了地方政府性基金预算管理。地方的基金预算收入中，国有土地使用权出让收入是大头。全国政协委员李晓林建议改革土地收入制度，将地方土地出让金上缴中央统一支配管理，起到弱化地方政府“卖地”冲动的作用。全国政协委员梁季阳也建议从财税体制改革入手，从根本上解决地方政府对土地财政的过度依赖，同时以土地管理变革带动房地产业改革，逐步建立集体土地与城市国有土…

“过去许多地方把GDP作为考核地方领导干部政绩的指标，后来中央把米袋子菜篮子作为考核地方领导干部的指标。”李丹阳建议，如果把控制房价作为考核地方领导干部政绩的重要指标，就能有效抑制房价上涨。“中央有决心，还需要各地政府有实实在在措施，这样百姓才能看到‘居者有其屋’的希望。”

“目前部分城市住房价格过快上涨，最着急的肯定是当地等着买房的普通老百姓和中央政府领导，而更多地方官员却乐意谈到、看到逐步上涨的土地出让价格和住房销售的热潮，这就是房价为什么压不下来的重要原因。”对于高房价现象，十一届全国人大代表、安徽省蚌埠市委书陈启涛在接受记者采访时说，政府首先要从自身找出症结所在，对症下药才能解决高房价难题。

前不久，农工党界别的叶建农委员在小组讨论上发言，明确当前房价问题急需实现“三脱钩”。首先是眼下房价越高，地方GDP增长越高；其次是房价越高，财政收入和税费收入越高；最后是房价越高，银行放贷规模越高。这三种现象都不正常，危害很大。

“总理在政府工作报告中对房地产的论述不多，但很明确的原则是规范房地产，遏制部分城市房价过快上涨。”十一届全国人大代表、吉林亚泰集团股份有限公司董事长宋尚龙在接受本报记者采访时说，国家规范房地产市场应常态化。社会在发展，规范也应不断地提升和优化，房地产常态化管理就应标准化、规范化和科学化。

3月11日，住房和城乡建设部部长姜伟新在人民大会堂北大厅被一名记者穷追不舍。面对提问，姜伟新一边赶路一边频频敬礼“求饶” 本报记者 史丽 摄

3月10日，于炼在接受记者专访时表示，由于目前中国城市之间发展的不均衡，国内房地产政策“一元化”的状况显得不尽合理。例如，今年初国务院出台的房地产调控政策“国十一条”，对于北京、上海、深圳等大城市现在的高房价问题，无疑是正确和及时的，但对于30-50万人口的中小城市，这些严厉的“二套房”限制购买政策显得很不合理。

一位记者接着追问:“蔡继明委员，很多80后、90后，掏空父母的钱去买房，您怎么看？”蔡继明说，这其实是与房价高联系在一起的。现在即使我们有效地遏制了房价，下调百分之三十，还是有相当一部分人买不起。

全国政协委员、清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵的提案关注保障性住房建设。“我国的房地产业不能仅仅依靠市场和开发商。”他认为，政府应当学习新加坡和我国香港地区的经验，大量建设平租房性质的保障性住房，然后以这些保障性住房为抵押，以稳定的租金为收益进行大量融资，这样可以解决地方政府住房建设资金问题。同时，这种稳定的融资形成后，能够让地方政府抛弃过去的“卖地财政”。

有关房价的讨论无疑是今年全国两会的财经热点之最。在今年的政府工作报告中，温家宝总理表示将采取措施抑制高房价。而围绕着如何解决高房价，委员代表也是各献其策：推出物业税、地方土地出让金收归中央财政等。普通老百姓更是从多个省市高官直接承诺将采取措施抑制高房价的讲话中，看到了未来房价下降的希望曙光。

3月11日凤凰网房产独家对话华远地产董事长任志强先生，在问到高房价下80后买房难问题时，任志强还是一贯风格，称我从来不认为80后买房难，并称80后20多岁就不该拥有房子这么巨大的财富。

3月11日凤凰网房产独家对话华远地产董事长任志强先生，在问到今年房价走势时表示房价同比增长10.7%并不意味着涨速高。

3月11日凤凰网房产独家对话华远地产董事长任志强先生，在问到今年房价走势时表示全世界都没有把房价计入CPI的。

3月11日凤凰网房产独家对话华远地产董事长任志强先生，在问到如何看待日前出台的国土部19条新政时表示，国土部“19条”对房价不会产生任何影响。

首先，依据我国经济增长和住房供需的预测以及前10年房价同比增长率均值及其标准差，后几年房价调控的目标，可以在上一年房价水平3%的范围内波动。因此，在房价收入比偏高或者房价同比增长超出3%的城市，应加大住房供给结构的调整力度，其经济适用房、限价房年供应比例要超过年住房供应总量的20%，并实行目标责任制。

3月11日凤凰网房产独家对话华远地产董事长任志强先生，在问到09房价真实数据时，任志强表示谁也拿不出真实房价数据，只能信统计局。

一位记者接着追问：“蔡继明委员，很多80后、90后，掏空父母的钱去买房，您怎么看？”蔡继明说，这其实是与房价高联系在一起的。现在即使我们有效地遏制了房价，下调百分之三十，还是有相当一部分人买不起。

要对受蛊惑不小心买了大房,但又消费不起的房奴实行破产保护,同时由国家给予救助。因受房地产商和一些“学者”别有用心的鼓吹,使大量年轻购房者盲目、冒险购买完全消费不了、实则浪费的100平方米以上大房,撞进“房奴”和“负翁”队伍。

“应该让城市建筑更符合人性的尺度。”全国人大代表、北京市海淀区法院副院长宋鱼水一直很关注城市建筑问题。这次两会期间，她提交的建议案之一，就是建议修改僵化的日照间距标准，以降低居民的住房成本。

缪寿良：房价近年疯涨，原因是多方面的。现在的购买力可以说是十年前的十倍，这是刚性的需求。还有一个重要原因，就是政府财政收入的1/4来自房地产，正是现行的土地招标制度和税收政策推高了房价。我要说一句重话：靠提高地价提高财政收入，得到的是金钱，失去的是民心。政府要正视，现在老百姓怨声载道，房价问题不解决，将来会出大问题。

“房价过高过快上涨会引起不稳定，今年，中央政府抑制房价过快上涨的决心非常大。”近日的全国人大记者会上，住房和城乡建设部部长姜伟新这样表态。与此同时，记者在各个地方人大代表团采访时，北京、广东、上海等各大城市地方高层也都坦言去年房价上涨过快，今年要下大力气抑制房价。政协方面，数百提案指向高房价……房价简直成了老鼠过街人人喊打，实际交易中，也有中介借两会声音劝说业主降价。如此舆论重压之下，大家都很关心，…

经济适用房这一制度在实践过程中出现了很多问题，例如各地屡屡出现面积达数百平方米的超大经济适用房，摇号弄虚作假，有的变成了一些政府行政部门、事业单位的福利分房。由于经济适用房属于国家保障用地，地价远远低于市场价，给权力提供了大量寻租空间，甚至导致腐败的产生。

寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同对比了温家宝总理“两会”作的政府工作报告关于房地产的阐述及之前与网友的对话内容，得出结论，“两会”上，总理并未重申“要将房价保持在—个合理价位”的承诺，且隐去了对于投资性购房的打压，此说明，中央对于直接调控房价，仍存在顾虑，“房价如遇拐点，将直接影响地产企业的销售;打压投资性购房，会连坐至改善性需求的释放。此都将影响到GDP发展。”

“全方位增加住宅供应是今年两会上关于楼市的最大亮点”。中庚集团执行总裁黄海雄表示，今年政府对保障性住房的供应计划具体到数字，并且强调“严格执行年度建设计划”，一定程度上反映了政府建立完善住房体系的决心，但他同时指出，保障房建设投入巨大，并主要依赖地方政府的执行，因此具体成效还要看当地政府的执行力度。

9日上午，恒大地产集团董事局主席许家印在政协会议上发言，建议考虑开征遗产税、赠与税，提高奢侈品的税幅，引导富有企业家把部分资金投入社会公益事业。此前，学界也有人多次提议，建议主管部门考虑开征遗产税。与最近引人关注的“开征物业税话题”相比，遗产税相比更具可操作性，也有利于打击炒房者、缩小贫富差异。

“前提是必须大批量建设廉租房，量不够的话反而容易产生腐败。”赵华山强调。柳树林更具体地指出，政府在土地出让时应明确保障性住房的建设比例和土地供应，满足市场供给，同时压缩商品房在整个住房供应体系的比例。

中原地产研究中心主任易虹说，两会召开前后国内楼市调控措施密集出台，如北京、南京、成都、广东等地相继推出相关调控政策，内容涉及土地市场整顿、房地产信贷、住房供应等诸多方面；同时银监会连续下发关于流动资金贷款管理、个人贷款管理以及房地产信托业务监管等方面的一系列通知，不断收紧房地产信托融资渠道以加强行业资金监管。这就造成两大影响：一方面房企合作融资严格受限、另一方面个人贷款审核日趋严峻，从而使高度依…

高房价已成为今年两会绕不过去的热点话题。十一届全国人大代表夏绩恩连用了三个“非常”向记者形容今年两会期间关于房价讨论的热烈程度。

中央企业地王频出，人大要管！昨天，全国人大常委会副秘书长李连宁明确表示，今年全国人大监督重点将紧盯中央企业飙“地王”。

全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心蔡继明教授昨日做客证券时报网(www.secutimes.com)和深圳广电集团财经生活频道联合推出的“两会直击”节目时表示，目前房价偏高，政府有责任控制房价上涨。

持续高烧的房价一直是社会各界关注的焦点，在两会上高房价再次成为众矢之的。接受记者采访的多位代表委员明确表示，部分城市的高房价已超出普通百姓的承受能力，如果楼市持续高烧，不排除会有新的调控政策出台，相信在一系列的调控政策作用下，高房价将面临回调压力。

关于“房价”和“蜗居”的讨论在两会长久的上演着，关于市场，乐观坚定与悲观惶恐错综交织；关于房价，涨跌走向莫衷一是……两会上，不同的代表委员、不同的角色用不同的方式阐释各自对楼市的看法和理由。

从另一个角度来讲，每个人生命都是有限的，能活个七八十岁，都是人生的匆匆过客，你想长期拥有，最终还是你只能享受这一段。从租赁来看，买了房子，是70年长租，租一年两年那是短租，这就是说政策要引导大家消费观念。对于社保、工作变更的制度，也应该去做一些引导和改革。在教育资源、医疗资源匹配，城乡应该对等起来。大小城市的资源匹配起来，不要把城市分等级，从观念和制度上加以引导和改革。

从陈代表的“真话”中，我们也能看出中国经济社会转型之痛，看出了我国城镇化进程中无法回避的高房价、社会保障等一系列问题。人们为什么喜欢往大城市挤？因为大城市有更多的工作、就业、事业发展机会。一线城市的教育、医疗水平也更胜一筹，就连大学在各省市的招生指标，大城市都有足够明显的优势，而这些都是二三线城市无法比拟的。虽然我们处在城镇化进程中，但这种城镇化又是不完全的，不均衡的，“进军大城市”的现象才无法避免…

治理土地财政绝非易事，不可能凭一招半式就大功告成。比如，两会内外热议开征物业税，有人认为这是专门针对投资性购房的惩罚性税收，对高房价可以一剑封喉。其实，物业税是一种财产税。2003年中央提出创造条件开征物业税时，房价并不高，目的不是调控房价，而是通过合并房产税和城镇土地使用税等，改革房地产税费，增加地方财政的经常性收入，逐步摆脱对土地财政的依赖。物业税会增加房屋拥有者的税收负担，抑制炒房行为，但作用…

为什么一定要“买”，而不去“租”？近年来不断看房、不断被高房价“打击”但一直未言放弃的广州市民王先生是一名教师，今年快50岁了，他向记者表示，只要有价位能够接受得了的房子，他不惜拿出自己20年的积蓄。他认为，在中国人的传统观念中，住宅是财富和身份的象征，而且，房屋还是最好的财富持有方式，持久、耐用，还可以作为家族文化和荣耀传承的载体，传给下一代。“虽然现代社会体现财富的方式已经多样化，但是中国人几千年的传统…

全国人大代表陈舒介绍，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说白了，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。但它的价格却只有同类房价的40%至60%。

今年广州房价是涨还是跌？与日前全国政协委员、广州富力地产股份有限公司董事长张力预测“今年广州中心地区房价将跌破万元以下”言论截然相反的是，广州市政协委员、合富辉煌集团董事长扶伟聪昨日在合富标准指数首发会上，也公开向传媒预测，在全年GDP增加8%的预期、广州城市价值提升，以及市民收入有所提升的背景下，今年广州房价即便上涨10%也属正常。