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看房时，样板间是宽敞精致的小二居，厨房卫生间一应俱全；收房时，看到的却是狭窄简陋的一居室，房里只能放下一张床。二百多户业主好不容易买到房，却发现套内面积缩水一半，公摊系数高达52%——在山东省高密市，一处预售楼盘上演了这样的荒诞剧。
被戏称为“史上最牛”的公摊面积如何突破重围，公然示众？新华社记者实地调查，发现在离谱公摊系数的背后，暴露出法规与监管的重重漏洞。[详细]
公摊系数最高达到52.35%，套内面积缩水一半，如此匪夷所思的“史上最牛”，表面看来，的确是法规和监管方面的不完善使然，如商品房合同关于公摊面积的内容缺少规范，对公摊面积缺乏上限规定，对于酒店式公寓没有明确界定，等等，可稍加琢磨就会发现，事实并非完全如此。[详细]
在崂山区麒麟山庄购房的崔女士，遇到一个令人气恼的问题：在签订合同时，看到开发商出示的测绘数据，她才知道，她预定的一套总共建筑面积87.28平方米的多层住宅，公摊面积竟然高达14.97平方米。崔女士告诉记者，她曾经多次购房，多层住宅的公摊系数一般在10%左右。开发商对此的解释是因为墙体厚所以公摊面积多。[详细]
推出“零公摊”房的天琴湾项目营销部经理江俊坦承，这只是楼盘采取的一种让利方式。“‘零公摊’不是说房子真的没有公摊面积。而是说，购房者不用为公摊面积买单。”他解释，该项目正是依据每套房的公摊面积来确定每套房子的优惠幅度。“开发商以‘零公摊’作宣传，是为了迎合一部分购房者的购房心理。” [详细]
经简单测算，房屋单价平均上浮200元。变相涨价是确凿无疑了。结合网友所反映情况，大概有以下几个问题：1、商品房预售合同变为房屋买卖合同；2、房产证入住两年后办理，而非国家规定的90天；3、交房时因质量问题退房要产生费用，此费用未明确；4、房屋内配套缩水：窗户材质，防护栏，暖气片，卫生间厨房墙面，地面5、物业管理问题；6、楼房才建到六层首付40%，2月内付97%，此比例全国首创。开发商一再违背最初宣传中所做的承诺，极力降低其建房成本。[详细]
对于业主来说，公摊面积就是自己花了钱买，却在自家的屋子里看不到、摸不着、用不了的面积。因此，公摊面积的大小，与业主的切身利益关系密切。条件相当的两套物业，公摊面积比较小的，其性价比自然要高出一筹。时下的普通住宅，其公摊面积的比例大约在10%~30%之间。与这一个比例相比，商铺的公摊面积显然要大许多。从记者了解到的情况来看，不少商铺的公摊比例超过了30%。[详细]
“公摊面积包括啥？多少才合理？”这虽是商品房买卖双方经常掰扯的老话题，但对于大多数人来说，买房并不是日常消费，对于首次置业的消费者来说，“公摊面积”是个永不过时的新话题。[详细]
简单说，在房屋竣工之前，开发企业为办理相关手续，要对预售房产进行“预测绘”；待房屋竣工后，需要办理房屋登记手续，房产测绘单位会对房屋实地勘测，进行“实测绘”。公摊面积是多少，以实测为准。[详细]
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