京津新城俨然一座空城

京津新城这片荒芜的盐碱地上耸立起3000座别墅,至今入住率不到10%,合生创展集团是这一片空城的缔造者。[详细]

 京津新城项目

导语

天津京津新城被誉为是亚洲地区最大的别墅区,在短短的几年时间当中,这里耸立起了五星级酒店、温泉城、商业街、高尔夫球场以及大量的别墅群。然而,这座别墅之城如今却门前冷落,空置率非常高,就像是一座空城。据报道京津新城项目是开发商合生创展投资上百亿进行的“造城”运动,最终却成为令人不可思议的“空城”。

九成网友认为合生创展“造空城”是资源浪费

近日有媒体报道被誉为“亚洲最大别墅区”的京津新城入住率只有10%,空置率高达90%,俨然一座空城。[详细] [微博热议]

·京津新城成亚洲最大“空城” 空置率高达90%

·天津别墅区投资上百亿成空城 面积约5个颐和园

合生创展之困

押宝一线城市失算: “华南地产五虎”中的合生创展已经被其同侪富力、恒大、碧桂园、雅居乐甩在了后面,而在这一轮房地产调控中,合生更是有些难熬。合生新任执行总裁薛虎曾表示,公司计划在2010年实现合约销售总额同比增长30%,根据合生去年150亿的合约销售额计算,合生今年的销售目标接近200亿。而据了解,截至4月20日,合生仅实现合同销售总额约40亿,这意味着合生要在接下来的半年中,承受着调控重负完成余下计划,其压力不可谓不大。[详细]
迷失京津: 天津宝坻,这里是被誉为亚洲最大别墅区的京津新城。5年的时光,合生创展集团在这片远离尘嚣的土地上营建起1000座高端别墅,而这尚不及京津新城总体规划开发量1/10。在合生创展董事局主席朱孟依最初的设想里,这块面积相当33个天安门广场的盐碱地上,将屹立起8000座别墅、数个超大型五星级酒店。很快他发现,无论在这片荒地上倾注多少心力,这里仍旧寂静宛如乌托邦。[详细]
新闻调查
1.您认为京津新城空置率达90%是否属实?
属实
不属实
不好说
2.您认为合生创展上百亿造城运动是否理性?
是理性的
不,完全是冲动
不好说
3.您认为合生创展造城运动是否是资源浪费?
是,绝对资源浪费
不是,合理规划
说不好
4.您认为京津新城造城运动是否是城镇化必然?
不是,完全背道而驰
5.您认为造成京津新城成空城的原因是什么?
开发商利欲熏心
地方土地财政
缺乏长远的规划和整体的发展思路
政府监管不力
其他
 
合生创展集团简介

合生创展集团有限公司(合生创展)1992年进军房地产业,1998年在香港联交所主板上市(代码:754),是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。

从1993年起,合生创展积极投身风起云涌的改革开放建设,开香港地产集团大规模投资中国大陆房地产开发之先河。短短十数年间,合生创展集团凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度,实施区域中心和系列品牌发展战略,在广州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多个项目,成为这中国大陆业绩表现最佳、开发规模最大、业主数量最庞大的房地产发展商之一。[详细]

合生创展管理层

朱孟依
合生创展集团董事局主席

 

 

 

简介

低调的南方“地产大王”朱孟依逐渐进军国内其他城市,包括北京、上海和天津。朱孟依和他弟弟一起,通过其香港的上市公司合生创展及大陆公司珠江投资累计开发的房产项目面积超过600万平方米。上市公司去年的销售额21亿元(2001:12.5亿元),纳税1亿元,其土地库面积巨大。合生创展和珠江投资共有超过4000名员工。朱孟依在80年代中期开始进入建筑行业,之后又进入贸易和房地产,并涉足基础设施和投资业。

朱孟依在地产界呼风唤雨,在地产圈外却寂寂无名,这与朱谨慎的性格分不开。朱甚少在公众场合露面,对在媒体面前高谈阔论更是不感兴趣。朱是中国地产界一位沉默的大佬。中国地产界另一位大佬级人物王石从来不掩饰自己对朱及朱旗下公司合生创展的艳羡与尊敬,用王石的话说:“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”王石此言自有其背景,据说朱的合生创展在广州一个城市的开发规模,就相当于万科在全国五大城市开发的总规模,而1998年、1999年,合生创展仅在广州一地创造的利润就超过了万科在全国五大城市创造的总利润。[详细]

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