博鳌·21世纪房地产论坛第十届年会7月2日开幕，地产界、金融界、学术界及传媒机构首脑人物会聚博鳌，共同探讨和寻求在新的时代背景下中国房地产的未来发展和出路。凤凰网房产作为独家新媒体支持，全程直播此次房地产界盛典。

上海交大海外学院金融所所长金岩石

7月3日，下午举办的第三个六方会谈“高房价下如何保持城市竞争力”上，国金证券首席经济学家、上海交大海外学院金融所所长金岩石有如下发言。

其实不贵怎样说，出来混总要有人还的，所以我们这一代人应该要感谢上一代人，没有两大交易市场，给我们储备了很多原材料，这一代人通过鼓励就把泡泡吹高了，把这些风险留给下一代人，所以这一代人要不发财，上对不起父母，下对不起儿孙，相对于儿孙来讲肯定是高了，相对于父母肯定是高了，相对于我们自己肯定是低的，因为你是把两代人的财富是现在这一代了。

把高房价的概念理解为创造就业，化解通胀所支付的社会成本，就可以理解高房价的合理性，就是化解社会动荡的一个选择，其实刚刚讲到乘地铁的认不是因为地铁票，而是有人支付了高房价，我用上海的一个例子，星河湾在上海开盘264套房，一天之内全部抢光，世界纪录，销售额20多亿，我们专门做过统计，当天掏钱买77%是外地人，这就是外来人口进入高端城市必须支付的高价门票，所以就应该要高，高得还不够的。

金岩石语录：

金岩石：国家发票票 房地产吹泡泡必然付出代价

金岩石：解读新闻的多数是买不起房的记者

金岩石：中国至少有100个城市会从地图上消失

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