在经济增速呈现拐点的时候，抗通胀已经到了货币政策慎用的阶段，打压房价的举措也要“柔一点”。近期房地产市场数据表明，中国住宅最大的需求已经不是投资性需求，更不是投机需求，而是改善性需求和刚性需求。

显然，商业银行提高首套房贷首付比例是完全违背了《国八条》中强化差异化住房信贷政策精神的，也违背了楼市调控的目的。另一方面，中国银监会和人民银行应该重申首套房住房信贷政策，加强对商业银行执行差别化住房信贷政策…

上周，市规划国土委公布的新房成交均价出现“断崖式”下跌，从前一周的23095元／平方米，跌至14045元，跌幅高达39%。“房价跌四成”的消息，单纯从数据来看，固然好看，无论对于庙堂，还是民间，这都是闪亮的成绩单。

一直以来开发商以“偷面积”的方式打政策擦边球已经成为房地产业的“明规则”，并以此赚取了高额利润。看似单刀直入的“禁偷令”，实则是房价调控策略上的“暗渡陈仓”，多方僵持中，或将成为协助逼倒高房价的巧妙“迅雷”，以“不及掩…

即便以国家统计局统一口径的居住支出论，其与民众的直观感受仍相差万里。

5月5日，重庆市财政局表示，目前重庆已经入库的房产税几十万，而上海约20笔应征房产税入库，两地相加不到200万元，不到上海一套高端住宅的价格。上海不征收存量房，是对既有的利益格局的妥协，封堵住了因为抛售存量房产生的…

坚持楼市调控不动摇，同时加强住房制度建设。如果制度改革不能跟上，不能从体制机制上改变目前房地产市场的运行模式，一旦限购令等调控政策放松，需求爆发，房价很可能出现报复性反弹

从5月18日起，存款类金融机构人民币存款准备金率将再度上调0.5个百分点，由此房贷门槛也将随之提高。在这种情况下，四大国有银行在一些城市全面收紧住房按揭贷款的信贷条件、取消住房按揭贷款优惠利率也属正常。

晨报记者郭文珺报道 日前，建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮在出席“东亚”建筑玻璃前沿论坛时表示，收紧资金链将是未来2至3年“毫无悬念”的政策主题，其针对的目标也并非仅仅是房地产。房地产市场不是…

国土资源部担心地方借此大建“小产权房”，但推进“农地入市”是大势所趋　　【背景】2011年5月12日，国土资源部土地利用司司长廖永林在该部新闻通气会上指出，未经国土资源部批准，严禁擅自在集体土地上建公共租赁住房。

河北省石家庄市日前出台《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》，采取铁腕手段，在全国率先作出将强制没收违规建设的住宅用房作为保障性住房的新举措。综上分析，没收违章建筑用于保障性住房基本上只具有宣示价值，不论…

他说,房地产市场调整或者房地产泡沫破裂之后,中国经济会继续上升。如需转载，请与 010-85650688联系；经许可后转载务必请注明出处，并添加源链接，违者本网将依法追究责任。

“民不举官不究”的“不作为论”，错就错在混淆了责任主体的主次，颠倒了做事过程的先后，企图把应尽责任推给别人，以掩盖自身责任的缺失，并为逃避问责抛出烟幕弹。贵港的“楼加加”是一面镜子，照出了一些干部勇于任事的责任意…

中广网北京5月14日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，在众企业加快进入香港资本市场，迈开融资步伐的同时，国内最大的地产开发集团之一的复地集团昨天正式退出香港H股市场，这也是中国内地首家退出香港市场的上市房地产企…

从中国指数研究院公布的数据来看，在今年4月25日至5月1日监测的35个城市中，不少城市的住房销售又开始增加，但住房价格并没有向下调整，反之有些城市的房价还在上涨，比如深圳、包头等。

无论是重庆还是上海，房产税已经变性，过于温柔、弹性极大。5月5日，重庆市财政局表示，目前重庆已经入库的房产税几十万，而上海约20笔应征房产税入库，两地相加不到200万…

这两条消息在迅速发酵的同时也引发了业内外关于房产税能否遏制高房价等问题的讨论。房产税调控房价，从政策来看，究竟是落下了一只靴子，还是只掉下一只袜子？目前看，无论是统计数据还是专家反馈，都在指向后一个结论。

5月13日,独立经济学家谢国忠接受和讯专访时表示,中国房地产拐点已经来临,房价已开始下降。“在美国这次楼市泡沫破裂中,我们看到也是经历了两次下滑,前次房价下降了30%左右,现在进入了第二次下滑,预计也会下降30%左右,总共下…

一家证券机构4、5月对河南、河北、湖北等地进行保障房建设调研时发现，一些地方将此前就一直在建设的教师宿舍、工矿企事业单位员工宿舍、职工公寓和人才公寓等纳入了保障房统计中。（刘道彩）原题：注水的保障房让任大嘴预…

这世界上难觅十全十美，廉租房即便像西方那样发展了多少年，制度再完善，还是有弊病的。为此，美国从1980年代起陆续拆除了一些治安问题严重的贫民廉租楼小区，转而推行贫富混合居住的“希望计划”，力图把廉租房分散兴建在中…

一家证券机构4、5月对河南、河北、湖北等地进行保障房建设调研时发现，一些地方将此前就一直在建设的教师宿舍、工矿企事业单位员工宿舍、职工公寓和人才公寓等纳入了保障…

从国内房企目前状态来看，除了一线城市和部分二线城市仍然辗转反侧外，耕植于三线的房地产企业正如火如荼加紧推货速度迈向新的辉煌。从对未来政策的预计，房企2011年推售主力主要集中在10月份之前，在可能加码的政策出台前…

最近有两条关于房产税的消息格外引人注意，一条是“上海重庆房产税试点过百日，税款不及1套房价值。对于正处于“攻坚期”的楼市调控而言，如何平衡各方利益，消除潜在抵制力量和不利因素，无疑需要决策智慧和决心。

北京科技大学教授赵晓称，如果物价维持在较高水平，房价也不可能出现较大幅度下降。

保障房不给力，人民群众只能去挤商品房这座独木桥，当房价快速上涨时，就给投资者和权贵者赚取暴利的最佳良机。当权力拥有者参与暴利瓜分，并成为暴利的最大受益者时，商品房就变良为娼，成为少数人剥夺大多数人财富的工具。

中国房地产市场存在着系统性的风险，这是一般人们的看法，而且最近似乎银行系统也开始谨慎起来，特别是接二连三的进行压力测试，收紧房地产市场相关的贷款。

反过来，如果货币政策收紧，利率走高，政府限制居民购房，提高首付款和房贷利率，就会抑制居民购房，减少房贷资金的需求，房价回落。2010年央行开始收紧流动性，1月国八条公布后，房贷增幅和房价上涨在一季度达到最高后开始…

孔庆平：根据监管部门的相关指导文件，目前我国保障房大致分为三大类，第一类是廉租房和公租房，第二类是经济适用房，第三类是由于旧城改造和危房改造等产生的还迁安置房…

瞒报300万元财产、电力集资建房、公职人员“团购”经适房……一件件保障房分配的问题案例，刺激着“待保障”人群的神经，也考验着社会监管能力。

房价的合理下降是一个系统工程，仅靠改变土地出让方式的单兵突进，难以实现房地产调控正在向纵深推进。5月12日，国土资源部公布了招拍挂制度改革的意见，明确提出，在坚持土地招标、拍卖、挂牌制度的同时，采用“限房价、竞…

牛刀：当房价成为货币现象，就完全背离了市场的供求关系，脱离价格和价值规律，就形成了我们通常说的泡沫。目前来看，央行的货币政策不是在遏通胀，也不是在化解泡沫，而是为了维护庞大的政府开支和前期无用的、低效的、亏…

房地产调控不手软，房地产市场趋势必然下行；调控稍一松动，房价就会反弹。在房地产市场，成交量、商品房库存、房地产企业融资成本这三大重要指标，说明市场已经转向平淡…

任志强最近谈人生、谈教育比说楼市的话题多了，关注楼市的人，特别是关注房地产调控的人不可能不关注任志强的言论，评论或者说议论楼市这点事，必然也要谈到任志强的观点。任志强一直是房价只涨不跌的鼓吹者，所以很多人认…

但70/90政策虽已停摆，但却没有正式发文废止，税务部门为此配套的相关税收政策也依然有效。”　　上海对普通住房规定的上限是140平方米，如果建筑面积计算新规出台，原本可以因面积小于140平方米，享受营业税减免的购房者就…

据媒体报道，为应对楼市可能出现的非理性反弹，有关部门已做好包括提高二套房首付比例在内的多项政策储备。有政策储备总归比没政策准备来得好，但是，在全球量化宽松背景下，对“银根”调控楼市，恐怕不能寄予太大厚望。

很多网友咨询我下半年的房价走势，问我何时出手合适。从问题可以看出，目前市场还是有很多人有购买需求的。但他们说这个话很无奈，因为作为一名购房者，买房子是天经地义的，但很不幸，这种天经地义的权力被剥夺了。

著名经济学、天则经济研究所理事长茅于轼在2011第六届中国(宁波)商业地产年会上做了"房地产政策的经济学分析"演讲，他表示当前房地产业核心问题即房价特别高。茅于轼指出中国房地产的远大前景就在于两亿多农民要进城住下来…

“闭着眼买房的时代已经过去了，房地产的黄金时代在2010年已经结束。昨日，由宁波搜房网主办，宁波城投置业承办的“论道东部新城2011第六届中国（宁波）商业地产年会”举行，…

如果房价确实控制不了，政府可能把按揭贷款成数一步一步提高，底牌是不提供按揭贷款。

二是差别性住房信贷政策的利率变化即使要调整，也不应由商业银行自行调整。因为，商业银行是以盈利为经营目标的，政策性的亏损如果没有国家财政帮手买单，是没有哪家银行愿意学雷锋的。国家优惠百姓贷款买房，却要商业银行…

　观点地产网讯：5月11日，恒大地产召开4月业绩发布会，针对日前流传的首套房首付比例提高及房贷利率上浮的传言，恒大副主席兼总裁夏海钧表示，这只是个别银行的行为，在一定程度上影响也有限，也不会针对大部分地区，短期…

如果房产税真正形成地方政府的财政收入重要来源，再辅之以必要的制度设计，则包括土地财政依赖在内的诸多症结，才有望根本缓解。从这一角度来说，房产税可以借由地方政府财政模式重塑与改进方式，而起到真正平抑房价的作用。

2010年，全国商品房销售面积达到10．43亿平方米，全年商品房平均价格为5033元／平方米，按房产测绘误差比中限1．5％计算，虚增面积达到1500万平方米，相当于天津市全年商品房销售面积，消费者为此多支付600亿元。

几天前，一篇《个税必须全面系统改革》的文章把经济学家李稻葵推到了“炮轰”个税的浪尖。李稻葵：加息的空间还是有的，我个人认为还是应该继续提高存款利率，还需要两到三轮的调整，才能达到控制通胀预期。

76岁的沈阳市民赵永明，几年来，四处追着看建筑爆破现场，他想把“老沈阳的背影留在脑海里”。2007年1月，浙江杭州西湖边的最高楼——浙江大学湖滨校区3号楼被整体爆破，建成仅13年，爆破当天，众多师生蜂拥而至，有的放声大哭。

但是任志强似乎并没有因为徐锦江大众明星的身份而变得客气些，照样说不认识。虽然也对其进行了回复，但是不得不叫人猜测几番。

总而言之，房产税所产生的作用，没实行一年两年是总结不了的，对于它的普及，我觉得可以适时放缓，“一刀切”的形式是不符合市场经济的需求的。与其在房产税上纠结，不如用其他方式制约房价的增长过快——例如在金融贷款上加大…

卖给开发商7000多元，农民只得到不到10元，差距70倍。这是一笔什么生意。有人一夜暴富，有人自此丧失了千百年来养育自己的土地。这是多么讽刺的写真与对照，这是人间最优越制度的体现？

碰到要政绩和完成所谓任务的地方来说，小产权房的现状就岌岌可危，因为太多的地方都想要采取懒惰的办法去完成任务。唯有如此，中国房地产市场真正的市场经济才能确立，否则，各种各样的权力都肆意侵袭其基础，那是自毁长城。

房地产的政策因为涉及土地政策，而土地属一国根本，固本才能还原，加上国土往往成片相连，因此，涉及房地产的政策，如果采取行政区域分别制定，或者，政策的效能不仅低下，往往政策互相抵触，造成执行的互相割裂性，最后往…

我国房屋建成后才测绘最终面积。按照相关程序，房子建成后，先要由开发商向房管部门申请房产测绘，房产部门再委托有资质的测绘单位进行测量。房产测绘领域的制度性漏洞，更体现在监督与问责的缺失上。

我认为石家庄此次的做法，实际意义远远落后于政治意义，效果是不存在的。

赵趄：时代地产今年预计有12个项目有新货推出，包括时代糖果社区(广州)、时代外滩(广州)、时代南湾(广州)、时代倾城(增城)、时代城(佛山)、时代白朗峰(中山)、时代倾城(中山)、时代山湖海(珠海)、清远两个项目及长沙项目。

对此，余丰慧今日发表博文表示，中国楼市调控到了不进则退的关键时期，住房市场处于势均力敌的拉锯状态，稍有松懈房价就会反扑。“三个”坚定不移的提出消除了市场疑虑，明确调控目标，再次为楼市调控打气。文章指出，目前住…

违建房在多年的争议与批评中终于在石家庄有望“转正”。也就是说，违建住宅用来弥补保障房房源；其他违建房用来弥补保障房建设资金。其一，城市中数量不少的小产权房从现有制度来说属于违建房，但小产权房如何变保障房有很多…

究竟什么是房地产的核心问题，这关系到认识与解决中国房地产问题的关键。为什么如此严厉的调控政策难以收到明显的效果，我认为，在现阶段房市的供需矛盾主要是房地产市场缺乏流动性造成的。小产权房如果入市销售必然会促使…

自今年1月底房产税试点启动以来，上海市对第二套及以上住宅确定了两档税率，分别是0.4%和0.6%；重庆市对第二套及以上住宅确定了三档税率，分别是0.5%、1.0%和1.2%。笔者想说的是，房产税政策是一个很好的“灭火器”，它可以增…

上海一位准丈母娘给我发来留言：房价没涨了，不会再逼女儿买房了。上海的丈母娘是有名的精明，在房价暴涨时，不顾一切逼女儿和准女婿买房，不买房就坚决不嫁女，客观上助…

任何对于房价调控“立竿见影”的设想都是虚妄的，我们面临的是一个现实的经济和文化生态环境。在重庆，有人仿佛从刚刚结束的春交会上看到房价下降的希望：春交会4天，重庆成交套数只占去年秋交会的4成，更不到去年春交会的两…

《商品房销售明码标价规定》今年“五一”正式施行。这种背景下，国家发改委出台《商品房销售明码标价规定》，至少为购房者节省了部分信息成本。土地出让金和与房地产有关的税费收入，已经成为不少地方政府财政收入的主体，公…

前几天，国家发改委宣布联合利华散布涨价信息扰乱市场秩序，罚款200万元。因而，倘若约谈真的很有效果的话，无论是从民生而言，还是从影响大小来说，最需要约谈的应是房地产开发商，没理由让其成为约谈的“漏网之鱼”。

如果是“福利国家”，则政府要以保障性住房（廉租公屋或福利价格产权房）来解决穷人的居住问题。那时大官小官之间、官民之间工资有差异，但比起各种“待遇”（就是那时的“福利”，包括住房）的天地悬隔真是不算什么了。

首付调到4成，对那些快要凑够3成首付、快要实现有房梦想的人来说，可谓是前功尽弃、竹篮打水一场空　　在中国，你没法不相信“传言”，因为“传言”最后总被证明是真的；权威部门越是澄清、越是辟谣，传言就越可能是真的。如果…