楼市“潜规则”，这些你都了解？
从选房托关系到房价高低不定，到房款全额或高首付支付优先购房；从铺天盖地、眼花缭乱的楼盘广告，到令人后怕的房屋质量隐忧；从地王高价拿地拖延入市，到开发商捂盘惜售；从银行贷款失约到购房者信息被贩卖，再到开发商更改建设规划大获其利。楼市“潜规则”伴随购房者买房无处不在，备受“潜规则”困扰购房者，更有甚者；不少购房者被“潜”了，还沉浸其中。至此，希望每个购房者买房时提高警惕，知悉楼市可能存在的“潜规则”，做到心中有数，不被“忽悠”，不被“潜”。
尽管近期政策调控“绵延不绝”，但市场上真正热销的楼盘依然是一房难求，买房人甚至得先比拼资金实力，才能“有幸”取得一张“参赛资格证”。北京青年报《广厦时代》近日调查发现，京城多个人气楼盘由于积累排号客户太多，已经不再采用过去常用的摇号选房，改为排号选房的方式，即拥有全款购房能力、或者首付更高的买家，才能够在众多买房人中杀出重围，获取优先买房选房的资格。“以钱取人”成为眼下部分热销楼盘的市场现实。[详细]
“2008年买的房子，到现在快两年了，办不到贷款，拿不到房子，办不了两证，该怎么办呢？”
董先生在2008年买了城南七彩星城一套89平方米的住宅。虽然国家明文规定，小产权没有两证（房产证和土地证），但当时开发商承诺，确保在2008年底交房时能够办好两证，并可以写进合同。于是，董先生按照总价52万元计算，交了5成26万元首付。[详细]
今年年初开始，全国各大城市相继传出“地王”被收回的消息。北京大龙地产公司以50.5亿元天价拍下的2009年北京“地王”被收回，2亿元竞买保证金被没收。
“地王”相继被收回的背后展现的则是“地王”晒地的行业潜规则。以南京2007年先后出现的8个“地王”为例，两年多时间过去了，目前只有两个“地王”已开发销售，四个“地王”至今未动工，1个“地王”被收回，1个“地王”规划变更后准备近期上市，大部分都没有按照正常节奏上市。[详细]
北京燕郊纳丹堡小区部分楼盘开售，原计划销售300余套，有意购买者需提前按照户型登记领号。但市民称当日售楼处喊过20多个号后，便说所有房源已售罄。市民质疑开发商有意“捂盘”，以制造人气抬高价格。对此，纳丹堡售楼处工作人员予以否认。
按照售楼方规定，有意购买者需提前登记。市民戚女士称，她于本月13日领到100多号，当时还交纳500元意向金，“也有人交了1万定金”。[详细]
新买的房子，被窝还没睡热，连续不断的装修公司的电话倒是把耳朵吵热了。“是谁出卖了我的隐私？”
刚当上房主的张小姐已连续三个晚上没睡好觉了。“我怀疑自己患上了‘家装公司综合症’，不管是吃饭还是睡觉，那些推销家装的电话一个接一个，可又不敢不接，万一是客户的电话呢？”张小姐顶着巨大的黑眼圈找到了记者。[详细]
小区中心花园居然要盖房子、会所变成酒店式公寓、承诺的幼儿园莫名消失……近年来，南京楼盘进行规划更改损害业主利益的案例频频发生。更严重的是部分开发商偷偷调高容积率，又没有补交土地出让金，许多购房人因此拿不到土地证。通过更改规划开发商额外赚取了巨大的利益，广大业主的利益却严重受损。[详细]
国资委宣布除16家以房地产为主业中企业外，78央企将退出楼市。[详细]
2009年对于中国大陆楼市来说，是非常规化发展的一年。[详细]
时间进入2010年，1980年出生的最早“80后”已踏着岁月的痕迹。[详细]
安居才能乐业，所以每个人都需要有房子住，然而，不曾想到，房子成了搜括人民的工具，因为都需要房子，所以这种剥削似乎天经地义。政府说他代表人民的利益，为人民谋福利，人民都翘首以待，不过，事实是，在利益面前，谁把人民的利益放在心里呢？我们不知道，因为人民的声音似乎不曾发生任何力量。
很正常，现在你凭存款多，弄个财富卡，理财金卡等诸如此类的名堂，就是去银行缴水电费，手机话费，领取退休金都不必在拥挤不堪的大厅站着排长队。您可以享受“包间,小灶,坐在沙发椅上的上等贵宾服务”，买房全款，或高首付自然也会有最佳待遇了！真的不新鲜！
这就是对物业税态度暧昧的结果。中国人富人比盖茨等美国富人更有钱吗？为什么3-5万一平米的世界高房价还有人抢购？
北京上海的房市有特殊性，不能拿来作为普遍标准也说明不了任何问题，各地的朋友们此时千万不要出手买房了，静观这帮孙子闹腾，有他们歇菜的那天，而且不会太远。
最后的疯狂,涨吧,看潮水有多高,海啸最终也会平静.
开发商此举有可能是因为银行收紧信贷,贷款总额有限,所以,此招逼有钱的人出更多的钱,这样就能够最大限度地回笼资金,可见开发商捉襟见肘了.说明,国家调控政策初见成效!支持国家继续调控,强烈支持!最好把贷款年限30年改为20年,房价绝对就下降.
