第 31 期

2010.4.29

房企欠税门

最新消息:江苏曝光十家房企涉税案 依法追缴1.1亿余元

欠税是指纳税人、扣缴义务人超过征收法律法规规定或税务机关依照税收法律、法规规定的纳税期限,未缴或少缴税款的行为。 [详细]

2010年4月28日上午,南京玄武湖畔凤凰广场内的江苏省政府新闻厅,江苏省地税局局长李小平在宣布地税局出台的50条服务江苏经济“促转变、调结构”税收优惠政策后,出乎意料公布了2009年度查处的包括苏州三元在内的十家房地产企业涉税案件,其中单个企业多年累积的最大一笔涉税金额逾6000万元。

江苏省地税局局长李小平在发布会上介绍,全省2009年度查处的十家房地产企业涉税案件中,涉案金额最高的是南京民生房地产开发有限公司涉税案,这家公司2000-2007年度少缴地方税收2519.25万元,依法追缴税款加收滞纳金合计6006.98万元。[详细]

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事件回放

北京市地税局发布欠税“黑榜”,35家企业在今年11月30日前,每家累计欠缴地方税收800万元以上。根据公告,欠税最多的为房地产及相关行业公司,占比约为八成,北京中地房地产公司欠税最多达1.44亿元。国务院发展研究中心研究员倪红日表示,由于房产类企业涉及税种多,如土地增值税,计算非常复杂,特别是纳税人和征税机关还存在一定争议,因而税务部门监管比较困难。[详细]

据北京地税局公告显示,9家欠税企业,7家是房地产开发企业,其中北京中证房地产开发有限公司、壹瓶房地产开发(北京)有限公司、北京兴龙成房地产开发有限公司,分别位列欠税榜前三名,欠税额均上千万元。广州地税局公告显示,十大欠税企业中,除了冠军是广州白云山企业集团外,其余9家企业都是房地产开发企业。房企中最少欠税1046万元,最多欠税3701万元。[详细]

2009年第四季度欠税公告昨天在上海财税网上公布。根据欠缴税款的纳税人名单,截至去年12月31日,有58家企业或单位欠税余额超过100万元。在这些欠税百万元以上的“老赖”中,房地产企业有13家,约占22%。

在昨天公布的欠税名单中,绝大多数企业为此前就有欠税记录的老面孔。在上千家欠缴税款的单位和企业中,上海子能一举成为欠税数额最多的标王。[详细]

河南周口一开发商因为逃税领4亿元天价罚单。2月13日,周口市川汇区人民法院送达一审判决书,法院判决周口市汇林置业有限公司犯逃税罪,判处罚金6624万余元,范学林犯逃税罪,判处有期徒刑三年,并处罚金2208万余元。

逃税事件源发于2005年和2006年,按照周口市政府的要求,汇林置业先行垫资修建了两条路,从其应缴纳税款中逐步予以偿还。[详细]

北京市地税局发布欠税“黑榜”,35家企业在今年11月30日前,每家累计欠缴地方税收800万元以上。根据公告,欠税最多的为房地产及相关行业公司,占比约为八成,北京中地房地产公司欠税最多达1.44亿元。国务院发展研究中心研究员倪红日表示,由于房产类企业涉及税种多,如土地增值税,计算非常复杂,特别是纳税人和征税机关还存在一定争议,因而税务部门监管比较困难。[详细]

深入探究

各地房地产企业屡成欠税大户 开发商频变"老赖"

若从根子上解决房地产企业欠税问题,关键还要考验政府的决心和魄力。做房地产企业的都有一定“关系”,房地产企业往往利用“关系”在税收上保护自己

近日,重庆市地税局公布了该市128家欠税企业名单,欠税金额最大的一家房地产公司欠税金额高达4000多万元。[详细]

2005年,国家税务管理系统针对房地产行业进行了一次大范围的税收检查,有11个省级国税机关和29个省级地税机关参与这项工作。检查结果不久前被署名刊登在国家税务总局的官方刊物《中国税务》杂志3月刊上。这篇署名文章披露说,截至去年10月底,全国共检查纳税人27738户,其中,有问题的13835户,问题率达到49.88%。查补和罚款总共超过40个亿。[详细]

至少在目前,还看不出避税与反避税的较量可能出现转折或停止,李晶认为。她还向中国经济时报记者列出一项公式:价格=成本+利润+税收。“税收是价格的重要组成部份,”她解释说,在成本和价格保持不变的情况下,税收降低时,利润必然增加。税收作为影响利润水平的重要因素,被许多轻视法律或无视法律的人当作了提高利润率水平的工具。[详细]

昨日,记者从广州市地税局获悉,去年广州对房地产行业进行税收检查时发现房地产企业主要存在“六大类”涉税问题。

一是预收房款、定金以及收取的价外费用未足额申报营业税;二是合作建房补偿给出地方的房屋、以房产补偿拆迁户的回迁房,未视同销售不动产申报纳税;三是销售未完工开发产品取得的收入未按预计计税毛利率计算出毛利额计入当期应纳税所得额,未足额申报企业所得税[详细]

江苏省地方税务局网站曝光


一 苏州市三元房产咨询有限公司涉税案。该公司2004~2007年度少缴地方税收392.47万元,依法追缴上述税款并加收滞纳金和罚款,合计591.16万元。

二 南通东大置业有限公司涉税案。该公司2003~2006年度少缴地方税收746.82万元,依法追缴上述税款并加收滞纳金和罚款,合计1495.43万元。

三 淮安鼎晟华泰置业有限公司涉税案。该公司2007~2008年度少缴地方税收139.70万元,依法追缴上述税款并加收滞纳金和罚款,合计254.87万元。

四 江阴市澄东房地产开发有限公司涉税案。该公司2007~2008年度少缴地方税收356.97万元,依法追缴上述税款并加收滞纳金和罚款,合计741.09万元。

五 连云港市德汇房地产开发有限公司涉税案。该公司2005~2008年度少缴地方税收86.53万元,依法追缴上述税款并加收滞纳金和罚款,合计155.41万元。

六 邳州市经济适用住房发展中心涉税案。该单位2006~2009年度少缴地方税收317.41万元,依法追缴上述税款并加收滞纳金和罚款,合计668.55万元。

七 高邮市通达置业有限公司涉税案。该公司2007~2008年度少缴地方税收141.55万元,依法追缴上述税款并加收滞纳金和罚款,合计155.29万元。

八 盐城市广联置业有限公司涉税案。该公司2006~2008年度少缴地方税收480.79万元,依法追缴上述税款并加收滞纳金和罚款,合计681.69万元。

九 常州市润丰置业有限公司涉税案。该公司2008年度少缴地方税收247.55万元,依法追缴上述税款并加收滞纳金和罚款,合计306.99万元。

十 南京民生房地产开发有限公司涉税案。该公司2000~2007年度少缴地方税收2519.25万元,依法追缴上述税款并加收滞纳金和罚款,合计6006.98万元。

 

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结束语

房地产企业占据了郭民生占总值份额的重要部分,这样的纳税大户却与欠税联系在一起,拿着纳税人的银子盖房子卖给纳税人,却成为了欠税大户,我们真的不希望在看到这样的事情了。

凤凰网房产频道 | 主编:吴伟 编辑:晏阳

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