从17日国务院会议出台的新“国十条”以及最近几天官方接连出台的房地产调控内容可以看出，新一轮房地产调控新政与最近几年的房地产调控相比，政策力度之大前所未有。陈国强表示，这次调控政策的重心发生了变化，去年底以来的房地产调控政策主要在增加供应，这次政策重心转移到抑制需求。其中，对首次购买90平米以下住房的，继续优惠政策，而对首次购买90平米以上住房的首付提至30%；二套房首付5成，贷款利率1.1倍；三套房甚至停止贷款。[详细] [专题：“弹”不虚发 国务院再掀楼市调控风暴]
房地产市场宏观调控，正在向更广、更深的方向进展。随着房地产市场的持续升温，近期部分城市出现了一些房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。针对这一情况，住房和城乡建设部日前下发《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，提出一系列具体措施。 [详细]
国土资源部土地利用司司长廖永林昨天表示,土地招拍挂制度有其合理性,今后仍要坚持,但同时也要在一些环节进行完善。“要坚持和完善土地招标拍卖挂牌制度。招拍挂制度的实施,有利于建立和完善社会主义经济体制,有利于实现政府对土地市场的管理和宏观调控,有利于实现国有土地资产的价值,是我国经营性国有建设用地实施市场配置土地资源的主要手段。”廖永林表示。[详细]
继4月15日国务院发文对贷款购买第二套住房的家庭提出了贷款首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的限制之后，4月17日晚，国务院再次对三套房贷提出具体要求：在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。并且首次提出对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。[详细]
监会昨天强调，银行业金融机构要切实按照国务院常务会议要求，防范房地产信贷业务各类风险，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，银监会将加强对银行各类房地产贷款行为规范的监管。此外，中国人民银行昨天也召开行长办公会，要求各分支机构即日起严格按照国务院政策要求加强房地产信贷管理，积极做好政策执行情况监测和执行效果评估工作，及时报告政策执行过程中的新情况、新问题。[详细]
继上周五工行宣布实施差别化住房信贷政策后,中行北京分行、农行北京分行也宣布从即日起实施房贷新政策,即对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。而目前多数银行虽然仍按原办法处理二套房贷,但部分银行告知记者,还在审批流程中的贷款,可能会按新政策执行,贷款者或被要求提高首付。[详细]
近期，管理层对房地产市场接二连三地发出“收紧令”。14日召开的国务院常务会议明确，首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付不得低于30%；二套房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。17日，国务院进一步通知，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。[详细]
上周刮起的房贷政策“风暴”，在实现“更加严格的差别化住房信贷政策”的同时，也将当下最热门的另一个政策悬念留下：“合理引导个人住房消费的税收政策”是什么？4月19日，《每日经济新闻》记者从财政部获悉，重庆“特别房产消费税”方案已获批，国家将在一些城市试点开征个人住房消费税。此次“特别房产消费税”将针对大户型、非自住高档住宅和多套住宅，但具体税率如何仍在敲定中。 [详细]
19日，记者以客户身份咨询了在榕多家银行网点。农行、中行、兴业银行等银行网点工作人员均表示已开始执行新政策，其中二套房贷首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍。建行相关人士也表示，该行也已开始执行新规。交行等部分银行仍暂未接到通知。一家股份制银行网点人员表示，眼下仍按旧政策执行。[详细]
记者昨日从深圳各大银行获悉，新接的房贷业务都严格按照国务院新政执行首付标准和利率水平，至于第三套及以上住房贷款尚未有深圳银行表示暂停，二套房的执行细则也暂未出台，该行行长办公室相关负责人称当日开始，首套90平方米以上住房首付不低于30%，第二套房首付不低于50%，执行利率按基准利率上浮10%；首套90平方米以内的住房，首付仍有可能两成，但7折利率早已取消。 [详细]
在“物业税”、“住房保有税”和“住房特别消费税”之间，最有可能的就是“房产特别消费税”。国务院10号文的一大亮点，是指令财政部和税务总局“加快研究制订引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策”。[详细]
国务院4月17日发出通知，要求采取有力措施坚决遏止部分城市房价过快上涨的势头，切实解决城镇居民的住房问题。引了实行严格的差别化信贷政策以外，通知还提出，要建立考核问责机制。[详细]
