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北京市统计局、国家统计局北京调查总队7月22日公布的信息显示,本市四环至五环间的住宅均价已经连续两个月回落,不过四环内期房的价格依然上涨,均价已逼近3.5万元/平方米,五环至六环间的房价也有所上涨。

 
 

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买别墅送路虎 豪宅直降500万

“买别墅,送路虎”,位于顺义区的别墅项目阿凯笛亚庄园近期以宣传单页打出这样“诱人”的促销口号招徕消费者。

抄底正当时 7月北京纯新楼盘低价入市

随着季节入夏以来,楼市的冬天也在一天天冷下去,成交量下跌直至零成交,二手房跌价,坐地起价成为历史,一系列的变化似的近期准备开盘的纯新项目有些憋不住了。

尾房里面也淘宝 京城在售精品项目推荐

多数人普遍认为尾房是房地产业进入散户零售时代的产物,是空置房中的一种。

新盘小户型优惠大 7月拐点或现

我们纵观市场上在售的新盘可以发现,小户型项目的折扣逐渐加深,不少楼盘认购期间开出的折扣价格就足以令人咋舌。

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本周打折

  尽管当前新房价格水平依然坚挺,不过有些资金相对紧张以及新政后新入市的开发商已经大幅调低了开盘价格。目前,北京打折促销的项目已达到70多个,不少楼盘的促销形式已从以前的暗降转变为打折直降。

在售新盘

   北京楼市成交持续出现低迷迹象。统计显示,当前北京每月新房销售量已经从新政前的8000至9000套降到了新政以后的4000余套,按照6月的住宅总销售量4961套计算,目前的商品房库存即使不新增,要销售完也要一年半的时间。

近期新盘

  北京有36个项目计划8月开盘入市,其中纯新项目占五成,入市新盘放量持续增多。而随着楼市成交量的持续低迷,通过低价换取成交量回升渐渐成为开发商们的共识。

城市链接

  现在开发商在各种调控措施及房产税传闻下“很痛苦”,惟一能做的就是进行观望,择机而动。各地的楼市纷纷陷入胶着期,开发商不敢开盘,购房者不敢买房,后市走势如何,各方都在静观其变。

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深圳楼市壹周刊

 

  房地产调控政策是否松动,在地产市场引起波澜,加重了开发商观望心态。[详细]

 

上海楼市壹周刊

 

  刚性需求者在高房价面前望而却步,而投资投机客在后续政策不明的情况下,同样选择了静待。[详细]

 

广州楼市壹周刊

 

   随着下半年广州楼市特别是外围区域供应的放量,开发商在这些区域的防守将变得薄弱。[详细]

 

本周置业大调查

1.您是否在北京已经有房
2.今年有购房置业计划吗
没有
还在观望
3.您没有买房子的原因
没有再次置业的必要
房价过高
2010年政策的影响尚不明朗
其他原因

 

 

区域楼盘推荐汇总

 

望京

房山

亦庄

蓟门桥

通州

昌平

南四环

北苑

CBD

旧宫

 

本周热盘点击排行榜

楼盘名称 价格 地理位置
首开智慧社 13500元/平米 昌平区
长阳半岛 13500元/平米 房山区
璞瑅 45000元/平米 丰台区
钓鱼台七号院 90000元/平米 海淀区
中国铁建绿港 7000元/平米 密云区
北京苏活 18000元/平米 顺义区
北京华贸城 27500元/平米 朝阳区
首创·禧瑞都 63000元/平米 朝阳区
悠唐·麒麟公馆 50000元/平米 朝阳区
 

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北京楼市最近动态

·京楼市库存接近年内新高 房价近期或降两成

·望京区域二手房交易大跌止步 老房闲置现象集中

·北京房协:6000万套房空置不成立

·北京新建住宅价格涨幅10个月来首次回落

·北京四环内期房均价继续上涨 逼近3.5万元/平米

·北京36个楼盘8月入市 纯新盘价格明显走低

 

各地楼市最新消息

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“群舌”论战楼市悬疑

房地产市场先是从08年的寒冬走出来便一路“高烧”,猛长的房价让全民疯狂,随后“国十一条”这一堪称史上最严厉的楼市政策出台。【详细】

 

雅戈尔频拿地王被指炒地

古语曰:学而优则仕,而现今有钱大佬们的普遍做法是,商而优则地。几乎各类型的企业。【详细】

金隅嘉业7090小区 遭6000业主投诉

金隅七零九零社区的6000业主愤怒了,当初开发商在售楼时信誓旦旦地承诺,凡是购买金隅7090小区的业主,子女都可以就近到史家胡同小学就读。【详细】

 

合生创展导演京津新城空城计

在短短的几年时间当中,这里耸立起了五星级酒店、高尔夫球场以及大量的别墅群。【详细】

   

房地产市场调控,首先影响的就是房地产市场的销售,然后它才能传导到价格。从5、6月份北京房地产市场的数据来看,北京房地产市场过高的上涨预期已经出现了明显回落,过快上涨的势头得到初步遏制,市场热度明显降低。

   
 

凤凰网房产频道 | 编辑:晏阳
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