凤凰网首页 手机凤凰网
楼市“小阳春”的五一假期今年冷静落幕。各地举办的房展会上，买卖双方在价格上难以达成共识，市场买气严重不足，看跌心态越发明显。
凤凰卫视4月27日《正点新闻》节目播出“香港私人住宅落成量大跌创近4年来新低”，以下为文字实录： 黄橙子：香港政府公布私人住宅一手楼供应数字，香港首季的私人住宅单位施工量大增，但是落成数量就急跌，是
今天北京产权交易所发布了2012年1季度交易数据，交易额破1800亿。数据综合显示产权市场交易异常活跃，其中房地产业，居成交宗数的首位。
中国银监会前主席刘明康今天在香港出席一个论坛时表示，随着内地楼价回落，房地产企业资金紧张的问题浮上了水面，房产企业贷款的风险也将会随之上升下半年的情况会较为严重。
中国房地产市场受到众多不确定因素的影响，海外的房产正受到越来越多的关注。目前除了留学、移民目的之外，出于投资目的的需求也出现了大幅度的上涨。
另外根据央行统计显示内地居民购房的意愿是13年来的最低，不少民众表示当前的房价仍然过高，所以选择持币观望。
上周结束的全国两会强调将坚定贯彻房地产调控政策，而中国国家统计局最新公布的数据显示二月份京沪深等一线城市房价全线下跌。学者分析，宏观调控的成效日益明显，估计年内房价将会在震荡中下行。
香港去年提出的立法规管一手住宅物业销售的条理草案，今年获得行政会议的通过。运输及房屋局局长郑汝桦表示，下周三将会在立法会第一次宣读草案，并且希望在今年获得立法通过。
央行：银行必须保证个人首套房贷款
国土资源局局长徐绍史表示，根据刚刚公布的房地产用地管理调控方案，正在为进行大规模的小产权房清理进行准备。而在保守耕地红线方面也采取措施，提升农地的质量。
贾康（全国政协委员财政部财政科学研究所所长）：开发商是不是当夜壶是他的感受，但我个人觉得开发商不是注定心术特别不好，特别邪恶的一群人，他也是市场主体。你站在制高点上说，这帮人就是不好，他自己也觉得我们怎么跟夜壶一样，用的时候就给它提出来，不用的时候就一脚踢回床底下去。
陈准（中国城乡建设经济研究所所长）：我们曾经长期以为中国老百姓穷、苦就是地主资本家坏，打土豪分田地，把富人都打倒了，穷人就变成富人了，我们办了，办到了，穷人怎么样，还是穷人，因为社会的总资源量不够。
王健林：限购是降房价猛药 房产税应更早推
中国财政部长日前透露正在研究将房产税试点扩大到北京。有分析人士认为，房产税的试点跟推行或许意味着未来中国楼市的政策将会由行政施压转为经济调控。
我们首先来看到的是3月6号，也就是本周二两会的重点是两场记者会，首先我们来关注的是3月6号的上午，中国外交部的部长杨洁篪就阐述了中国的对外关系，以及对外的政策，杨洁篪也是介绍了2012年中国外交工作的三个重点任务，分别是服务发展，维护和平以及促进合作，杨洁篪也是强调中国既不会妄自菲薄，也不会好为人师。
针对备受关注的银行业、房地产贷款风险问题，全国政协委员、银监会主席助理阎庆民昨天表示，银监会组织商业银行开展的房地产贷款压力测试显示，商业银行房地产贷款风险总体是可控的。
来看香港方面。香港金管局的总裁陈德霖在今天表示，虽然早前推出措施之后香港的楼市明显降温，但是上个月开始楼市的气氛明显好转，会继续密切留意情况。
根据美联储29号公布的褐皮书显示，美国大多数地区住宅不动产市场和银行业的情况正在改善。但是，当天美国住房抵押贷款巨头房利美公司还是再次向美国财政部伸手要钱，而且要45.7亿美元之多，理由是需要消除公司的财务赤字。
虽然上海楼市的微调政策在实施一周之后被紧急叫停，但是有数据显示二月份上海新建的商品房成交量环比上涨70.5%。同时从2011年第四季度到现在，上海商业地产的空置率创下了2008年金融危机以来的最低，租金表现也处于最好的一个阶段，市场需求强劲。
学会看楼书 | 买房前九大理性分析 | 四绝招买打折房 | 用好公积金 | 购房六大误区 | 二手房交易五关 | 正确选择房贷 | 选择二手房必读
